海を望む高台で「和」と「緑」を愉しむ日本家屋。こんなの探してた人、多いんじゃないですか?
AI解析
秋谷の高台にある海を望む土地で、周辺の緑と既存古屋の和の雰囲気が魅力です。眺望・立地の強さはありますが、価格は3,500万円で予算上限を超えます。
- 秋谷の高台で海を望める立地
- 周囲に緑があり自然感が強い
- 和の趣を残す古屋でリノベ余地がある
- 第一種低層住居専用地域で住環境は良さそう
- 価格3,500万円で予算上限を超過
- 土地物件のため、建物の築年・状態・階段寸法は評価未確定
- 民泊可否、管理規約、接道、再建築可否の確認が必要
- 駐車場の有無が不明
- 敷地内駐車場の有無と台数
- 接道条件、再建築可否、私道負担
- 上下水道・ガス・電気・浄化槽の状況
- 管理規約や民泊/宿泊事業の可否
- 古屋の構造・築年数・劣化状況
- 土砂災害警戒区域・津波/浸水想定区域の該当有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
海が近い高台緑が多い住宅密度が比較的低そう 海と丘陵の自然が感じられ、植栽も多く静けさが期待できる。
秋谷の高台立地で海を望める点が強み。周囲の緑もあり、和の既存古屋を活かした設えの可能性が高い。
高台の海眺望と自然環境はSANU用途にかなり魅力的だが、土地物件で建築条件の確認が多く、価格も予算超過。駐車場や法規制の確認次第で評価は上下する。
- 第一種低層住居専用地域のため、建築できる用途・規模に制約あり
- 建ぺい率40%、容積率80%
- 市街化区域
- 現況は古屋ありのため、既存建物の再利用可否・解体費用を要確認
- 別荘・宿泊運用を想定する場合、管理規約や用途制限の有無を要確認
- 接道状況、再建築可否、私道負担、上下水道・浄化槽・井戸の有無を要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 交通 | 京急逗子線 / 逗子・葉山駅 バス16分 徒歩7分 |
| 価格 | 3,500万円 |
| 所在地 | 横須賀市秋谷 |
| 土地面積 | 219.76m2 (66.47坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 現況 | 古屋あり |
| 建ぺい率 | 40% |
| 取引形態 | 仲介 |
| 容積率 | 80% |
| 物件番号 | 18-31828 |
| 備考 | 引き渡し: 相談 |
紹介文・備考
この物件のポイントは、梁や和室、庭の趣を活かしながら自分好みにリノベーションを楽しめること。お気に入りのキッチンに入れ替えたり、無垢の床を張ったり、照明や家具で和モダンな空間を演出したり...。自分らしくつくり上げる喜び。この雰囲気が好きな方なら、きっとワクワクが止まらないはずです。 【担当者コメント】 ——— 南葉山・三浦半島|S.Hayama・Miura ——— 多様な表情を見せる南葉山から三浦半島までの湾岸線には、長者ヶ崎や立石海岸、佐島マリーナなど観光名所やカルチャー聖地が点在します。 秋谷エリアには、国道134号線沿いからすぐに丘陵地が広がり、海沿いと山の斜面は別荘地として人気。多くの著名人がここ秋谷にリゾートを構えているのだとか。 佐島マリーナ、佐島漁港が代表的な海辺の町佐島は新鮮な魚介が手に入り、閑静でありながらリゾートな雰囲気を感じることのできるエリアです。 国道134号線の湘南国際村秋谷入口の信号から県道217号線を上ると広々した自然を生かしたドッグランのあるカフェやレストランなど、おしゃれな店が連なる湘南国際村へ。 三浦半島の最高峰、大楠山は関東百名山の100番目にあたる山で、山頂からは伊豆半島、富士山、箱根連山、房総半島と360度のパノラマが広がります。 マリンカルチャーのメッカでもある著名なマリーナがこのエリアに多く点在するのも有名で、昭和時代からその名を馳せています。 変化に富んだコースラインと豊かな緑がある町で、のんびりとした風景と暮らしが叶う、セカンドとしても好まれるエリアとなっています。