長野県飯山市 売土地

• 約1,584㎡と敷地が広い
• 田園と山並みの眺望がある
• 市街地の密集感が少なく、静かな環境が期待できる

田園風景山並みの眺望周囲の建物が比較的少ない 周囲に広い農地が広がり、背景に山が見えるため自然度は高めです。

飯山市の平坦な田園景観で、山並みを望める開放感があります。土地が広く、計画の自由度は高めです。

自然環境と眺望は良く、敷地規模も魅力ですが、農地転用・インフラ引込・法規制確認が必要で、現時点では開発難易度が高めです。価格未定で投資判断もしづらいため、SANU案件としては要精査です。

• 地目が農地（田・畑）のため、建築・開発には農地転用許可が必要な可能性が高いです。
• 都市計画区域内で、道路側は準工業地域、西側は無指定地域と記載があります。用途・開発内容によって確認が必要です。
• 上下水道は引込工事が必要（買主負担）とあり、インフラ整備費用が発生します。
• 下水道地区外区域があるため、排水計画は要確認です。
• 別荘地規約や民泊禁止の有無の記載はなく、宿泊事業可否は要確認です。
• 接道状況、再建築可否、私道負担、建築制限、土砂災害警戒区域等の確認が必要です。