粋な人の暮らす家
AI解析
小田原市扇町の新しめの木造2階建て住宅で、駐車場2台分と整った室内は魅力です。一方で、駅近の市街地立地で自然度は低く、SANUの宿泊・セカンドホーム用途としては優先度は高くありません。
- 新築相当で設備・内装がきれい
- 駐車場2台分あり
- 駅徒歩5分の利便性
- 黒基調の外観でデザイン性がある
- LDK18帖で滞在利用しやすい
- 価格3,700万円で、条件上限3,000万円を超える
- 市街地立地で自然体験・景観の魅力は弱い
- 民泊可否や管理規約の記載がない
- 階段幅や詳細寸法の確認が必要
- 災害ハザード(浸水・土砂)情報が未確認
- 民泊・簡易宿所の可否
- 土砂災害/浸水/津波ハザード該当性
- 接道条件と再建築可否
- 上下水道・ガス種別・浄化槽の有無
- 階段幅が建築基準法上問題ないか
- 土地権利が所有権か
- 近隣環境と騒音・駐車の運用性
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
住宅地周囲に戸建てが多い庭はあるが自然景観は弱い 海・山・森などの自然要素は弱く、都市近郊の住宅地としての印象が強い。
駅徒歩5分で利便性は高いが、周辺は住宅地で自然感は弱い。外観は黒基調でスタイリッシュ、室内も明るく整っている。
新しくて整った住宅で運営しやすさはあるものの、価格が上限超過、自然環境の訴求が弱く、SANUらしいリゾート性が薄いため。
- 市街化区域
- 建ぺい率80%/60%、容積率200%
- 接道: 北東側約9.0m公道に約3.62m接道
- 別荘地管理規約の記載なし。民泊可否は要確認
- 再建築可否、用途地域、私道負担、上下水道/浄化槽の詳細は要確認
物件概要(掲載情報)
| 価格 | 3,700万円 |
|---|---|
| 所在地 | 小田原市扇町2-17-28 |
| 面積 | [敷地]154.41m2[建物]99.36m2 |
| 間取り | 3LDK |
| 最寄駅 | 大雄山線井細田駅 徒歩5分、約400m |
| 駐車場 | 有 |
| 小学校学区 | 小田原市立足柄小学校(徒歩8分, 約600m) |
| 中学校学区 | 小田原市立白山中学校(徒歩10分, 約800m) |
| 築年数 | 2025/12 |
| 設備 | ガスコンロ,三口コンロ,システムキッチン,食器洗い乾燥機,独立洗面台,バス専用,トイレ専用,バス・トイレ別,温水洗浄便座,冷房,暖房,エアコン,駐車場有,駐輪場 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 容積率 | 200% |
| 建ぺい率 | 80・60% |
| 接道状況 | 北東側約9.0m公道に約3.62m接道 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し時期 | 即時 |
| 備考 | テレビアンテナ・カーテンレール・カーテン・エアコン・居室照明はオプションとなります。 |
| 記事公開日 | 2026.08.12 |
| タグ | 売買、小田原の物件 |
紹介文・備考
※2026年9月、価格が変更になりました。 小田原市扇町にある、黒い一軒家。 新築らしいすっきりとした佇まいに、黒を基調としたスタイリッシュな外観。 「ここに住む人、きっと粋なんだろうな」 そんなことを思わせる家です。 粋って、ただおしゃれなことじゃない。 好きなものをちゃんと知っていて、 暮らしの中に自分らしい楽しみ方があって、 どこにいてもセンスのいい人だと思います。 お気に入りの家具を置いて、 植物をひとつ増やして、 季節が変われば庭の使い方も変えてみる。 そんなふうに、家と一緒に自分の暮らしをつくっていく。 この家には、そんな「粋な暮らし」が似合いそうです。 ▼外観 奥行き約10.62mで車も2台停められちゃう。 外観もシンプルで洗練されています。 ▼1F 玄関を入って、まず向かったのはLDK。 18帖あるので、ダイニングテーブルもソファもゆったり置ける。それでも、まだちゃんと余白があります。 窓から光が入って、明るくて気持ちいい。 友達を呼んで、みんなでごはんを囲んだり。 食後はソファに移動して、ボードゲームをしたり。 人が集まる場所には、やっぱり少し余白があるくらいがちょうどいい。 そんなふうに、誰かと過ごす時間もたのしめそうなLDKです。 広々LDK。 夕方には日向ぼっこが似合うお部屋。 LDKの奥には、スタイリッシュな砂利のお庭。手入れは最小限に、たのしみ方は自由に。 こういう余白をどう使うかに、その人らしさが出るのかもしれません。 砂利のお庭でお手入れいらず。 家のはじには細い通り道。 隣の家との間にも少し余白があって、窮屈さを感じません。 キッチンを覗いてみると、 3口コンロにたっぷりの収納、食洗機まで。 料理をしながら、リビングにいる人とも話せる対面キッチン。 「ちょっとこれ取って〜」なんて、 ちゃっかりお願いしながら、みんなでごはんをつくる。 料理をする人だけが忙しくならない。 そんなところも、なんだか粋なつくりです。 スタイリッシュなシステムキッチン。 たっぷり収納できて、食洗機もついている。 見た目だけじゃなく、暮らしの細かなところまでちゃんと気が利いています。 ▼2F 階段を上がると、 真っ白なお部屋が3つ。 それぞれのお部屋で自分だけの時間を過ごしながら、 真ん中のファミリークローゼットでお出かけに行く格好の相談をするので集合しましょう。 【ファミリークローゼット】 見ているだけでたのしいファミリークローゼット。 大容量のファミリークローゼット。 3つのお部屋にはそれぞれクローゼットもあり、ひとり部屋や仕事部屋、寝室などそれぞれの空間が作れちゃう。 【バルコニー付きの洋室】 クローゼットも多くて。 バルコニー側から光が入ります。 気分を入れ替えられるバルコニー。 バルコニーからの景色。周りにも戸建が多く、広々した印象。 【5.3帖の洋室】 クローゼット。 窓から光の差す部屋。 【5.3帖の洋室2】 真ん中の部屋。 小さな窓からちゃんと光が入る。 1階と2階のトイレ/洗面台/お風呂。 玄関先にはたくさんの収納。 友達を呼んでごはんを食べたり、お気に入りの服を選んだり、それぞれの部屋で好きなことをしたり。 好きなものを選んで、好きな時間を過ごして、自分なりの心地よさをつくっていく。 きっと、粋な人って、暮らしの中に「自分の好き」をちゃんと持っている人なんだと思います。 車も2台停められて、お庭もある。 かっこいい家に住む、だけじゃない。 この家と一緒に、自分の「粋」も育てていく。 そんな暮らし、してみませんか。 ▼平屋がお好みのあなたへ
