海一望のダイナミックビュー!! カースペース4台可のマリーナハウスの登場です♪
AI解析
佐島3丁目の海一望・マリーナ近接の中古戸建で、2023年に外壁屋根や水回りを中心としたリフォーム済みです。敷地内に最大4台駐車可能で、自然環境と眺望の魅力は高い一方、価格は予算上限を大きく上回ります。
- 海一望の眺望が非常に強い
- 佐島マリーナ・漁港至近でリゾート感がある
- 2023年に主要部位をリフォーム済み
- 敷地内駐車4台可で運営用途にも向く
- 建物面積83.63㎡で使い勝手のよい2階建て
- 価格4,980万円は当社目線では高め
- 民泊・宿泊運営可否の確認が必要
- 津波・浸水・土砂災害リスクの確認が必要
- 階段幅や法適合の詳細が未確認
- 管理規約の有無と民泊・事業利用可否
- ハザードマップ上の土砂災害特別警戒区域・津波浸水区域該当有無
- 接道条件、私道負担、再建築可否
- 建築基準法上の階段幅・寸法
- 給排水・下水接続状況と追加費用の有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海一望マリーナ近接漁港近接周囲に水辺の開放感あり 海とマリーナが生活圏にあり、自然度と眺望の満足度は高いです。住宅密集感も比較的弱く、リゾート性があります。
佐島マリーナ・漁港至近で海景色が強く、窓からの抜け感が魅力。2023年リフォーム済みでそのまま使いやすい印象です。
海景色とマリーナ近接という強い魅力があり、リフォーム済み・駐車4台可も評価できます。一方で価格が予算を大きく超え、民泊可否やハザード条件が未確認のため、総合では中上位評価です。
- 管理規約の有無や民泊・宿泊事業の可否は未確認
- 土砂災害特別警戒区域、津波・浸水想定区域の該当有無は要確認
- 接道状況、私道負担、建ぺい率・容積率、再建築可否は要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建 |
|---|---|
| 交通 | JR横須賀線 / 逗子駅 バス28分 徒歩3分 |
| 価格 | 4,980万円 |
| 所在地 | 横須賀市佐島3丁目 |
| 土地面積 | 151.19m2 (45.73坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 83.63m2 (25.29坪) |
| 築年月 | 平成 19年 8月 |
| 構造・階建て | 木造 地上2階 |
| 間取り | 3LDK + ウォークインクローゼット |
| 現況 | 居住中 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 17-31097 |
| 備考 | 本下水完備 引き渡し: 相談 佐島マリーナまで徒歩3分 約200m 佐島漁港まで徒歩5分 約400m 鮮魚丸吉商店まで徒歩7分 約500m |
紹介文・備考
カーテンを開け 朝お目覚めの海景色を眺めて「コーヒーを一杯」のルーティーン♪ 穏やかな水面の先の佐島マリーナを横目にお散歩コース。 漁港前のお魚屋さんで新鮮なシーフードをゲットいたしましょう! ゆとりの敷地面積によりお好みのテラスやウッドデッキ、BBQコーナーなどを造るのも良いですよ~ 新たな湘南生活を満喫、お楽しみいただける佐島のお家でした!! 【担当者コメント】 海一望のダイナミックビュー! リノベーション後のコンディション良好なマリーナハウスのご紹介です。 2023.7に施されたリフォーム内容 外壁・屋根の塗り替え工事、玄関ドア交換、全室の壁・天井クロスの総張り替え。 1F室内デザインドアの交換・フローリング交換、換気乾燥システムバス交換。 シャワートイレ・洗面化粧台・食洗器付きキッチンに交換。 ライフ・インフォメーション 佐島マリーナ 徒歩3分 (約200m) 佐島漁港 徒歩5分 (約400m) 鮮魚 丸吉商店 徒歩6分 (約500m) サニーサイドマリーナ 徒歩10分 (約800m) 佐島の丘公園 徒歩13分 (約1000m) 酒屋井戸端屋 徒歩14分 (約1100m) 京急ストア芦名店 徒歩24分 (約1900m)