《価格改定》今日も、ここに坐る
AI解析
茂原市七渡の田園景観の中にある2022年築の小さな木造平屋で、自然との近さと眺望はかなり魅力的です。一方、建物面積が15.58㎡とSANUの想定よりかなり小さく、敷地内駐車場や民泊可否なども要確認です。
- 田園に面した抜群の抜け感
- 2022年築で比較的新しい
- 所有権で借地権リスクがない
- 440㎡のゆとりある敷地
- 静かな環境で自然滞在に向く
- 建物面積15.58㎡でSANUの想定サイズよりかなり小さい
- 敷地内駐車場の記載がない
- 民泊・宿泊利用の可否が未確認
- 前面道路に水道管がなく、インフラ整備コストが読みにくい
- 排水に組合協力金がかかる
- 敷地内に駐車スペースを確保できるか
- 住宅宿泊事業・簡易宿所の運営可否（管理規約や地域ルール含む）
- 上下水道の詳細、井戸設置可否、排水の組合条件
- 建築確認・検査済証の有無
- 土砂災害警戒区域や洪水ハザードの該当有無
- 再建築可否と接道条件の詳細
- 増築や離れ追加の可否
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
田園風景周囲の緑が多い建物が少なく開放感がある空が大きく見える 周囲の建物が少なく、田畑と緑に囲まれた静かな環境で、自然度は高いです。
田園風景が広がる静かな立地で、窓越しの抜け感が強い。小屋としての設えも素直で、自然に浸る用途には相性が良い。
自然環境と景観は非常に良い一方、建物が15.58㎡と小さすぎてSANUの宿泊・セカンドホーム用途にはスケール不足です。さらに駐車場、民泊可否、インフラ条件が未確認で、開発前提の確度はまだ高くありません。
- 非線引き区域
- 建蔽率60％・容積率200％
- 景観法
- 建築基準法22条・23条
- 日影規制
- 全面道路に水道管なし
- 浄化槽・プロパンガス地域
- 排水について組合協力金が発生
物件概要(掲載情報)
| 価格 | 480万円 |
|---|---|
| 建物面積 | 15.58m2 |
| 管理費 | なし |
| 修繕積立金 | なし |
| 所在地 | 茂原市七渡 |
| 交通 | JR外房線本納駅 2.8km(車約10分) 圏央道茂原北IC 8.5km(車約15分) |
| 建物構造 | 木造合金メッキ銅板ぶき平屋建 |
| 築年 | 2022年 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 440m2 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 建蔽率/容積率 | 60/200 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 設備 | 電気、24時間換気システム、住宅用火災等報器 |
| 備考 | 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:即可/接道:幅員5m公道南側29m /景観法/建築基準法22条・23条/日影規制/現況渡し/全面道路に水道管なし/浄化槽・プロパンガス地域/排水については、組合協力金が発生いたします。 |
| 情報修正日時 | 2025年7月17日 |
| 情報更新予定日 | 2026年11月14日 |
| 面積(概要) | 15.58m2(建物)440m2(敷地) |
| 種別 | 住宅、土地 |
紹介文・備考
千葉県茂原市七渡(ななわたり) 「七渡のもち麦」で知られ、田園風景が広がるこの地に、ひっそりと佇む小さな小屋がありました。 杉板をふんだんに使った、9畳一間のシンプルな木の小屋。 さっそく、玄関の網戸サッシを開けて中に入り、まず窓をすべてフルオープンに。 すると一気に、室内と外が一体になり、風も音も光もそのまま部屋へと入ってきて。 まるで自然とつながるような、そんな感覚に包まれた。 そして、杉板の床に腰を下ろし、目の前に広がる田んぼや空を見上げ、 風の音に耳を澄まし、しばらく座っているとなんだかきもちがほっこりして心地よくなっていた。 今は、電気だけ通っているこの小屋。 でも、だからこそ、日常の便利さから少し距離を置いて、自分自身と向き合う時間が持てるのではないか。 そんな風に思えた。 緑が多い時期、空が高いと感じる時期、自然の温度を肌でしっかりと感じ 季節を五感でしっかりと味わえる。そんな場所と感じた。 ここでの過ごし方を想像してみた。 庭で野菜を育て、井戸を掘って井戸水を使う。 薪で風呂を沸かし、バイオトイレを使う。 そんなセミオフグリッドな暮らし。 あるいは、キャンプ道具を持ち込んで、自然とともに過ごすスタイル。 共通しているのは、ほんの少しの自給自足を楽しみながら、自分なりの豊かさを見つけていくこと。 そんな過ごし方ではないだろうか。 自分と向き合うために、今日もここに坐る。 きっとこの小屋は、便利さとは違う、本当の自由を感じさせてくれる場所になるのではないかと感じた。 今、この小屋は、新しい持ち主との出会いを、静かに待っています。 自然のリズムに身をゆだね、土に触れ、自分の手で暮らしを紡いでいく。 少し不便だけど、心が満たされる。そんな週末ライフを、ここから始めてみませんか?