光の住む新築
AI解析
小田原市の新築戸建てで、建物品質は高く駅徒歩7分と利便性は良い一方、自然感は弱くSANUの「自然の中のセカンドホーム」用途としてはやや都市寄りです。価格は4,280万円で上限超え、立地優先なら検討余地はあるものの優先度は高くありません。
- 新築で室内・設備がきれい
- 建物103.5㎡で使い勝手の良い3LDK
- 敷地内駐車場あり
- 駅徒歩7分でアクセス良好
- 接道条件が比較的良い（公道7.3m）
- 価格4,280万円で収益・開発用としてはやや高め
- 第一種低層住居専用地域で事業利用の自由度は高くない
- 周辺は住宅地中心でSANUの自然重視コンセプトには弱い
- 浸水・土砂・津波などハザード情報が未記載で要確認
- 民泊可否、管理規約、近隣用途制限の確認が必要
- 土砂災害特別警戒区域・土砂災害警戒区域の該当有無
- 洪水・内水・津波のハザードマップ該当有無
- 住宅宿泊事業/簡易宿所の可否（自治体条例・近隣協定含む）
- 敷地内駐車場の台数と出入りのしやすさ
- 建物の構造、階段幅、建築確認・検査済証の有無
- 私道負担の有無、上下水道・ガスの引込状況
- 将来的な運営上の近隣トラブルリスク
- 階段幅(750mm以上)要確認
住宅地川が近い可能性あり周辺に一軒家が多い 周辺は住宅が多く、自然豊かなリゾート感は弱め。窓から緑は少し見えるが、森・海・山に囲まれた環境ではない。
新築で内装の完成度は高く、駅徒歩圏で生活利便性もある。外観・室内は明るく整っているが、眺望や自然感は強くない。
新築で品質は良く、駐車場や接道も問題ないが、価格が高めで自然環境の魅力が弱く、SANUの宿泊・セカンドホーム用途としては優先度が高くない。
- 第一種低層住居専用地域のため、静かな住環境だが用途・建物規模に制約あり
- 市街化区域、建ぺい率60%・容積率100%
- 接道は東側約7.3m公道で、接道条件は良好
- 管理規約・別荘地規約の記載なし（民泊可否は要確認）
- 土砂災害警戒区域、浸水想定、津波想定、私道負担、再建築可否の記載なし
物件概要(掲載情報)
| 価格 | 4,280万円 |
|---|---|
| 所在地 | 小田原市柳新田77 |
| 面積 | [土地]140.93m2[建物]103.50m2 |
| 間取り | 3LDK+WIC+SIC |
| 最寄駅 | 小田急線富水駅 徒歩7分、約500m |
| 駐車場 | 有 |
| 小学校学区 | 小田原市立報徳小学校(徒歩7分, 約500m) |
| 中学校学区 | 小田原市立城北中学校(徒歩17分, 約1.3km) |
| 築年数 | 2026/09 |
| 設備 | 三口コンロ,システムキッチン,カウンターキッチン,給湯,追い焚き,独立洗面台,温水洗浄便座,冷房,暖房,エアコン,ウォークインクローゼット,室内洗濯機置き場,洗濯機置き場有,プロパンガス,公営水道,排水下水,駐車場有,駐輪場,バイク置き場,フローリング |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 容積率 | 100% |
| 建ぺい率 | 60% |
| 接道状況 | 東側約7.3m公道に接道 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 記事公開日 | 2026.09.21 |
| タグ | 売買、小田原の物件 |
紹介文・備考
扉を開けると、ふわっと新しい家の匂い。 白い壁に、木の床。窓からは、あたたかい光がたっぷり差し込んでいます。 なんだか、ずっとピカピカのままでいてほしい。 お掃除をがんばるから、そのままでいてね。 そんな気持ちにさせてくれる、 ピュアであたたかいお家です。 光の中で、少しずつ暮らしを育てていけそうです。 1階 光の差し込む20.43帖のLDK。 キッチンももちろんピカピカ。 光が差すこのキッチンで出来上がったお料理はきっと何倍も栄養になる気がします。 キッチンからの景色も綺麗。 光の差し込むキッチン。 収納。 このLDKの窓を覗いてみると、このお家の魅力がさらに伝わってきます。 LDKの大きな窓からは広々としたお庭が。 そして公道側の窓からはなんだか北欧チックな絵画のような景色です。 今は防草シートが敷かれていますが、お花を育てたり、ベンチを置いたりして育てていけば、窓からの景色がもっともっと素敵になるはず。 北欧チック。 2階 あたたかい光に包まれて幸せな気持ちになったら、次は2階に上がってみましょう。 タイルがちゅるんと可愛らしい洗面台がお出迎え。 カウンターに置物を置いたりして、我らの家感をUPさせられるスペース。 2階には3つのお部屋とバルコニー。 ウォークインクローゼットが廊下とつながるお部屋。 ウォークインクローゼット/収納。 光の集まるお部屋。 シンプルで使いやすいお部屋。 バルコニーは大きめで。洗濯が多い日も安心、すぐ乾きそうです。 4.5帖のバルコニー。 脱衣所/お風呂/洗面台/トイレ。 外観はTHE家の形をした、洗練された雰囲気。 外観。駐車スペースは、仕上げを保護するためシートで養生中です。 ちなみに、こちらは隣接する棟と合わせて2棟同時に竣工する建売住宅です。今回ご紹介したのは1号棟ですが、2階がキッチンでこれまた光の入るお家、2号棟もとってもおすすめです。現地に内見へ行く際には全部まとめて見ちゃいましょう! 2号棟(同じく4,280万円) [敷地]140.94m2[建物]101.85m2 ※物件概要は1号棟のものを参照してください。 2号棟は外観からさらにスタイリッシュな印象で、2階がLDKになっているおしゃれな間取りです。 外観。 2階 2階のLDK。 広々22.12帖のLDK。 屋根の傾斜をそのまま活かした、開放感のある勾配天井。 2号棟にも光がたくさん住んでいます。 キッチン。 広々バルコニー。 バルコニーからの景色。緑。 1階 1階には、3つの個室とお庭が。 個室がしっかりあるから、みんなで暮らしながらも、それぞれが一人の時間を楽しめそうです。 「いっしょに住む」と「ひとりで過ごす」のちょうどいい距離感。そんな暮らしが似合うのは、どちらかというと2号棟かもしれません。 広々としたお庭。 バルコニーにつながるお部屋。 収納たっぷりなお部屋。 シンプルなお部屋。 このお家があるのは、「のどか」という言葉がよく似合う、富水エリア。 そんな富水の「のどか」な写真をご覧ください。 富水の風景。 川。周りには一軒家が多く、ファミリーが多い印象です。 富水駅。 富水エリアについてさらに詳しく知りたくなったらぜひこちらの記事も読んでみてください。 のどかなまちのピカピカなお家に、光といっしょに住んでみませんか。 [文・櫻井] ▼ピカピカなお家に住みたいあなたへ