上水内郡信濃町柏原 土地

• 3,193㎡と広く、開発余地が大きい
• 価格が145万円と低廉
• 周辺に緑があり静かな環境
• 無指定地域で計画の自由度は比較的高い可能性

田園風景周囲に緑あり低層建物が点在 森や山の迫力は強くないものの、郊外の静かな環境で自然度はまずまずです。

信濃町の落ち着いたエリアで、広い敷地を活かした計画は可能性があります。写真では周囲に緑と低層建物が見え、静かな環境です。

低価格で広い土地は魅力ですが、農地転用・文化財・接道・インフラなどの確認事項が多く、現時点では宿泊事業向けの確実性は高くありません。自然環境は一定以上あるため、条件が整えば検討余地はあります。

• 地目が田・畑のため、建築・用途変更には農地転用許可等の確認が必要。
• 都市計画区域内・無指定地域のため、建築時は建ぺい率60%・容積率200%のほか、用途制限や接道条件の確認が必要。
• 埋蔵文化財地域内のため、掘削・造成時に事前協議や届出が必要になる可能性がある。
• 太陽光事業としての利用不可の記載あり。
• 私道負担、接道幅員、上下水道・井戸・浄化槽、再建築可否は要確認。