海を望み、北欧に暮らす。湘南・佐島の丘で叶えるワンランク上の生活
AI解析
湘南・佐島の丘の中古戸建で、スウェーデンハウス施工・築2014年の状態良好な物件です。2台駐車可、海を望む記載もあり、自然環境と街並みの魅力は高い一方、価格は5,580万円で予算超過です。
- 築2014年で比較的新しく、メンテナンス状況も良好
- スウェーデンハウス施工の注文住宅で設えの魅力が高い
- 2台駐車可能で運営時の利便性がある
- 2階から海を望む記載があり、湘南らしい滞在価値がある
- 庭やゆとりある外構があり、滞在型利用と相性が良い
- 価格が5,580万円で収集基準の3,000万円を大きく超える
- 民泊可否や管理規約が未確認
- 災害リスク（津波・洪水・土砂）情報が未確認
- 階段幅など法規寸法の確認が必要
- 現在居住中のため引渡し時期や利用開始時期に制約が出る可能性
- 管理規約で民泊・宿泊事業が可能か
- 土砂災害特別警戒区域/警戒区域、津波・浸水想定
- 接道条件、私道負担、再建築可否
- 建物内階段の幅・寸法が建築基準法上問題ないか
- 上下水道の詳細、温泉権の有無
- 固定資産税、管理費や地代など継続コストの有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海を望む緑に囲まれた街並み角地ゆとりある敷地 海と緑の両方を感じやすい環境で、住宅密度も比較的抑えられた印象です。写真でも植栽やゆとりのある外構が確認できます。
湘南・佐島の丘の高台感と街並みの良さがあり、スウェーデンハウス施工で設えの魅力が高いです。2階から海を望む記載もあり、滞在価値は高めです。
自然環境・眺望・建物品質は魅力的で、セカンドホーム用途との相性は良好です。一方で価格が大きく予算を超えており、民泊可否や災害リスクなど未確認事項もあるため、SANUの運営物件としては慎重判断です。
- 別荘地・分譲地の管理規約で民泊や事業利用が制限される可能性があるため要確認
- 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）、土砂災害警戒区域、津波・浸水想定の確認が必要
- 私道負担、接道状況、再建築可否、用途地域の確認が必要
- 温泉権の有無は不明のため要確認
- 佐島の丘エリアの管理規約や景観ルールの有無を確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建 |
|---|---|
| 交通 | 京急逗子線 / 逗子・葉山駅 バス23分 徒歩5分 |
| 価格 | 5,580万円 |
| 所在地 | 横須賀市佐島の丘1丁目 |
| 土地面積 | 187.07m2 (56.58坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 119.39m2 (36.11坪) |
| 築年月 | 平成 26年 2月 |
| 構造・階建て | 木造 地上2階 |
| 間取り | 2LDK + ロフト+フリースペース+書斎+納戸+ウォークインクローゼット |
| 現況 | 居住中 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 36-31921 |
| 備考 | オール電化 本下水完備 引き渡し: 相談 |
紹介文・備考
湘南でも人気を誇る「湘南佐島・なぎさの丘」 青い海と豊かな緑に囲まれた美しい街並みに佇む、スウェーデンハウス施工の注文住宅 開放感あふれる角地に位置し、四季折々の自然を感じながら、ゆったりとした湘南ライフを満喫できます 室内はメーカーによる定期点検済みで、大切に住み継がれてきた美しいコンディション。約21帖超の開放的なLDKを中心に、オール電化・太陽光発電システムを採用し、快適性と経済性を兼ね備えています 2台駐車可能なカースペースやBBQも楽しめる庭など、ご家族の時間を豊かに彩る魅力が詰まっています さらに2階からは海を望むことができ、湘南らしい開放感を日常で味わえます 「住む家」ではなく、「憧れのライフスタイル」を手に入れる一邸。 海・空・自然を身近に感じながら、上質な時間を紡ぐ湘南佐島で、新しい暮らしを始めてみませんか。 現在オーナー様が居住中の為、日程によって内覧可能でございます。 お気軽にお問合せくださいませ。 【担当者コメント】 湘南エリアが多くの人を惹きつけてやまない理由。 それは、都心への快適なアクセスを確保しながら、海や緑といった豊かな自然と寄り添う、人間らしい穏やかな時間が流れているからです。 テレワークが当たり前となり、「どこに住むか」が「どう生きるか」に直結する今、湘南は単なる居住地を超え、理想のライフスタイルを実現する場所として、その価値を再認識されています。 そして、忘れてはならないのが、この街が持つ確かな「資産価値」 海沿いの土地や眺望の良い高台など、供給が限られた希少なロケーション。長い歴史の中で培われた揺るぎないブランド力。 湘南の不動産を手に入れることは、日々の豊かさを手に入れるだけでなく、将来を見据えた大切な資産を持つことでもあります。 だからこそ、本当に良い物件は市場に出る期間が短く、「いつか」と思っている間に出会いのチャンスを逃してしまうことも少なくありません。 「いつか湘南に住んでみたい」 その漠然とした憧れを、“今”という確かな決断に変えてみませんか? 週末だけ訪れる憧れの場所ではなく、毎日が愛おしくなる「あなたの場所」へ。 この出会いはきっと、未来のあなた自身への、最高の投資になるはずです。 まずは、 「湘南ではどんな彩りのある暮らしができるのか」 「自分に合う物件は、一体いくらから叶うのか」 その可能性を知ることから、一緒に始めてみませんか?