熱海市青葉町 緑豊かで閑静な住宅街 角地の南向き オーナーチェンジ
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熱海市青葉町の1992年築・木造2階建て戸建で、価格は720万円と低めです。緑の多い高台の住宅地で、角地・南向き・山並み眺望・敷地内駐車場1台ありは魅力ですが、現在賃貸中で内見不可、築年数もやや経過しています。
- 価格720万円で初期取得費を抑えやすい
- 所有権かつ本下水・都市ガス・公営水道でインフラは良好
- 敷地内駐車場1台あり
- 角地・南向き・山並み眺望あり
- 熱海の高台で緑が多く静かな環境
- 築約34年で今後の修繕負担が出やすい
- 現在賃貸中で内見不可のため、状態確認がしにくい
- 民泊可否や管理規約の記載がなく要確認
- 階段幅など法適合の確認が未了
- 土砂災害警戒区域等のハザード情報が未確認
- 賃貸借契約の条件と引渡時期
- 管理規約・別荘地規約の有無と民泊/事業利用可否
- 土砂災害警戒区域・特別警戒区域、津波・浸水想定
- 接道状況、私道負担の有無
- 階段寸法・室内状態・修繕履歴
- 再建築可否、建物の増改築履歴
- 築34年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
高台山並み眺望緑豊か閑静な住宅街 森や山の気配はあるが、周囲は住宅街で自然一体感は中程度です。
熱海の高台住宅地で、緑が多く静かな環境。角地・南向き・山並み眺望があり、価格も抑えめです。
自然環境と価格、駐車場、所有権は評価できますが、築年数が経過しており、賃貸中で内見不可かつ民泊可否未確認のため、SANU用途の確度は中程度です。
- 非線引区域
- 用途地域: 第一種中高層住居専用地域
- 防火地域: 法22・23条地域
- 他法制限: 宅地造成等規制法
- 借地権ではなく所有権
- 現況賃貸中のため、宿泊運営前提では賃貸借の解除・引渡条件の確認が必要
- 民泊可否・管理規約の記載なし（別荘地規約がある場合は要確認）
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1992年 築) |
|---|---|
| 価格 | 720 万円 |
| エリア | 熱海 住宅地エリア |
| 物件番号 | 2kd-0004935 |
| 最寄駅 | 熱海/駅距離:5km(車:16分) |
| アクセス | バス:20分/停歩:1分 |
| 所在地 | 静岡県熱海市青葉町 |
| 敷地面積 | 100.64m2 (30.44坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 他法制限 | 宅地造成等規制法 |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 都市ガス |
| 排水 | 本下水 |
| 温泉 | 不可 |
| 構造 | 木造スレート葺き |
| 築年月日 | 1992-03-01(平成4年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 90.25m2 (27.3坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 不可 |
| 管理費 | 無 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR東海道線「熱海」駅より約5km。緑豊かな青葉町は熱海市山手の居住エリア・高台の住宅街に位置する定住向けの閑静な住宅地です。近くを走る頼朝ラインを利用すればお買い物施設や病院などがそろう市内中心地へお出かけもしやすく、伊豆や静岡県東部方面への通勤などにも便利。またバス停も徒歩1分お車をお持ちでない方も安心の立地です。 【特徴】 角地,陽当り良好,山並眺望,南向き 【セールスポイント】 閑静な住宅街にある4LDKの戸建住宅。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件となります。角地で南向きなので陽当たりも良好。高低差のある敷地で基礎部分がガレージとなっていて、駐車場は1台分停められます。好条件の利回り物件ですので投資をお考えの方におすすめです。 【注意事項】 ◆表面利回り:10.83% ◆年間想定収入:780,000円 ※2024年9月現在65,000円/月額で賃貸中※利回りについては1年間の賃料収入を販売価格で除して求めたものです。※公租公課、共益費等、物件を維持するための必要経費は含まれておりません。※表示の賃料は将来確実に得られるものではございません。 ◆居住中のため内見不可となります。