長野県飯山市野坂田家東 土地

• 約1,227㎡と広く、開発余地が大きい
• 山並みが見える落ち着いた環境
• 価格が比較的抑えめ
• 平坦で整形しやすそうな立地

田畑が広がる背後に山並み低層で開放感あり 住宅密集地ではなく、農地と住宅が混在するのどかな環境。海や森の強い要素はないが、山の眺望と空の広さがある。

飯山市内の平坦な広い敷地で、周囲に田畑と山並みがあり、静かな立地が期待できる。土地面積も十分あり、開発余地はある。

自然環境と敷地規模は魅力で、山の見える静かなロケーションはSANU用途と相性があります。一方で農地転用やインフラ負担があり、宿泊事業としての法規制確認が必須なため、現時点では中程度の評価です。

• 農地転用には農地法第5条許可申請が必要。
• 上下水道引込工事および受益者負担金は買主負担。
• 市街化調整区域かどうか、建築可能性（用途地域・建ぺい率・容積率・接道・再建築可否）は要確認。
• 別荘地規約や民泊・宿泊事業の可否は未確認。
• 私道負担、温泉権、浄化槽/井戸の要否も要確認。