《海・富士山×約116坪》家族や仲間が集まるウッドデッキ、愛犬が走れる庭。サウナやBBQを楽しんだり。なんとも気持ちのいいロケーションが広がります。
AI解析
三浦市小網代の約116坪の土地で、海と富士山を望める高台ロケーションが魅力です。建築条件なし・所有権・市街化区域のため自由度は高い一方、価格は3,980万円で予算上限を超えます。
- 海と富士山を望めるロケーション
- 約116坪の広い敷地
- 建築条件なしで自由設計が可能
- 所有権で権利関係が明快
- 高台感がありセカンドホーム向き
- 価格3,980万円で予算上限を超過
- 土地のため建築計画・造成費が別途必要
- 地目が畑のため農地転用の確認が必要
- 接道・インフラ・擁壁条件が未確認
- 災害リスク（津波・土砂・洪水等）の確認が必要
- 農地転用の可否と手続き
- 接道状況、私道負担、再建築可否
- 上下水道/浄化槽、電気・ガスの引込状況
- 土砂災害特別警戒区域・津波/洪水ハザード指定
- 建築協定、景観条例、風致地区、自然公園法等の規制
- 民泊・宿泊事業の可否（条例・管理規約がある場合）
- 造成済みか、擁壁の安全性・追加工事要否
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
海が見える富士山ビューの可能性周辺に低層住宅が点在空が広く開放感がある 海景と抜け感が強く、自然度は高い。周囲は住宅地要素もあるが、眺望と開放感が魅力。
海と富士山を望む高台感があり、敷地も広く、別荘・セカンドホーム用途との相性が良い。
海景と自然環境は非常に魅力的で、セカンドホーム/宿泊用途のポテンシャルは高い。一方で土地価格が予算を超え、建築・造成・法規確認の不確実性があるため総合評価は中上位。
- 市街化区域・用途地域は第一種低層住居専用地域で、建築用途やボリュームに制限あり。
- 建ぺい率50%、容積率100%。
- 地目が畑のため、建築時に農地転用等の手続きが必要になる可能性がある。
- 建築条件なしのため自由度は高いが、接道条件・上下水道/浄化槽・電気ガス引込・擁壁や造成条件は要確認。
- 土砂災害特別警戒区域、津波/洪水想定、風致地区、自然公園法、私道負担、再建築可否は資料未確認のため要確認。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 交通 | 京急久里浜線 / 三崎口駅 バス6分 徒歩9分 |
| 価格 | 3,980万円 |
| 所在地 | 三浦市三崎町小網代 |
| 土地面積 | 386.00m2 (116.76坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 現況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 取引形態 | 仲介 |
| 容積率 | 100% |
| 物件番号 | 18-32301 |
| 備考 | 引き渡し: 相談 小網代湾まで徒歩15分 約1200m |
紹介文・備考
穏やかな海と豊かな自然が残る三浦市・小網代。現地に立つと視界の先には海、そして天候に恵まれれば富士山を望む、なんとも気持ちのいいロケーションが広がります。 敷地は約386m2・ゆったり約116坪。しかも建築条件はありません。お気に入りのハウスメーカーや建築家とライフスタイルに合わせた一邸を自由に描いていただけます。 【担当者コメント】 ——— 南葉山・三浦半島|S.Hayama・Miura ——— 多様な表情を見せる南葉山から三浦半島までの湾岸線には、長者ヶ崎や立石海岸、佐島マリーナなど観光名所やカルチャー聖地が点在します。 秋谷エリアには、国道134号線沿いからすぐに丘陵地が広がり、海沿いと山の斜面は別荘地として人気。多くの著名人がここ秋谷にリゾートを構えているのだとか。 佐島マリーナ、佐島漁港が代表的な海辺の町佐島は新鮮な魚介が手に入り、閑静でありながらリゾートな雰囲気を感じることのできるエリアです。 国道134号線の湘南国際村秋谷入口の信号から県道217号線を上ると広々した自然を生かしたドッグランのあるカフェやレストランなど、おしゃれな店が連なる湘南国際村へ。 三浦半島の最高峰、大楠山は関東百名山の100番目にあたる山で、山頂からは伊豆半島、富士山、箱根連山、房総半島と360度のパノラマが広がります。 マリンカルチャーのメッカでもある著名なマリーナがこのエリアに多く点在するのも有名で、昭和時代からその名を馳せています。 変化に富んだコースラインと豊かな緑がある町で、のんびりとした風景と暮らしが叶う、セカンドとしても好まれるエリアとなっています。