★ 眺望動画付き ★『相模湾』『富士山』『江の島』を纏めて一望! 155.74坪で陽当り良好!パノラマオーシャンビューの土地に素敵な邸宅を構えてみませんか?
AI解析
三浦市白石町の海望む高台寄りの土地で、相模湾・富士山・江の島の眺望が大きな魅力です。三崎漁港やうらりマルシェも近く、自然環境と利便性のバランスは良好です。一方で、民泊可否、接道・インフラ、浸水想定の詳細は要確認です。
- 相模湾・富士山・江の島をまとめて望める眺望
- 土地面積155坪超で計画の自由度が高い
- 所有権で借地リスクがない
- 三崎漁港やうらりマルシェが徒歩圏
- 第一種住居・建築条件なしで用途の自由度が比較的高い
- 価格が8,800万円でSANUの標準取得レンジより高め
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 接道条件、再建築可否、インフラ状況が未確認
- 津波・高潮の正式なハザード確認が必要
- 古屋ありのため解体費用・残置物対応が発生する可能性
- 建築基準法上の接道義務を満たすか
- 上下水道の引込状況、浄化槽/井戸の有無
- 民泊・簡易宿所の可否、別荘地管理規約の有無
- 津波・高潮・浸水想定区域の正式確認
- 古屋の構造・築年・解体可否と費用
- 敷地内駐車場の確保可否
- 私道負担や越境の有無
- 再建築時の高さ制限・斜線制限の詳細
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
海が近い富士山・江の島の眺望漁港や海辺の環境周囲に低層住宅が多い高低差のあるひな壇敷地 海沿いの開放感が強く、自然景観の満足度は高いです。住宅地要素もあるため完全な秘境感ではありませんが、眺望の自然度はかなり高めです。
相模湾・富士山・江の島を望む眺望が非常に強く、海や漁港、観光施設にも近い立地です。ひな壇状で高低差があり、建物計画次第で眺望価値を最大化しやすい土地です。
眺望と自然環境は非常に強く、SANUのコンセプトには合致度が高い土地です。一方で、価格が高めで、宿泊事業に必須の民泊可否・接道・インフラ・ハザード詳細が未確定なため、事業適合性は現時点では中上位評価に留めました。
- 第一種住居地域
- 建ぺい率60%・容積率200%
- 第一種高度地区：高さ制限12m
- 建築条件なし
- 現況は古屋ありのため、解体・建替え費用の確認が必要
- 接道条件、再建築可否、上下水道・浄化槽・井戸、私道負担の有無は要確認
- 別荘地管理規約や民泊禁止の有無は要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 交通 | 京急久里浜線 / 三崎口駅 バス18分 徒歩2分 |
| 価格 | 8,800万円 |
| 所在地 | 三浦市白石町 |
| 土地面積 | 514.86m2 (155.74坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 現況 | 古屋あり |
| 建ぺい率 | 60% |
| 取引形態 | 仲介 |
| 容積率 | 200% |
| 物件番号 | 43-28636 |
| 備考 | 第一種高度地区:高さ制限12m 引き渡し: 相談 三崎漁港まで徒歩7分 約500m うらりマルシェまで徒歩6分 約480m |
紹介文・備考
オーシャンビュー物件をお探しの方にとって、「土地選び」この点が最も重要になってくるのではないでしょうか。 ・海の見え方 ・富士山の見え方 ・ハザード関連 ・周辺環境の利便性 数え上げればキリがございません・・・ だからこそ、「本当にここで良いのか?もっと他に良い場所はないのか?」と悩みも尽きません。 土地の広さが変われば、建てられる建物の規模も変わり、その広さに応じてライフスタイルまでも変わるかもしれません。 そんな時こそ、私たちに物件探しの「パートナー」としてご相談ください。 お好みのライフスタイル、ご予算に合った土地をご紹介致します。 必要な場合には、地元で信頼のおける施工会社から大手ハウスメーカーまで、 責任をもってご紹介致します。 プランを入れたり、ご相談をして頂くのに費用は一切かかりません。 安心して、素敵なマイホームの建築が出来ますよう全力でサポート致します。 お気軽にご相談くださいませ。 【担当者コメント】 三浦市白石町 相模湾に面した静かな町。 都内からは高速道路で約1.5時間というアクセスの良い場所に今回ご紹介の土地はございます。 海までは直線距離で僅か150m。 敷地面積155.74坪(514.86m3)の広い敷地は南側と北西側の道路に二面接道しており、 北西側から南側にかけて、ひな壇状の敷地となっており高低差が11m程ございます。 既存の古家のある部分は平坦になっており、そこから、富士山・江の島を望む 「180度パノラマオーシャンビュー」をご堪能頂けます。 用途地域は第一種住居地域。 建物の高さは12m高さまで建築可能ですので、 土地の高い部分に3階建ての建物を建築し、各階から海を見渡すことができる素敵な邸宅を建築されては如何でしょうか。 高低差はございますが、土砂災害のハザードマップには一切かかることなく、 建物の配置で、津波、高潮などの水災危険エリアも避けることが可能です。 ・穫れたて「三浦野菜」と「三崎マグロ」の産直センター「うらりマルシェ」 ・美しい海の中を覗く事が出来る回遊船「にじいろさかな号」乗り場までは 徒歩6分(約450m) ・マグロや新鮮なお魚、海鮮料理店の建ち並ぶ三崎漁港までは 徒歩7分(約500m) 海を望むハイキングコースや素敵な眺望をお楽しみ頂ける観光地、 三崎町城ヶ島まではお車で10分前後(約3.1km)で渡ることができます。 観光地や、お食事も近場でご堪能頂ける、穴場的スポット「白石町」 建築条件等もございませんので、お好みのハウスメーカーさんで、 お好みの邸宅を建築して頂く事が可能です。 ご興味がございましたら、詳細は私、近藤までお気軽にお問い合わせくださいませ。