(初公開)休日が待ち遠しくなる家、見つけました。 家族が集まる18帖のLDK、長井で始める、のびのびとした暮らし。
AI解析
横須賀市長井1丁目の新築戸建てで、土地・建物ともに所有権、敷地内に3台分の駐車スペースがある点は評価できます。新築で室内は清潔感があり設えも良いですが、周辺は住宅地色が強く、SANUの重視する強い自然一体感や眺望要素は写真上は弱めです。
- 新築で室内の状態が良い
- 敷地内駐車3台分は強み
- 建物面積97.29㎡で使い勝手の良い4LDK
- 所有権で借地権リスクがない
- 価格が3,080万円で予算上限をやや超える
- 周辺環境は住宅地色が強く、自然没入感が弱い
- 民泊可否や管理規約の記載がなく要確認
- ハザード、接道、用途地域、再建築可否の確認が必要
- 階段幅などの法規適合の記載がない
- 民泊・簡易宿所の可否（管理規約/条例含む）
- 接道状況、再建築可否、道路種別
- 用途地域、建ぺい率・容積率
- 土砂災害警戒区域・浸水想定・津波想定
- 階段幅を含む建築基準法適合
- 上下水道・ガス・浄化槽の状況
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海に近いエリア周辺に住宅が多い自然感は限定的 紹介文では海と自然に近い立地だが、写真では住宅密集感が強く、自然度は中低位。
新築で室内のデザイン性は高め。長井エリアで海・自然へのアクセス期待はあるが、写真上は住宅地中心で眺望の強さは限定的。
新築・所有権・敷地内駐車3台という運営上の基礎条件は良い一方、価格がやや高めで、写真上は自然環境や眺望の魅力が強くないため、SANU用途としての適合度は中程度に留まります。
- セットバック約1.43㎡あり
- 別荘地管理規約や民泊可否の記載がないため要確認
- 接道条件、用途地域、建ぺい率・容積率、ハザード指定の確認が必要
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| 交通 | 京急久里浜線 / 三崎口駅 バス13分 徒歩2分 京急久里浜線 / 三浦海岸駅 バス13分 徒歩2分 JR横須賀線 / 衣笠駅 バス23分 徒歩5分 |
| 価格 | 3,080万円(税込) |
| 所在地 | 横須賀市長井1丁目 |
| 土地面積 | 131.10m2 (39.65坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 97.29m2 (29.43坪) |
| 築年月 | 完成済み 令和 8年 9月 |
| 構造・階建て | 木造 地上2階 |
| 間取り | 4LDK + ユーティリティ+ウォークインクローゼット+シューズインクローク |
| 現況 | 完成済み |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 36-32573 |
| 備考 | 引き渡し: 相談 セットバック約1.43m2が土地面積より減少します 長井婦人会保育園まで徒歩8分 約600m 長井小学校まで徒歩15分 約1200m 長井中学校まで徒歩14分 約1100m 富浦公園まで徒歩2分 約100m クリエイトSDまで徒歩3分 約230m セブンイレブンまで徒歩5分 約350m すかなごっそまで徒歩10分 約750m |
紹介文・備考
横須賀市長井1丁目。海と自然を身近に感じられる穏やかな街並みに佇む新築のご紹介です! LDKは約18帖の広々とした空間。家族との会話が自然と弾む対面式キッチンを採用し、お料理をしながらリビングで過ごすお子様の様子も見守れます。 各居室には収納スペースを設け、日々の暮らしやすさにも配慮。家族それぞれのプライベートな時間を大切にしながら、自然とリビングに集まりたくなる、そんな住まいに仕上がっています。 また、カースペースは3台分の駐車も可能! ご家族で複数台お車を所有されている方にも嬉しいポイントです。 少し足を延ばせば、三浦半島ならではの海や自然を楽しめるロケーション。 休日には海沿いをドライブしたり、家族でのんびりお出かけしたり。都心の慌ただしさから少し離れて、自分たちらしい時間を楽しめそうです。 是非御内覧にお越しくださいませ! 【担当者コメント】 湘南で叶える、あなたらしい暮らし。 海のそばでゆったり暮らしたい。 子育てしやすい環境で新生活を始めたい。 通勤の利便性も大切にしながら、湘南らしい暮らしを楽しみたい。 住まいに求めるものは、ご家族によってさまざまです。 私たちは物件をご紹介するだけではなく、お客様一人ひとりのライフスタイルや将来設計に寄り添いながら、「湘南でどんな暮らしをしたいか」から始まる住まい探しをお手伝いいたします。 ■ 住宅ローン相談会を無料開催中 「自分たちはいくらまで借りられる?」 「月々の支払いはどのくらい?」 「どの銀行を選べばいい?」 そんな住宅ローンに関する疑問も、お気軽にご相談ください。 提携金融機関の金利情報なども踏まえながら、お客様に合った住宅ローンをご提案いたします。 ■ ファイナンシャルプランナーによる生涯設計サポート 住宅購入は、これからの暮らしや人生にも関わる大きなお買い物です。 無理のない借入額はもちろん、教育費や将来の生活費なども考えながら、ファイナンシャルプランナーが一人ひとりに合わせた資金計画をアドバイスいたします。 事前予約制・相談無料ですので、購入を具体的に決めていない段階でもお気軽にご利用いただけます。 ■ ご購入後も続く、安心のサポート 住まいをご購入いただいてからが、本当のお付き合いの始まりだと考えています。 確定申告セミナーをはじめ、住まいの定期点検、住宅ローンや保険の見直し、不動産関連書類の保管サービスなど、購入後の暮らしを支えるさまざまなサービスをご用意しています。 相続や贈与など、将来の不動産に関するご相談にも対応いたします。