海と暮らす、秋谷のリゾートライフ。約60坪の自由なキャンバス
AI解析
横須賀市秋谷1丁目の約198.4㎡の売土地。秋谷海岸まで徒歩約6分で海の近さと眺望の良さが魅力ですが、敷地の一部が土砂災害特別警戒区域にかかります。建築条件なし・所有権で、セカンドハウス向きのポテンシャルは高い一方、宿泊事業化は法規制の確認が必須です。
- 秋谷海岸まで徒歩約6分の海近立地
- 所有権・建築条件なしで計画自由度が高い
- 約60坪で駐車場や庭を取りやすい
- 海と緑の景観が強く、セカンドハウス向き
- 価格が3,000万円以内
- 敷地の一部が土砂災害特別警戒区域内
- 宿泊事業化には条例・管理規約・用途確認が必須
- 土地のため建物の設計次第でコストが大きく変動
- 上下水道・接道・私道負担・再建築条件の確認が必要
- 接道状況、道路種別、私道負担の有無
- 上下水道の引込状況、浄化槽・井戸の要否
- 民泊・簡易宿所の可否、近隣協定や管理規約の制約
- 土砂災害特別警戒区域に対する建築制限の具体内容
- 風致地区、自然公園法、景観条例などの該当有無
- 造成・擁壁・地盤条件と建築費の見込み
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
海が近い海の眺望が期待できる周囲に緑が多い住宅地だが海辺らしい開放感あり 海と緑のバランスが良く、自然度は高め。ただし完全な孤立感はなく、周辺に住宅もある。
秋谷海岸まで近く、海を感じる立地。周囲に建物はあるが、海と緑の抜け感があり、セカンドハウス用途の魅力は高い。
海近で自然環境と眺望の魅力が高く、セカンドホーム適性は良好。一方でレッドゾーン該当が大きなマイナスで、宿泊運営を前提にすると確認事項が多く、開発難易度はやや高い。
- 土地の一部が土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）内で、居室を有する建築物の構造規制あり。
- 既存建物の新築または増改築で建築確認が必要と明記あり。
- 用途地域は第二種中高層住居専用地域、建ぺい率60%、容積率200%。
- 市街化区域・宅地・所有権で、建築条件なし。
- 海沿いエリアのため、今後の建築計画では接道、上下水道、私道負担、自然公園法・風致地区等の追加確認が必要。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 交通 | JR横須賀線 / 逗子駅 バス21分 徒歩5分 |
| 価格 | 2,980万円 |
| 所在地 | 横須賀市秋谷1丁目 |
| 土地面積 | 198.40m2 (60.01坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 現況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 取引形態 | 仲介 |
| 容積率 | 200% |
| 物件番号 | 41-31875 |
| 備考 | 引き渡し: 相談 セブンイレブンまで徒歩11分 約850m きらきら公園まで徒歩3分 約240m 京急ストア芦名店まで徒歩15分 約1200m 横須賀秋谷郵便局まで徒歩6分 約450m 秋谷海岸まで徒歩6分 約480m 横須賀市立大楠小学校まで徒歩7分 約550m 横須賀市立大楠中学校まで徒歩19分 約1500m |
| その他要件 | ※本物件の土地の一部約63m2が、土砂災害特別警戒区域内に属しています。 これにより、居室を有する建築物の構造が規制されます。また、既存建物の新築または増改築においても建築物の面積に関わらず建築確認が必要となります。 |
紹介文・備考
「湘南の家さがし」をご覧いただき、ありがとうございます。 穏やかな海と豊かな緑が交差する横須賀市秋谷。 この人気のエリアに、約60坪のゆとりある土地が誕生しました。 徒歩6分で波の音が聞こえる海岸へ。 建築条件はありませんので、お好みのハウスメーカーや建築家とともに、カースペース複数台や広々としたガーデンデッキのある住まいを作り上げることができます。 セカンドハウスや移住をご検討中の方にもおすすめの物件です。 詳しい資料のご請求や現地のご案内は、お気軽にお問い合わせください。 【担当者コメント】 湘南で、「理想の暮らし」を始めませんか。 「この人生で一度は体験してみたい特別なライフスタイル」。それが、湘南にはあります。 波の音、輝く太陽と潮の香り、木々の間から差し込む木漏れ日、鳥のさえずり...。歴史ある街並みや洗練された雰囲気、そして広がる海と豊かな自然。ここでしか出会えない景色と、ゆったりと流れる時間に魅せられて、多くの方が新しい暮らしを求めています。 マイホームのご購入は、人生で何度もあるものではありません。夢や希望に胸を膨らませる一方で、様々な不安やお悩みもあるかと思います。 購入資金やローンのこと 新しい土地に馴染めるか 注文住宅を建てるなら、どこに依頼すればいいのか そうした疑問や不安を一つずつ解消しながら、お客様が安心して家探しを進められるよう、私たち東宝ハウスグループが全力でサポートします。 「~住まいのもっと先へ~」 ご購入はゴールではなく、新しい暮らしのスタートです。お客様が思い描く明るく楽しい生活までを、私たちは共に描いていきたいと考えています。 まずは一度、湘南の空気を感じに来てみませんか? きっと、ここで暮らすあなたの未来が、自然と見えてくるはずです。 ご家族皆様のこれからの幸せのために、あなたと理想の「お住まい」とをお繋ぎするお手伝いを、誠心誠意させていただきます。 どうぞお気軽にご相談ください。ご連絡をお待ちしております