長野県下高井郡木島平村 土地

• 山景色が良く、自然環境の魅力が高い
• 都市計画区域外で、開発余地は比較的大きい
• 土地面積639㎡で、セカンドホーム用途に十分な広さ
• 周囲が比較的開けており、眺望を活かしやすい

山の眺望田園風景周囲が開けた環境 周辺に高い建物が少なく、山を望む抜け感があり、自然度は高めです。

山並みが見え、周囲も比較的開けており、自然環境と眺望のポテンシャルは高いです。土地としての形状や配置次第で、宿泊用の外部空間を作りやすそうです。

自然環境と眺望は良く、SANU向きのポテンシャルはありますが、農地転用が必要で、上下水道未整備という初期ハードルが高いです。宿泊施設としての実装には法務・インフラ面の確認と追加投資が前提となるため、現時点では中低評価です。

• 地目が畑のため、住宅や宿泊施設の建築前に農地法の許可申請・農地転用が必要。
• 都市計画区域外で、用途地域による制限は少ない可能性があるが、建築可否は接道・建築確認・各種条例の確認が必要。
• 上下水道引込なしのため、給排水インフラ整備費が別途必要。
• 別荘地規約、自然公園法、風致地区、土砂災害警戒区域、洪水想定区域の該当有無は要確認。
• 敷地内駐車場の造成可否、接道条件、私道負担の有無は要確認。