南箱根ダイヤランド 富士山望む 温泉引き込み可能な3LDK
AI解析
南箱根ダイヤランド内の中古戸建で、富士山や山並みの眺望が強みの物件です。価格は手頃ですが、築年数が古く、管理規約や民泊可否、温泉利用条件の確認が必須です。
- 富士山を望む眺望が強い
- 南箱根ダイヤランド内で自然環境が良い
- 所有権付きで土地条件は扱いやすい
- 駐車場あり
- 温泉引込が可能
- 築1980年で設備更新・修繕の確認が必要
- 民泊・宿泊運用の可否が未確認
- 市街化調整区域で改修や用途変更に制限の可能性
- 温泉関連費用が高額
- 階段寸法が未確認
- 別荘地管理規約で民泊・宿泊事業が可能か
- 温泉引込の契約条件、継続費用、利用制限
- 土砂災害警戒区域・特別警戒区域の該当有無
- 再建築可否、接道状況、私道負担の有無
- 階段幅など建築基準法上の適合状況
- 水道・排水の詳細とインフラ維持条件
- 築46年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
富士山眺望山並み眺望別荘地周囲に緑が多い静かな高台立地 森に囲まれた高台の別荘地で、眺望と自然度はかなり高いです。住宅密集地ではなく、リゾート感があります。
富士山・駿河湾方面の眺望が魅力で、別荘地としての立地価値は高いです。自然環境と管理体制のバランスも良好に見えます。
眺望と自然環境は非常に魅力的で、SANUの世界観に合います。一方で、築古・市街化調整区域・別荘地規約・温泉コストの確認が必須で、運営適合性は未確定要素が多いです。
- 市街化調整区域のため、増改築・用途変更・再建築や開発には制限がかかる可能性があります。
- 南箱根ダイヤランドの別荘地管理規約により、事業利用・民泊・簡易宿所が制限される可能性があるため要確認です。
- 温泉引込は可能ですが、初期費用・更新料・月額使用料が高額で、温泉契約条件の確認が必要です。
- 浄化槽維持費、水道基本料、管理費などランニングコストが発生します。
- 防火地域ではなく法22・23条地域の記載あり。建築・改修時の仕様確認が必要です。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1980年 築) |
|---|---|
| 価格 | 480 万円(値下げしました) |
| エリア | 南箱根 ダイヤランド |
| 物件番号 | 2kd-0005021 |
| 最寄駅 | 熱海/駅距離:13km(車:20分) |
| 所在地 | 静岡県田方郡函南町平井 |
| 分譲地名 | 南箱根ダイヤランド |
| 敷地面積 | 379m2 (114.65坪) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 調査中 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 可 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月日 | 1980-08-01(昭和55年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 82.21m2 (24.87坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 即可 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 74,393円/年 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR「熱海」駅より13km車で約20分。伊豆の大自然に包まれ富士・駿河湾の夜景など眺望豊かな南箱根ダイヤランド。24時間巡回パトロールの管理体制により現在約1000世帯が定住。休日は多くの人で賑わいを見せる明るいリゾートタウン。別荘地内にはレストラン・コンビニ・テニスコート・プール・病院等施設が充実しており、駅や町へ向かうタウンシャトルも運行されています。名湯「畑毛温泉」と同泉質の源泉を有し、水は名水100選の「柿田川」の美味しい水を使用。心豊かな時間が過ごせる人気の別荘地です。 【特徴】 富士山眺望,温泉(可含),管理人,隠れ家・プライベート,山並眺望,別荘地 【セールスポイント】 自然豊かで管理体制良好な別荘地内の戸建です。2階からは四季折々の姿を見せる山並みの奥に霊峰富士を望みます。室内はあちこちに木が配され風のめぐる開放的な雰囲気。温泉も引き込むことができるので、立派な石造りの浴槽で温泉を堪能できるのも嬉しいですね。休日に訪れた際にはのんびり山並みを眺めつつ温泉に浸かった後は、気がいっぱいのお部屋でリラックス。そんなゆったりとした癒しの時間を実現できる場所です。 【注意事項】 ◆浄化槽点検費:8,360円/年◆水道基本料:4,400円/2か月ごと 【温泉契約プラン】◆温泉引込費用 : 2,640,000円(一括)◆温泉名義変更料:110,000円(購入時)◆温泉引込負担金: 220,000円 ◆温泉使用料(10tまで):2,530円/月 ◆温泉更新料:440,000円/10年