南箱根ダイヤランド 温泉引込可・風光明媚な自然に囲まれた富士山望む2LDK
AI解析
南箱根ダイヤランド内の中古戸建で、富士山・駿河湾方面の眺望と自然環境が強みです。敷地内駐車場あり、所有権で価格も抑えめですが、築年数が古く温泉利用には初期費用と継続費が大きい点に注意が必要です。
- 富士山を望む眺望
- 自然豊かな別荘地立地
- 所有権で土地条件が良い
- 敷地内駐車場あり
- 価格が抑えめ
- 築1971年で大規模修繕・設備更新リスクが高い
- 温泉引込に高額な初期費用と更新料がかかる
- 別荘地規約で民泊や事業利用が制限される可能性
- 市街化調整区域のため開発・用途変更に制約がある可能性
- 階段幅や構造詳細が不明
- 南箱根ダイヤランドの管理規約で宿泊事業・民泊が可能か
- 接道状況、再建築可否、私道負担の有無
- 土砂災害警戒区域・浸水想定区域の該当有無
- 建物の階段幅と避難・消防上の適合状況
- 温泉の供給条件、利用可否、将来費用
- 修繕履歴、屋根・外壁・給排水・電気設備の更新履歴
- 築55年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
富士山眺望森に囲まれた別荘地高台の開放感 周囲の緑が多く、写真でも山並みと空の広がりが感じられる。住宅密集度は低く、自然度は高い。
富士山遠望と自然に囲まれた高台立地が強み。別荘地内で眺望訴求しやすい。
眺望と自然環境は非常に良く、SANU用途との相性は高い一方、築古で更新コストが読みにくく、温泉関連費用と別荘地規約の確認が必須です。民泊可否がクリアできれば検討余地はありますが、現時点では中程度の適合度です。
- 市街化調整区域
- 宅地造成等規制法の対象
- 別荘地管理規約による事業利用・民泊可否の確認が必要
- 温泉利用に引込費用・名義変更料・更新料・月額使用料が発生
- 私道負担、接道、再建築可否、自然公園法・風致地区該当の有無は要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1971年 築) |
|---|---|
| 価格 | 580 万円 |
| エリア | 南箱根 ダイヤランド |
| 物件番号 | 2kd-0004808 |
| 最寄駅 | 熱海/駅距離:13km(車:20分) |
| 所在地 | 静岡県田方郡函南町平井 |
| 分譲地名 | 南箱根ダイヤランド |
| 敷地面積 | 245.96m2 (74.4坪) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 他法制限 | 宅地造成等規制法 |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 可 |
| 築年月日 | 1971-07-01(昭和46年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 89.67m2 (27.13坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 無 |
| 環境整備費 | 58,988円/年 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR「熱海」駅より13km、車で約20分。伊豆の大自然に包まれ富士・駿河湾の夜景など眺望豊かな南箱根ダイヤランド。24時間巡回パトロールの管理体制により現在約1000世帯が定住。休日は多くの人で賑わいを見せる明るいリゾートタウン。別荘地内にはレストラン・コンビニ・テニスコート・プール等施設が充実しており、駅や町へ向かうタウンシャトルも運行されています。名湯「畑毛温泉」と同泉質の源泉を有し、水は名水100選の「柿田川」の美味しい水を使用。心豊かな時間が過ごせる人気の別荘地です。 【特徴】 富士山眺望,温泉(可含),陽当り良好,別荘地 【セールスポイント】 こちらはパッと明るい外観が目を惹く戸建。晴れた日には富士山を遠望できます。LDKは3面採光、2つある居室は2面採光になっており、通風・陽当たり良好です。温泉が引き込めるのも嬉しいポイント。建物の下にはちょっとしたフリースペースがございますので、プランターを置いてガーデニングをはじめてみたりするのも良いですね。都会にはない大自然を五感で味わって、心からリラックスできる時間をお過ごしくださいませ。 【注意事項】 ◆構造:鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板・スレートぶき ◆温泉引込費用 : 2,640,000円(一括)◆温泉名義変更料:110,000円(購入時)◆温泉引込負担金: 220,000円 ◆温泉使用料(10tまで):2,530円/月 ◆温泉更新料:440,000円/10年