海まで7分、駅まで8分。ウインドサーフィンが日常になる、湘南の特等席
AI解析
津久井浜海岸まで徒歩7分、駅徒歩8分の好立地にある約57坪の売土地です。海の近さと開放感は魅力ですが、周辺は住宅地で、物件単体の自然度は中程度です。
- 海まで徒歩7分の湘南ロケーション
- 駅徒歩8分で利便性も高い
- 約57坪でゆとりある敷地
- 所有権で取得しやすい
- 本下水利用の記載あり
- 地目が畑のため農地転用が必要
- 第一種低層住居専用地域で用途・規模に制約がある
- 民泊可否や宿泊事業利用の可否が未確認
- 海沿いのため津波・浸水リスク確認が必須
- 敷地内駐車場の確保可否は設計次第で要確認
- 農地転用の可否と手続き条件
- 接道幅員・接道種別・再建築可否
- 敷地内に駐車場を確保できるか
- 津波・高潮・洪水ハザードの該当状況
- 民泊・簡易宿所の可否（条例・近隣協定含む）
- 上下水道の引込状況と負担金
- 私道負担・越境・境界確定の有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
海が近い海岸まで徒歩圏南側が開けた区画 海への近さは魅力だが、周囲は住宅地で建物も多く、森や山に囲まれた自然感は強くない。
駅徒歩圏かつ海まで徒歩7分で、日常的に海を使える立地は強み。南側が開けているとされ、採光・開放感も期待できる。
海近・駅近という立地はSANUの用途に合う一方、自然の濃さは中程度で、土地のみのため宿泊施設としては建築条件の精査が必須。農地転用やハザード、民泊可否をクリアできれば検討余地はある。
- 市街化区域
- 用途地域は第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率40%・容積率80%
- 地目が畑のため農地転用届が必要
- 本下水の記載あり
- 海岸至近のため津波・高潮・浸水リスクは要確認
- 別荘地ではないため管理規約の有無は要確認
- 再建築可否、接道条件、私道負担の有無は要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 交通 | 京急久里浜線 / 津久井浜駅 徒歩8分 |
| 価格 | 2,180万円 |
| 所在地 | 横須賀市津久井3丁目 |
| 土地面積 | 191.28m2 (57.86坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 現況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 取引形態 | 仲介 |
| 容積率 | 80% |
| 物件番号 | 41-31990 |
| 備考 | 本下水 農地転用届を要す 引き渡し: 相談 津久井幼稚園まで徒歩10分 約800m 北下浦小学校まで徒歩10分 約800m 北下浦中学校まで徒歩13分 約1040m 京急ストアまで徒歩6分 約480m ローソンまで徒歩6分 約480m 津久井浜海岸まで徒歩7分 約560m 長沢公園まで徒歩7分 約560m |
紹介文・備考
「湘南の家さがし」をご覧いただき、誠にありがとうございます。 今回ご紹介するのは、津久井浜海岸まで徒歩7分の場所にある、約57坪のゆとりある土地です。 ウインドサーフィンなどのマリンスポーツで賑わう海辺まで、毎日気軽に歩いていける贅沢なロケーション。さらに駅からも徒歩8分と、日々の暮らしやすさも兼ね備えています。 南側が大きく開けているため陽当たり・風通しが良く、明るく開放的なマイホームが建てられます。 湘南エリアで新しい生活を始めてみませんか? 詳細につきましては、どうぞお気軽にお問い合わせください。 【担当者コメント】 湘南で、「理想の暮らし」を始めませんか。 「この人生で一度は体験してみたい特別なライフスタイル」。それが、湘南にはあります。 波の音、輝く太陽と潮の香り、木々の間から差し込む木漏れ日、鳥のさえずり...。歴史ある街並みや洗練された雰囲気、そして広がる海と豊かな自然。ここでしか出会えない景色と、ゆったりと流れる時間に魅せられて、多くの方が新しい暮らしを求めています。 マイホームのご購入は、人生で何度もあるものではありません。夢や希望に胸を膨らませる一方で、様々な不安やお悩みもあるかと思います。 購入資金やローンのこと 新しい土地に馴染めるか 注文住宅を建てるなら、どこに依頼すればいいのか そうした疑問や不安を一つずつ解消しながら、お客様が安心して家探しを進められるよう、私たち東宝ハウスグループが全力でサポートします。 「~住まいのもっと先へ~」 ご購入はゴールではなく、新しい暮らしのスタートです。お客様が思い描く明るく楽しい生活までを、私たちは共に描いていきたいと考えています。 まずは一度、湘南の空気を感じに来てみませんか? きっと、ここで暮らすあなたの未来が、自然と見えてくるはずです。 ご家族皆様のこれからの幸せのために、あなたと理想の「お住まい」とをお繋ぎするお手伝いを、誠心誠意させていただきます。 どうぞお気軽にご相談ください。ご連絡をお待ちしておりま