熱海市網代 相模湾と海上花火を高台から眺望する5K戸建て
AI解析
熱海市網代の高台にある、相模湾と海上花火を望む中古戸建です。眺望と立地は非常に魅力的ですが、築1972年のため室内・設備の更新前提での検討が必要です。
- 海・花火の眺望が強い
- 高台立地で抜け感がある
- 敷地内駐車場あり
- 価格が比較的安い
- 海徒歩圏で別荘用途に向く
- 築年数が古く、宿泊運営には更新コストがかかる
- 民泊可否の記載がなく要確認
- 階段幅など法規適合の詳細が不明
- 地目が畑で、転用・登記・農地法関係の確認が必要
- 温泉利用不可
- 第一種高度地区など高さ・外観制限の影響確認が必要
- 管理規約や別荘地ルールで民泊・事業利用が禁止されていないか
- 階段幅や避難動線など建築基準法上の適合状況
- 建物のリフォーム履歴、屋根・外壁・水回りの更新状況
- 地目畑の宅地転用手続きの要否
- 土砂災害警戒区域・津波浸水想定の正式確認
- 再建築可否、接道状況、私道負担の有無
- 築54年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
相模湾眺望海上花火眺望高台立地海徒歩圏山並みが近い 海と山に囲まれた網代エリアで、周囲に自然の存在感がある。港町のため建物は一定数あるが、写真と記載から眺望の抜けは非常に良い。
高台から海・港・花火を一望できる眺望が最大の強み。網代港や海徒歩圏で、自然景観と利便性のバランスも良い。
眺望が非常に強く、海・花火・高台というSANU向きの魅力がある一方、築古で改修前提、法規・民泊可否・地目転用など確認事項が多い。価格は魅力的だが、運営用物件としては追加投資を見込んだ検討が必要。
- 非線引区域
- 第二種中高層住居専用地域
- 防火地域：法22・23条地域
- 第一種高度地区
- 宅地造成等規制法
- 地目：畑
- 温泉不可
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1972年 築) |
|---|---|
| 価格 | 550 万円(値下げしました) |
| エリア | 熱海 多賀・網代エリア |
| 物件番号 | 2kd-0004636 |
| 最寄駅 | 網代/駅距離:1.4km(車:5分) |
| アクセス | 駅歩:20分 |
| 所在地 | 静岡県熱海市網代 |
| 敷地面積 | 127.65m2 (38.61坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 他法制限 | 宅地造成等規制法 |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造・鉄筋コンクリート造 |
| 築年月日 | 1972-12-01(昭和47年) |
| 階数 | 地上 3 階 |
| 間取り | 5K |
| 延床面積 | 118.38m2 (35.81坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 別荘利用中 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 無 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR伊東線「網代」駅より徒歩20分。海と山に囲まれた網代は新鮮で美味しい海の幸を気軽に楽しめる漁師町。ひもの銀座とも呼ばれる国道沿いには地元で採れた魚介で作られた干物を販売する店が建ち並びます。網代港までは徒歩9分。釣り堀や貸しボートなどを利用して気軽に釣りを楽しめます。新鮮な海の幸や干物など、おいしいグルメも満喫できるエリアとなっております。物件は国道135号線の新網代トンネルの上付近の高台で網代の港や海上花火を一望できる絶好のロケーション。小学校まで歩けますので定住にも最適です。 【特徴】 海眺望,花火眺望,海徒歩圏,陽当り良好,相模湾眺望,別荘にも永住にも 【セールスポイント】 高台から眺める海・花火の絶景と海徒歩圏の立地が魅力の物件です。居室5室と部屋数が多く、お部屋の間の襖を外せば、広々とお使いになれる使い勝手の良い間取り。室内は窓が多く採光と通風が確保できます。各階トイレ付きで便利。1階にガレージがあり1台駐車可能ですので大切なお車を守ります。オーシャンビューの物件をお探しの方にお勧めですので網代港や海上花火を一望できるロケーションでのどかな網代の街を満喫してはいかがでしょうか。 【注意事項】 ◆第一種高度地区