~海と緑を眺めるオーシャンフロント~ 敷地面積ゆとりの約60.5坪!建築条件ございません!
AI解析
三浦市松輪のオーシャンフロント売地で、海と緑の眺望が非常に強い物件です。土地面積は約60坪、所有権かつ更地で、建築条件なしのため計画自由度は高めです。
- オーシャンフロントで眺望価値が非常に高い
- 約60坪のゆとりある敷地
- 所有権で建築条件なし
- 海と緑の両方を楽しめる立地
- リゾート・セカンドホーム向きのロケーション
- 市街化調整区域のため建築・用途の制約が出る可能性
- 民泊や宿泊事業の可否が未確認
- ハザードリスク（津波・高潮・土砂災害）の確認が必須
- 駐車場の実現性は現地計画次第で、確定情報がない
- 上下水道や接道条件が不明
- 市街化調整区域での建築可否と必要な許認可
- 民泊・簡易宿所・事業利用の可否
- 管理規約や地域協定の有無
- 接道状況、私道負担の有無
- 上下水道/浄化槽/井戸のインフラ状況
- ハザードマップ上の津波・高潮・土砂災害リスク
- 駐車スペースを確保できる造成計画の可否
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
海沿い緑に囲まれた丘陵地開放的な海景色 海と緑のコントラストが強く、自然度は非常に高いです。住宅密度も比較的低く、静けさと景観の魅力があります。
海に正対するオーシャンフロントで、眺望価値が非常に高い。周囲に緑も多く、リゾート性の強い立地です。
眺望と自然環境は非常に魅力的で、SANUの方向性に合致します。一方で市街化調整区域のため建築・事業化のハードルがあり、民泊可否やインフラ条件の確認が前提となるため、総合評価は高いが即決案件ではありません。
- 市街化調整区域のため、建築には開発許可や建築許可の要否を要確認
- 別荘地管理規約の有無、事業利用可否、民泊可否を要確認
- 接道条件、再建築可否、上下水道・浄化槽・井戸の状況を要確認
- 海沿い立地のため、津波・高潮・土砂災害ハザードと避難導線の確認が必要
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 交通 | 京急久里浜線 / 三崎口駅 バス21分 徒歩1分 |
| 価格 | 5,480万円 |
| 所在地 | 三浦市南下浦町松輪 |
| 土地面積 | 199.69m2 (60.40坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 現況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 取引形態 | 仲介 |
| 容積率 | 100% |
| 物件番号 | 13-32418 |
| 備考 | 引き渡し: 相談 |
紹介文・備考
~海と緑を眺めるオーシャンフロント~ 西の「関サバ」、東の「松輪サバ」と称される高級サバの「松輪サバ」が水揚げされることで有名な松輪漁港がある南下浦町松輪。 そんな風光明媚な港町のオーシャンフロントに位置する売地のご紹介です。 敷地面積は約60.5坪の広さ。 住宅部分以外に、カースペースやお庭が確保できるゆとりある土地でございます。 建築条件がございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店での建築をご検討いただけます。 敷地からは三浦らしい海と緑を望む心地よい眺望が。 敷地レベルから既に海を眺めることができますので、建物からはさらに抜け感あるオーシャンビューが期待できます。 遠くから海を眺めるだけでは物足りない... そんな方には是非ご覧いただきたい物件です。 まずはお気軽にお問い合わせくださいませ!! 【担当者コメント】 《 東宝ハウス湘南 》 ~We like Shonan!~ ~海と緑が日常を彩る街、湘南~ 心地よい潮風と穏やかな緑に囲まれながら湘南の暮らしを満喫。 自分にも家族にも、優しくスローな時間が流れる湘南LIFEです。 湘南を熟知した専属スタッフが、お客様のライフスタイルに沿った湘南LIFEをご提案させていただきます。 ★ 「1件だけ」「今すぐに」の見学希望もお気軽にお問い合わせください。 ★ 無料の屋根付き駐車場を完備。雨の日のお子様連れも安心です。 ★ 住宅ローンのご相談も承ります。提携銀行等の金利情報もご提案できます。 ★ ファイナンシャルプランナーによるマンツーマンの生涯設計も予約受付中。 事前予約制ですので、お気軽にご連絡ください。もちろん無料です。 湘南での物件さがしの第一歩を、私たち《 東宝ハウス湘南 》にお手伝いさせてください。