長野県下高井郡木島平村 土地

• 価格が325万円と比較的安価
• 土地面積153.68㎡で小規模宿泊・セカンドホーム用途を検討しやすい
• 都市計画区域外で建築規制が比較的読みやすい可能性がある
• 上下水道引込済でインフラ面の初期負担が軽い
• 遠景に山があり、一定の景観価値がある

山の眺望周囲に低層建物が点在 山並みは確認できるが、前面道路沿いで住宅・建物が近く、森や水辺に強く囲まれた環境ではない。

山が見え、自然環境は一定あるが、写真上は集落内の道路沿いで静けさや抜け感は限定的。上下水道引込済は開発面でプラス。

価格とインフラは魅力だが、立地が集落内の道路沿いで自然没入感が弱く、宿泊事業に必要な駐車場・法規制・ハザード情報も未確認。SANUの『自然の中のセカンドホーム』としては、現時点では中位評価。

• 都市計画区域外で建ぺい率・容積率の指定なし。
• 地目は宅地。
• 上下水道引込済。
• 別荘地規約や民泊可否、温泉権、私道負担、接道状況、再建築可否は要確認。
• 土砂災害警戒区域・レッドゾーン、洪水・浸水想定区域の該当有無は要確認。