長野県飯山市常盤 中古住宅

• 延床247㎡超で、セカンドホーム・宿泊運営の器としては十分な大きさ
• 敷地が広く、車庫もあり駐車条件を満たしやすい
• 自然の多い飯山市で、静けさ・ローカル感が強い
• 上下水道引込済でインフラ面の安心感がある

山あいの静かな環境周囲に建物が少ない田畑を含む広い敷地 市街地密集感が弱く、緑と農地に囲まれた印象が強い。

飯山市の自然豊かな環境にあり、戸建てとしてのボリュームも大きい。外観は和風で存在感があり、敷地内車庫もある。

自然環境と物件ボリュームは魅力的で、価格も比較的手頃です。一方で築古であること、農地法対応が必要なこと、宿泊事業の法令・規約確認が未了なことがネックで、現時点では中程度の適合度です。

• 都市計画区域外で、用途地域・建ぺい率・容積率の指定なし。
• 農地法第3条許可申請が必要。
• 売主負担で分筆および地目変更登記をして引渡し。
• 農地を含むため、購入・転用・事業利用には農地法および地目変更の確認が必要。
• 上下水道引込済。
• 私道負担、再建築可否、自然公園法・風致地区、温泉権の記載なし。