海まで徒歩約2分の店舗付き住宅! 自分の好きなデザインにリノベーションしましょう! 佐島マリーナ、佐島漁港が徒歩圏内にあります! 自分の夢を叶えてみませんか?
AI解析
佐島エリアの海近中古戸建で、店舗利用実績のある1LDK・築浅物件です。敷地内駐車スペースがあり、海や漁港への近さと外観の個性は魅力です。
- 海まで徒歩約2分の好立地
- 佐島漁港・マリーナが徒歩圏
- 築2017年で比較的新しい
- 敷地内駐車スペースあり
- 店舗付き住宅としての活用イメージがしやすい
- 民泊可否や店舗利用可否が未確認
- 私道負担1/9の維持管理条件
- 津波・高潮など海沿いリスク
- 階段幅が基準適合か未確認
- 用途地域・接道・再建築可否が未確認
- 管理規約・別荘地規約の有無と民泊/事業利用可否
- 用途地域、建ぺい率・容積率、接道義務、再建築可否
- 私道の持分条件、通行掘削承諾、維持管理費
- ハザードマップ（津波・高潮・土砂）該当有無
- 上下水道・浄化槽・井戸・温泉権の有無
- 階段寸法（幅750mm以上等）と建築基準適合状況
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海が近い漁港が徒歩圏周囲に緑が見える 海辺らしい環境で自然度は高め。住宅密集地というより海沿い・低層の雰囲気があり、眺望と開放感が期待できる。
海徒歩2分、佐島漁港も近く、観光・滞在用途との相性が良い立地。外観に店舗らしい個性があり、1階を活かした開発イメージも持ちやすい。
海近・築浅・所有権・駐車場ありで、SANUの滞在型用途に向く要素は多いです。一方で、民泊可否、私道条件、ハザード、法規制の確認が未了で、事業化前提では追加調査が必須です。
- 私道負担あり（293.00㎡ 持分1/9）。通行・維持管理負担の内容は要確認。
- 民泊・簡易宿所の可否、店舗利用の可否、管理規約の有無は要確認。
- 用途地域、建ぺい率・容積率、接道条件、再建築可否は要確認。
- 海近立地のため、津波・高潮・塩害の影響確認が必要。
- 温泉権、上下水道・浄化槽、私道の掘削承諾などインフラ条件は要確認。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建 |
|---|---|
| 交通 | JR横須賀線 / 逗子駅 バス38分 徒歩4分 |
| 価格 | 2,380万円 |
| 所在地 | 横須賀市佐島3丁目 |
| 土地面積 | 114.00m2 (34.48坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 74.52m2 (22.54坪) |
| 私道負担 | 293.00m2 持分1/9有り |
| 築年月 | 平成 29年 9月 |
| 構造・階建て | 木造 地上2階 |
| 間取り | 1LDK |
| 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 44-31594 |
| 備考 | 引き渡し: 相談 海まで徒歩2分 約100m 佐島漁港まで徒歩4分 約350m |
紹介文・備考
「湘南の家さがし」をご覧になっていただき、 誠にありがとうございます。 東宝ハウス湘南の今田(こんた)と申します。 海から徒歩2分(約100m)の店舗付き住宅です! 徒歩2分(約150m)の場所には地元で有名な鮮魚店の 「丸吉商店」がありますので、新鮮な魚を使って、 料理を振る舞うことが出来ます! 前オーナーは1Fをお寿司屋さんとして改装して店舗付き住宅として使っていましたが、ここから1階に手を加えて、 居酒屋・創作料理・BAR等にしてみてはどうでしょうか? 一緒にデザインや店舗内容を考えてみませんか? あなたの夢を聞かせてください! ご相談に乗りますよ! この物件ではなくても、自分の好きなエリアを教えて下さい! 物件をお探ししますよ! 写真では分からないことも沢山あるかと思いますので 是非一度見てみませんか? 私がご案内いたしますので、『今田(こんた)』までご連絡ください! 【担当者コメント】 ~南葉山 佐島エリア 店舗付き住宅~ この家から、あなたの『南葉山ライフ』がスタートします。 「夫婦二人でお店を持ちたい!」 「小さいけど自分のお店を持ちたかった」 「料理を本気でやりたい!」 「海の近くに住みたい!」 こだわりの室内空間で洗練された住戸は、そんな暮らしにぴったり。 私たち東宝ハウス湘南は、湘南エリアで約40年の実績。 三浦・葉山・逗子・鎌倉・藤沢・茅ヶ崎・西湘をメインに、 皆さまの「理想の暮らし」の実現をお手伝いしています。 家は買って終わりではありません。 『東宝ハウス湘南』はヒアリングを基に お客様に合わせたライフプランを作成し、 これからの長い人生を充実に生きられるように、 サポートをさせていただくことにあります。 最近では住宅ローンの金利上昇や 物価上昇によるインフレの心配など、 将来への不安もあるかもしれませんが、 そのような悩みも当社のライフプランのシミュレーションによって 安心して楽しく生活ができるようにご提案いたします。 湘南の暮らしは湘南だけではありません。 小田原や箱根や伊豆も近いので、ドライブ・お食事・温泉を楽しむこともできます。 私のお勧め場所もご紹介しますよ。 一緒に楽しく湘南の家を探しませんか? お問い合わせは、今田(こんた)まで。 心よりお待ちしております。