週末の朝は、鳥の声と潮風で目覚める暮らし。 都心からわずか1時間半。週末は、海と緑に抱かれる理想のセカンドハウスへ。
AI解析
横須賀市秋谷の海近・緑多めの売地で、約96坪とボリュームがありセカンドハウス向きのポテンシャルは高いです。いっぽうで価格は3,380万円で予算上限を超え、傾斜地が約50%を含むため造成・建築コストや使い勝手は要精査です。
- 秋谷の海が近く、海辺の暮らしを楽しめる
- 約320㎡の広さがあり、ゆとりある計画が可能
- 建築条件なしで自由度が高い
- 本下水あり
- 写真上、海景・自然環境の魅力が非常に高い
- 価格が3,000万円上限を超過
- 土地面積に傾斜地が約50%含まれ、造成費が読みにくい
- 敷地内駐車場の確保可否が未確認
- 接道状況・再建築可否が未確認
- 土砂災害や津波・浸水などのハザード確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 敷地内に駐車スペースを確保できるか
- 前面道路の幅員、接道義務、再建築可否
- 土砂災害警戒区域・特別警戒区域、津波/浸水想定
- 別荘地管理規約や民泊・事業利用の可否
- 造成・擁壁・地盤改良の必要性
- 上下水道の引込状況と追加費用
- 私道負担の有無
- 建築可能な有効面積と配置計画
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
海が近い緑が多い周辺に低層住宅が点在海岸散歩がしやすい 海と緑の近さが強く、自然度は高めです。住宅は点在するものの、眺望・海辺環境の魅力が大きい物件です。
秋谷の海近立地で、海岸まで徒歩圏。周辺も緑が残り、週末利用のセカンドホームとしての魅力が高いです。土地としては広く、設計次第で開放感のある建物計画が可能です。
海近・自然環境・自由設計という点でSANUの世界観にかなり合います。一方で、価格が予算超過で、傾斜地比率が高く造成コストや実効面積に不確実性があるため、総合評価は中上位止まりです。
- 市街化区域・第一種低層住居専用地域のため、建築用途や規模に制限あり。
- 建ぺい率40%、容積率80%で、ボリュームは比較的抑えめ。
- 本下水の記載あり。
- 土地面積には傾斜地部分が約50%含まれるため、造成・擁壁・造成後の有効面積を要確認。
- 建築条件なしの売地だが、別荘地規約や近隣協定、民泊可否は未確認。
- 土砂災害警戒区域、津波・浸水想定、再建築可否、接道条件、私道負担、温泉権の有無は要確認。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 交通 | JR横須賀線 / 逗子駅 バス18分 徒歩6分 |
| 価格 | 3,380万円 |
| 所在地 | 横須賀市秋谷 |
| 土地面積 | 320.35m2 (96.90坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 現況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 取引形態 | 仲介 |
| 容積率 | 80% |
| 物件番号 | 43-30046 |
| 備考 | 本下水 ※文筆前につき地積が変更となる場合があります。 引き渡し: 相談 |
| その他要件 | 土地面積には傾斜地部分、約50%を含みます。 |
紹介文・備考
都会の喧騒から離れ、心からリラックスできる場所を。そんな願いを叶える特別な土地が、風光明媚な横須賀市秋谷に誕生しました。約96坪というゆとりある敷地は、まるでプライベートなリゾート。緑豊かな環境に包まれ、穏やかな時間が流れます。 穏やかな波と美しい夕景で知られる秋谷の海岸線までは、ゆっくり歩いて8分。SUPやカヤックを楽しむにも最適です。また、プライベート感あふれる隠れ家のような「久留和海岸」へも徒歩10分。日常の中に、海辺の散歩やマリンスポーツを取り入れる豊かな暮らしが待っています。 【担当者コメント】 建築条件なしの売地です。約96坪の広大な敷地で描く、あなただけの理想の家 「建築条件なし」のこの土地なら、お好きなハウスメーカーや建築家と共に、こだわり抜いた理想のセカンドハウスを実現できます。 例えば... ・リビングから開放的な大開口の窓 ・友人たちと気兼ねなく集える、広々としたウッドデッキでBBQ ・家庭菜園やガーデニングを存分に楽しめる庭 ・趣味のサーフボードやアウトドア用品もすっきり収まる大型ストレージ 都心から車で気軽に行き来できる距離に、あなただけの理想の隠れ家を建ててみませんか。 まずは現地で、この土地が持つ開放感と素晴らしい環境をぜひご体感ください。