海を望む高台の邸宅。約84坪のゆとりある敷地に、約28帖の大空間LDKを備えたオーシャンビューレジデンス。美しく生まれ変わるリノベーション住宅で、海とともに暮らす贅沢な日常を。
AI解析
横須賀市秋谷の海を望む高台にある中古戸建で、敷地・建物ともにゆとりがあり、2026年10月完成予定のリノベーション内容も充実しています。オーシャンビューと自然環境は魅力ですが、民泊可否やハザード、接道条件などの確認が必要です。
- 海を望む高台立地で眺望が強い
- 土地約277.58㎡・建物約159.74㎡でゆとりがある
- 大規模リノベーション予定で室内品質が期待できる
- 敷地内駐車スペースが確認できる
- 所有権で取得しやすい
- 物件価格が7,000万円台で予算上は高め
- 民泊・宿泊運用の可否が不明
- ハザード（津波・土砂）確認が必須
- 接道条件や再建築可否が未確認
- 階段寸法の情報がなく法適合性が未確認
- 管理規約や民泊禁止条項の有無
- 用途地域、建ぺい率・容積率
- 接道幅員、私道負担、再建築可否
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域、津波浸水想定
- 上下水道の状況（本下水は記載ありだが詳細確認）
- 階段幅・勾配など建築基準法適合
- リフォーム完了時期と実施範囲の最終確認
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
オーシャンビュー高台立地周囲に緑が残る海風を感じるロケーション 海の眺望が明確で、住宅密度も比較的高すぎず自然度は高い。
秋谷の高台で海を望める立地が強み。約84坪の敷地と約48坪の建物で、リノベ後の室内も上質感がある。
海の眺望と高台立地、十分な床面積はSANU用途に魅力的。一方で価格が高く、民泊可否やハザード、法規制の確認が未了のため、現時点では中上位評価に留まる。
- 民泊・簡易宿所の可否は未記載のため要確認
- 別荘地/周辺管理規約の有無、事業利用禁止条項の有無を要確認
- 接道状況、再建築可否、建ぺい率・容積率、用途地域を要確認
- 土砂災害警戒区域・特別警戒区域、津波/洪水ハザードを要確認
- 私道負担、上下水道・浄化槽の別、温泉権の有無を要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建 |
|---|---|
| 交通 | JR横須賀線 / 逗子駅 バス24分 徒歩5分 |
| 価格 | 7,299万円(税込) |
| 所在地 | 横須賀市秋谷 |
| 土地面積 | 277.58m2 (83.96坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 159.74m2 (48.32坪) |
| 築年月 | 平成 1年 11月 |
| 構造・階建て | 木造 地上2階 |
| 間取り | 4LDK + 2ウォークインクローゼット |
| 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 25-31692 |
| 備考 | 本下水完備 ※ディスプレイ用の家具および備品は販売価格には含まれません 引き渡し: 相談 |
| その他要件 | 令和8年10月リフォーム済:■新規交換(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・玄関ドア・給湯器)■クロス張替■フローリング上張り■ウォークインクローゼット可動棚新設■防蟻処理■一部外構施工■ハウスクリーニング |
紹介文・備考
当社で21年目になります。私の経歴は東京スポーツ新聞社で原稿輸送のプレスライダーをしていました。当時は写真や原稿は、全て手運びの時代で昭和60年代の話です。その後、住宅メーカーに14年、のち自身で住宅の設計施工会社を3年程運営。その後は現在に至ってます。 【担当者コメント】 海を眺め、風を感じ、ゆったりとした時間を愉しむ。 湘南の喧騒から少し離れた横須賀市秋谷。 豊かな自然と穏やかな住環境が広がるこの街に、オーシャンビューの大型リノベーション邸宅をご紹介いたします。 敷地面積277.58m2、約83.96坪。 ゆとりある敷地に建つ建物は、延床面積159.74m2、約48.32坪という堂々としたスケール。 この住まいの大きな魅力は、約28帖もの広さを誇る開放的なLDKです。 ゆったりと配置されたリビングとダイニングは、ご家族で過ごす時間はもちろん、大切なゲストを招いてのホームパーティーにもふさわしい空間。 大きな窓から自然光を取り込み、明るさと開放感に包まれながら、日々の暮らしをお楽しみいただけます。 キッチンはリビングとの一体感を大切にした設計。 お料理をしながら会話を楽しみ、休日にはご家族やご友人と食卓を囲む。そんな何気ない時間さえも、豊かなひとときへと変えてくれます。 2階には約11帖、約9帖、約7帖の居室を配置。 さらに1階にも約6帖の居室を備え、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しています。 ご夫婦の寝室、お子様のお部屋、書斎や趣味のスペースなど、ライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能です。 室内外は2026年10月完成予定のリノベーションにより、新たな装いへ。 キッチンや浴室などの水回り設備をはじめ、内装や外装にも手を加え、既存住宅のゆとりを活かしながら快適な住空間へと生まれ変わります。 そして、この住まいならではの魅力が、海を望むロケーション。 朝の柔らかな光、夕暮れ時の穏やかな空気。 季節や時間によって表情を変える海を身近に感じながら、心安らぐ日常をお過ごしいただけます。 永住の地としてはもちろん、週末をゆったりと過ごすセカンドハウスとしても魅力的な一邸です。 約84坪の敷地と約48坪の建物がもたらすゆとり。 そして、秋谷ならではの海と自然に寄り添う暮らし。 ぜひ現地にて、この住まいが持つ開放感とスケールをご体感ください。