ちょっと懐かしくて、ちゃんと便利
AI解析
小田原市飯泉の2012年築・木造2階建ての戸建てで、建物状態は比較的良好に見えます。敷地内駐車場があり、価格も3,000万円以下で条件には概ね合いますが、周辺は住宅街で自然感は強くありません。
- 2012年築で比較的新しい
- 建物93.15㎡・4LDKで使い勝手が良い
- 敷地内駐車場が2台分ある
- 室内写真の印象が良く、すぐ使える状態に見える
- 価格が2,380万円で予算内
- 周辺が住宅街で自然環境の魅力は弱い
- 南側約5m私道の権利関係・負担が要確認
- 民泊可否の根拠がなく、宿泊運営の適法性確認が必要
- 浄化槽の維持管理コストが発生する
- ハザード条件が未確認
- 私道の持分、通行・掘削承諾の有無
- 民泊・簡易宿所の可否（用途地域・条例・近隣規約）
- ハザードマップ上の該当状況
- 浄化槽の保守履歴とランニングコスト
- 階段幅・段板寸法など建築基準法適合性
- リフォーム履歴・修繕履歴
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
住宅街小さな庭周囲に戸建てが並ぶ 自然環境は限定的で、森・海・山の近接感は薄い。静かな住宅地としては悪くないが、SANUの自然重視用途には弱め。
駅徒歩圏で生活利便性は高く、4LDKで使い勝手は良い。室内は明るく、和室もあり“家らしさ”はあるが、リゾート性や強い眺望は弱い。
価格と築年数、駐車場付き戸建てという点は条件に合う一方、自然環境や眺望の強さが弱く、SANUの宿泊/セカンドホーム用途としては魅力が限定的です。
- 用途地域: 準住居
- 南側約5m私道に接道
- 私道負担の有無・持分、通行/掘削承諾の要否は要確認
- 浄化槽仕様のため、維持管理費・保守契約の確認が必要
- 民泊・簡易宿所の可否は管理規約がないため要確認
- 土砂災害特別警戒区域、洪水・津波、都市計画上の制限は要確認
物件概要(掲載情報)
| 価格 | 2,380万円 |
|---|---|
| 所在地 | 小田原市飯泉801-31 |
| 面積 | [敷地]135.25m2[建物]93.15m2 |
| 間取り | 4LDK |
| 最寄駅 | 東海道線鴨宮駅 徒歩18分、約1.4km |
| 駐車場 | 有 |
| 小学校学区 | 小田原市立豊川小学校 (徒歩15分,約1.2km) |
| 中学校学区 | 小田原市立鴨宮中学校(徒歩17分,約1.3km) |
| 築年数 | 2012/02 |
| 設備 | ガスコンロ,三口コンロ,給湯,追い焚き,独立洗面台,バス専用,シャワー,トイレ専用,バス・トイレ別,温水洗浄便座,冷房,暖房,エアコン,ウォークインクローゼット,プロパンガス,公営水道,排水浄化槽,バルコニー |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準住居 |
| 接道状況 | 南側約5m私道に接道 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し時期 | 即時 |
| 記事公開日 | 2026.09.03 |
| タグ | 売買 |
紹介文・備考
「家」と聞いて、どんな風景を思い浮かべますか。 和室があって、小さな庭があって、2階にも部屋がある。 家族がそれぞれの場所で過ごしながら、ときどき顔を合わせる。 そんな、昔ながらの「家らしい家」。 今回ご紹介するのは、そんな懐かしさのある2階建てです。 周りには戸建てが並ぶ落ち着いた住宅街。 毎日の買い物やお出かけにも便利な場所にありながら、帰ってくればちゃんと「家」に帰ってきた感じがする。 洋室で過ごしたり、和室でごろんとしたり。 小さな庭に出てみたり。 懐かしいけれど、暮らしはちゃんと便利。 そんな、ちょうどいい2階建てです。 LDK LDKは14帖。もともとゆったりとした広さがありますが、窓のカーテンを開け、隣の和室へつながる襖も開けておけば、さらにのびのびとした空間に。 窓から入る光もたっぷり感じられて、昼間は明るく気持ちのいいLDKです。 家族みんなでテーブルを囲んだり、ソファでくつろいだり。和室までひと続きにして、広々使うのもよさそうです。 LDK。 襖を開けると視線が抜けることで、実際の広さ以上に、空間がのびやかに感じられます。 ごはんをつくる人はキッチンで料理をして、待っている人はリビングでひと休み。それぞれ違うことをしながらも、同じ空間で過ごせるのがこのLDKのいいところです。 キッチンスペースも広々なので、お料理好きにも♩ 3口コンロでお料理もたのしくなっちゃいます。 和室 ちいさな和室だけど、きれいな畳が一枚あるだけで、なんだか気分が違いますよね。 しかも、玄関扉を開けるとすぐに畳が目に入る間取り。 「ただいま」と帰ってきた瞬間から、畳のある暮らしが迎えてくれます。和室はあまり物を置かないで、疲れて帰ってきたらそのままごろん。しちゃいたい。 ただいまと同時にごろん。 玄関からすぐ。 収納力もバッチリ。。 お庭 LDKの大きな窓から出られる、小ぶりなお庭もあります。 家庭菜園にもちょうどいいサイズで、LDKとつながっているのもうれしいところ。ハーブを育てておけば、お料理の途中で庭へ摘みに行って、そのまま料理の仕上げに♩ 採れたてのハーブをちょこっと添える。そんな日常が、この家では気軽に楽しめそうです。 LDKからもお庭にすぐ出れちゃう。 ちょうどいいサイズのお庭。 お風呂 お風呂や脱衣所にも、ゆとりがあります。 一日の疲れを癒して、外の時間から「家モード」へ切り替えてくれるお風呂。 ゆったり浸かれる場所があるのは、やっぱりうれしい。 脱衣所にもゆとり。 洗面台。 お風呂。 2階 2階にも洋室が3つも。それぞれ違う広さ・雰囲気のお部屋なので、寝室にしたり、子ども部屋にしたり、仕事部屋にしたり。暮らす人や家族の変化に合わせて、自由に使い分けられます。 [7.5帖の洋室] 南向きのバルコニーからは、明るい光が入ります。 大きな窓からはバルコニーに出ることができます。 バルコニーからの景色も抜けていて気持ちがいい。 収納も、、 バッチリ! [6帖の洋室] こちらのお部屋も南向きのバルコニーが。 2階の洋室。 バルコニーからの光がきれい。 [5.25帖の洋室] 小ぶりなお部屋でも、収納がたくさんあるのがうれしい。 青の壁紙がフレッシュな印象。 こちらのお部屋も収納はバッチリ。 外観 家の前は、お隣の家の駐車場になっているため、少し窮屈に感じるかもしれません。 とはいえ、こちらのお家にも前後に2台分の駐車スペースがあります。車を2台お持ちのご家庭はもちろん、来客時にも使えるのがうれしいところ。 車をしっかり停められるスペースが確保されているので、日々の暮らしにも頼もしい存在です。 外観。 右側には前後に2台分の駐車スペース。 このお家があるのは、JR東海道線「鴨宮」駅から徒歩19分。 駅から少し歩きますが、鴨宮はお買い物に便利な場所がそろっていて、日々の暮らしがしやすいまちです。スーパーやショッピングセンターはもちろん、飲食店なども充実していて、生活に必要なものが身近に揃います。 実は、鴨宮は最近の旧三福不動産のおすすめエリアのひとつ。 どんなところが魅力なのか、鴨宮の便利さと豊かさについて詳しく紹介したコラムもありますので、ぜひこちらもどうぞ。 🦆[エリアコラム:巡礼街道周辺]便利さと住宅街の落ち着きのどっちも欲しい!が叶うエリア 🦆[エリアコラム:南鴨宮〜酒匂川左岸]子育ての強い味方!公園や図書館など遊び場がたくさんのおだやかなエリア 🦆[エリアコラム:鴨宮駅周辺]アットホームで人とのつながりを大事にできるエリア 🦆豊かカモ。便利なまちの、その先にある暮らしのヒント 🦆アルバムをめくるように、鴨宮をはなそう。 🦆あの人と小田原 ―勝福寺 峯 孝雅さん・栄雅さん― 便利な場所に住みたい。 でも、家に帰ったら、ちゃんとほっとしたい。 和室でごろんとしたり、庭に出てみたり。 家族それぞれが好きな場所で過ごせる、昔ながらの家らしさ。 なんだかんだ、こういう家がいい。 そんなふうに思わせてくれる2階建てです。 [文・櫻井] ▼和室も洋室も。その他の家らしい家の紹介です。