《91坪超×海見え》毎日がリゾート、紺碧の海と暮らす。諸磯湾と富士山を望む贅沢なひととき。注文住宅や資材置き場も検討頂けます。
AI解析
三浦市三崎町諸磯の海見え土地で、諸磯湾と富士山を望むロケーションが大きな魅力です。91.9坪とゆとりがあり、建築条件なし・所有権・本下水で自由度は高い一方、周辺はマリーナや道路沿いで自然感はやや限定的です。
- 諸磯湾と富士山を望む眺望
- 91.9坪のゆとりある敷地
- 所有権・建築条件なし
- 本下水あり
- 海辺のリゾート感が強い
- 海沿いで津波・高潮・浸水リスクの確認が必要
- 周辺は道路・駐車場・建物があり、自然の静けさはやや限定的
- 民泊可否や別荘地規約の記載がない
- 敷地内駐車場の確保条件は要確認
- ハザードマップ上の津波・高潮・浸水・土砂指定
- 接道状況、私道負担、再建築可否
- 上下水道・ガス・電気の引込状況
- 民泊/簡易宿所の可否、管理規約の有無
- 実際の敷地内駐車台数を確保できるか
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
海が近い湾の眺望富士山を望む 海景は強いが、マリーナ・道路・周辺建物があり、完全な自然包囲感は中程度。
諸磯湾越しの海景と富士山の眺望が強い。土地面積も広く、海を主役にした建築計画を立てやすい。
海と富士山の眺望が非常に強く、土地面積も十分で開発余地が大きい。一方、自然の純度は中程度で、ハザードと規約確認が必須なため、SANU適合はやや慎重評価。
- 市街化区域・用途地域は第一種中高層住居専用地域。宿泊運営を想定する場合は、建築計画と用途・運営形態の適合確認が必要。
- 建ぺい率60%、容積率200%の記載あり。
- 本下水の記載あり。上下水道・電気・ガスの引込状況、接道条件、私道負担の有無は要確認。
- 海沿い立地のため、津波・高潮・浸水ハザード、塩害、風対策の確認が必要。
- 別荘地管理規約や民泊禁止条項の有無は未記載のため要確認。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 交通 | 京急久里浜線 / 三崎口駅 バス20分 徒歩7分 |
| 価格 | 2,490万円 |
| 所在地 | 三浦市三崎町諸磯 |
| 土地面積 | 303.81m2 (91.90坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 現況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 取引形態 | 仲介 |
| 容積率 | 200% |
| 物件番号 | 15-28568 |
| 備考 | 本下水 引き渡し: 相談 |
紹介文・備考
三浦の自然と暮らす、心満たされる日常が過ごせる立地に登場した土地のご紹介です。 三浦市は新鮮な海産物や豊かな自然に恵まれ、マリンスポーツや釣り、散策など、アウトドア派にもぴったりのエリア。 近隣には「三崎港」や「城ヶ島」などの観光名所もあり、休日の楽しみも豊富です。 都心から車で約1時間半とアクセスも良好で、週末の別荘としても最適です。 ・海を眺めながら暮らしたい方 ・開放感のある土地で自由な家づくりをしたい方 ・日当たりの良い広い敷地をお探しの方 ・都心から程よい距離で自然に囲まれた生活を楽しみたい方 この土地で、あなただけの理想の住まいを叶えませんか。 まずは現地の雰囲気をぜひ一度ご覧ください。 なお、本土地は住宅のみならず駐車場や資材置き場などもご検討頂けます。 お問い合わせをお待ちしております。 【担当者コメント】 ~建築条件なし・陽当たり良好・理想の住まいを自由設計~ 神奈川県三浦市三崎町諸磯。 穏やかな諸磯湾を望む、この地に広がる303.81m2(91.9坪)のゆとりある土地。 開放感あふれるロケーションに加え、陽当たりも良好。朝から夕方までたっぷりと自然光が降り注ぎ、四季折々の景色を楽しめる贅沢な環境が整っています。 この土地は、諸磯湾を眼下に望むことができる贅沢な立地。 穏やかに広がる海の青、行き交う船のシルエット、そして時間とともに表情を変える空と海のコントラストが、日常に彩りを与えてくれます。 朝は海から昇る太陽に包まれ、夕暮れには美しい夕焼けが広がる、まさに絵画のような風景が広がります。 本物件は建築条件がなく、お好きなハウスメーカーや工務店で、思い描く理想の住まいを実現できます。 大きな窓を設け、開放感のあるリビングをデザインするもよし、テラスやウッドデッキを設置し、海を眺めながらくつろぐ空間を作るもよし。 平屋、2階建て、デザイン住宅など、思いのままに設計が可能です。 資材置き場や駐車場など多目的にご検討頂けます。 詳細についてはお気軽にお問い合わせください。