佐島の丘 一条工務店施工の注文住宅の中古戸建! キッチン・リビング・バルコニーから海が見える! 庭付き!大型ウッドバルコニーで大型犬も喜びます! 徒歩2分で温水プール施設もあります!車も2台!
AI解析
佐島の丘の2014年築・一条工務店施工の中古戸建で、海が見える2階リビングと大型ウッドデッキが魅力です。敷地内駐車2台、庭付きで状態も良好に見え、SANU用途のポテンシャルは高めです。
- 海が見える2階リビング
- 大型ウッドデッキ付き
- 築浅で状態が良い
- 敷地内駐車2台可
- 長期優良住宅で設備面も安心感あり
- 価格7,900万円で当社の標準予算を大きく上回る
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 管理費・自治会費・CATV等のランニングコストあり
- ハザード区域、接道、再建築可否の確認が必要
- 管理規約で住宅宿泊事業・簡易宿所が禁止/制限されていないか
- 土砂災害警戒区域・特別警戒区域、津波・浸水想定の該当有無
- 接道状況、私道負担、再建築可否
- 上下水道の方式、浄化槽の有無、温泉権の有無
- 階段幅が建築基準法上の寸法を満たすか
- 管理費・自治会費・積立金の詳細と将来改定予定
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海が見える閑静な住宅街植栽が整った外構周囲に住宅はあるが、空が広く開放感がある 海景と低層住宅街のバランスがよく、自然度は高め。森や山の強さは限定的だが、湘南らしい抜け感がある。
海を臨む2階リビング、広いウッドデッキ、植栽が整った外構でリゾート感が強い。佐島の丘内の閑静な住宅街で、自然寄りの環境も魅力。
海の眺望、築浅、外構やデッキの完成度が高く、SANUのセカンドホーム/宿泊運営向きの魅力は強い。一方で価格が高く、民泊可否やハザード条件など未確認事項が多いため、最終判断は管理規約と法規確認次第。
- 湘南なぎさの丘タウンセキュリティ管理費:4190円/月額、自治会費:500円/月額、CATV使用料:5280円/月額、自治会館建設積立金:108,000円の負担あり
- 別荘地・分譲地の管理規約で事業利用や民泊が制限される可能性があるため要確認
- 土砂災害特別警戒区域、浸水想定、津波想定の該当有無は未確認
- 私道負担、接道条件、再建築可否の記載なし
- 温泉権、上下水道・浄化槽の詳細記載なし
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建 |
|---|---|
| 交通 | JR横須賀線 / 逗子駅 バス35分 徒歩5分 |
| 価格 | 7,900万円 |
| 所在地 | 横須賀市佐島の丘1丁目 |
| 土地面積 | 194.42m2 (58.81坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 112.63m2 (34.07坪) |
| 築年月 | 平成 26年 5月 |
| 構造・階建て | 木造 地上2階 |
| 間取り | 4LDK + 納戸+シューズインクローク |
| 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 44-32329 |
| 備考 | オール電化 引き渡し: 相談 |
| その他要件 | 湘南なぎさの丘タウンセキュリティ管理費:4190円/月額 湘南なぎさの丘自治会費:500円/月額 CATV使用料:5280円/月額 自治会館建設積立金:108,000円 |
紹介文・備考
「湘南の家さがし」をご覧になっていただき、 誠にありがとうございます。 東宝ハウス湘南の今田(こんた)と申します。 2014年5月築で、とっても綺麗な中古戸建てです! 庭も広くて、フェンスもあるため、家庭菜園だけではなくドッグランにもなります。 大きなウッドデッキがありますので、家族でのんびり食事やBBQもできますよ! 2階にリビング・ダイニング・キッチンがあり、海を臨むことができます! 車も2台+自転車やバイクも停めれられます。 閑静な住宅街です。 近くには、佐島公園や佐島プールがございます! 長期優良住宅!全館床暖房付き! 写真では分からないことも沢山あるかと思いますので 是非一度見てみませんか? 私がご案内いたしますので、『今田(こんた)』までご連絡ください! 【担当者コメント】 ~横須賀市 佐島の丘エリア 中古戸建て~ この家から、あなたの『湘南ライフ』がスタートします。 「夫婦二人で穏やかのんびり過ごす」 「親子でアクティブに過ごす」 こだわりの室内空間で洗練された住戸は、そんな暮らしにぴったり。 私たち東宝ハウス湘南は、湘南エリアで約40年の実績。 三浦・葉山・逗子・鎌倉・藤沢・茅ヶ崎・西湘をメインに、 皆さまの「理想の暮らし」の実現をお手伝いしています。 家は買って終わりではありません。 『東宝ハウス湘南』はヒアリングを基に お客様に合わせたライフプランを作成し、 これからの長い人生を充実に生きられるように、 サポートをさせていただくことにあります。 最近では住宅ローンの金利上昇や 物価上昇によるインフレの心配など、 将来への不安もあるかもしれませんが、 そのような悩みも当社のライフプランのシミュレーションによって 安心して楽しく生活ができるようにご提案いたします。 湘南の暮らしは湘南だけではありません。 小田原や箱根や伊豆も近いので、ドライブ・お食事・温泉を楽しむこともできます。 私のお勧め場所もご紹介しますよ。 一緒に楽しく湘南の家を探しませんか? お問い合わせは、今田(こんた)まで。 心よりお待ちしております。