長野県下高井郡木島平村 土地

• 山並みが見える良好な眺望
• 584㎡と十分な広さがある
• 価格300万円で取得コストが低い
• 自然環境が豊かで別荘用途に向く可能性
• 平坦に見える敷地で計画しやすそう

山の眺望開けた草地周囲の建物が少なめ 周囲に山並みがあり、敷地も広く開放感があります。住宅密集地ではなく、自然の抜け感がある立地です。

山並みが望め、周囲も比較的開放的で自然感が高い。土地形状も広く、別荘・宿泊向けの外構計画はしやすそうです。

自然環境と眺望は魅力的で、価格も抑えめなため開発余地はあります。一方で、開発・運営に直結する法規制やインフラ条件が未確定で、上下水道や出入口工事の追加負担もあるため、SANU用途としては要確認事項が多い物件です。

• 建ぺい率・容積率の指定なしと記載のみで、実際の建築可能条件は要確認。
• 上下水道は引込工事および負担金が買主負担。出入口工事も買主負担。
• 分筆手続きが必要で、分筆費用は売主負担。
• 接道条件、再建築可否、市街化調整区域かどうか、私道負担の有無が不明。
• 別荘地管理規約や民泊・宿泊事業の可否が不明。
• 土砂災害警戒区域、洪水・浸水想定、自然公園法・風致地区等の制限は要確認。