☆憧れの「佐島の丘」に登場した4LDK☆ 美しい街並みに馴染むカリフォルニアデザインの美邸
AI解析
佐島の丘内の新築戸建で、カリフォルニアテイストのデザイン性と並列2台駐車、整った街並みが魅力です。自然環境は公園や海へのアクセスがあり良好ですが、価格は高めで、民泊可否や管理規約など事業利用面の確認が必須です。
- 並列2台駐車が可能
- カリフォルニアスタイルのデザイン性が高い
- 電柱地中化された美しい街並み
- 公園・海に近い高台立地
- 131㎡超の4LDKで使い勝手が良い
- 価格が6,580万円で当社の標準上限を大きく超える
- 民泊・宿泊事業可否が未確認
- 管理費・自治会費・CATV費などのランニングコストがある
- ハザード（津波・土砂・洪水）情報が未確認
- 階段幅など法規適合の詳細確認が必要
- 管理規約で民泊・簡易宿所・事業利用が禁止/制限されていないか
- 土砂災害警戒区域・津波浸水想定・洪水浸水想定の該当有無
- 私道負担の有無と接道条件
- 階段幅・勾配など建築基準法上の適合状況
- 温泉権の有無（該当しない可能性が高いが念のため）
- 別荘地としての管理規約、景観ルール、改修制限の有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
公園が近い海にアクセスしやすい高台立地電柱地中化で景観が良い 住宅地として整っている一方、周辺に公園や海の要素があり自然感は比較的高め。完全な森・海際の孤立立地ではないため満点ではない。
佐島の丘の整った街並み、電柱地中化、海や公園に近い立地が強み。外観・内装ともにデザイン性が高く、2台駐車も評価できる。
デザイン性、駐車場、景観の良さは魅力で、自然環境も一定評価できます。一方で価格が高く、宿泊事業の可否や管理規約、ハザード条件が未確認のため、現時点では投資・運営適合は中程度に留まります。
- 湘南なぎさの丘タウンセキュリティ管理費 4190円/月、湘南なぎさの丘自治会費 6000円/年、CATV使用料 5425円/月、自治会館建設積立金 108000円の記載あり
- 別荘地/分譲地系の可能性があり、管理規約で事業利用・民泊が制限される場合は要確認
- 本下水完備の記載あり
- 新築戸建で建築確認番号の記載あり（第KBI-SGM26-10-1812号）
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| 交通 | JR横須賀線 / 逗子駅 バス29分 徒歩4分 京急逗子線 / 逗子・葉山駅 バス27分 徒歩4分 |
| 価格 | 6,580万円(税込) |
| 所在地 | 横須賀市佐島の丘2丁目 |
| 土地面積 | 177.61m2 (53.72坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 131.66m2 (39.82坪) |
| 築年月 | 完成予定 令和 8年 11月 |
| 構造・階建て | 木造 地上2階 |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM26-10-1812号 |
| 間取り | 4LDK |
| 現況 | 建築中 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 26-32176 |
| 備考 | オール電化 本下水完備 引き渡し: 相談 佐島の丘第三公園まで徒歩1分 約80m 佐島の丘温水プールまで徒歩5分 約400m 佐島の丘第四公園まで徒歩7分 約500m 京急ストア芦名店まで徒歩14分 約1100m |
| その他要件 | 湘南なぎさの丘タウンセキュリティ管理費:4190円/月額 湘南なぎさの丘自治会費:6000円/年額 CATV使用料:5425円/月額 自治会館建設積立金:108,000円 |
紹介文・備考
電柱が地中化された美しく電柱のない街並みが広がる「佐島の丘」に、待望の新築デザイナーズ住宅が登場いたしました! 美しい街並みに映える爽やかなカリフォルニアスタイルの外観 お車を並列で2台置けるゆとりあるカースペースを備えておりますので、大きなお車をお持ちの方も安心です 1階には、朝の身支度をスムーズにする「ツーボウル洗面台」を採用したパウダールームとバスルームを配置 3つの洋室は全てウッドデッキへと繋がり、日常に心地よい外時間をもたらします 2階へ上がると、23帖超の大空間LDKと洋室がお出迎え。 どちらのお部屋からもバルコニーへ出られる設計で、高台ならではの心地よい風を陽光を感じられます 豊かな自然と洗練された街並みが交差するこの場所で、特別な新生活を始めてみませんか? 『ちょっと気になる』も大歓迎です♪ お気軽にお問い合わせくださいませ 【担当者コメント】 ★「横須賀市佐島の丘」は、整った街並みと開放的な景観が魅力の、落ち着いた雰囲気が広がる新興住宅エリアです。 高台ならではの明るい空と風通しの良さが心地よく、ゆったりとした時間が流れる暮らしが叶います。 「湘南佐島なぎさの丘公園」をはじめ、公園や緑地も多く、子育て世帯にも優しい落ち着いた住環境です。 車で少し足を伸ばせば、佐島マリーナや海沿いのレストランなど、海のある街ならではのスポットも身近。 暮らしの中で自然と海風を感じられる、湘南エリアらしい魅力も備えています。 そんな魅力的なエリアに登場した新築邸宅のご紹介です! 『ちょっと気になる』も大歓迎です♪お気軽にお問い合わせくださいませ。 ★私たち『東宝ハウスライフソリューションズグループ』は、お客様の理想の「住まい探し」だけでなく、ご入居後も安心して暮らしていただけるよう、生涯にわたるサポートを行うコンサルティンググループです。 お金のこと、保険の見直し、ライフスタイルの変化に伴うリスクなど、さまざまなお悩みに寄り添いながら、最適なご提案をさせていただきます。 お客様が新しい「住まい」でずっと長く、豊かで幸せに暮らし続けていけるようお手伝いさせてください。 どんなことでも、どうぞお気軽にご相談くださいませ。