★海と富士山を一望する425.13m2の土地!海遊びの拠点としていかがでしょう♪
AI解析
三浦市海外町の海近・高台寄りと思われる更地で、海と富士山を望む眺望が大きな魅力です。土地面積も425.13㎡と十分あり、別荘・セカンドホームや宿泊施設用地としてのポテンシャルは高めです。
- 海と富士山の眺望が期待できる
- 425.13㎡と敷地に余裕がある
- 所有権で取得しやすい
- 海遊び・滞在拠点として訴求力が高い
- 三崎港や城ヶ島など周辺観光資源が近い
- 海沿いのため津波・高潮・浸水リスクの確認が必須
- セットバックで有効面積が減る可能性がある
- 前面道路や接道条件が不明
- 上下水道やインフラ整備状況が不明
- 宿泊用途可否は条例・管理規約・近隣条件の確認が必要
- ハザードマップ上の津波・高潮・浸水・土砂災害指定
- 接道幅員、再建築可否、セットバック後の有効面積
- 上下水道・浄化槽・井戸、電気・ガスの引込状況
- 民泊・簡易宿所の可否、近隣協定や地区規約の有無
- 擁壁や造成の要否、地盤状況
- 駐車場を敷地内に確保できるか
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
海が近い砂浜に近接眺望が良い周囲に自然が多い 海岸線に近く、海の開放感が強い立地です。住宅地要素もありますが、自然度は高めです。
海・富士山・伊豆半島を望む眺望が非常に強く、海遊びの拠点としての立地魅力が高い。敷地も広めで、ゆとりある計画がしやすい。
自然景観と海近の魅力が非常に強く、SANUのセカンドホーム/宿泊施設用地としての相性は高いです。一方で、海沿い特有の災害リスクと、建築条件・宿泊可否の法規確認が未了のため、最終判断には追加確認が必要です。
- 土地物件のため、建築時は建ぺい率60%・容積率160%・第一種住居地域の制約を確認する必要あり
- 市街化区域のため原則建築はしやすいが、セットバック約m2の減少あり
- 海沿いのため、津波・高潮・浸水想定区域、土砂災害警戒区域の有無を要確認
- 宿泊事業を想定する場合は、三浦市の条例、用途地域内での民泊・簡易宿所の扱い、近隣協定や別荘地規約の有無を要確認
- 接道条件、上下水道・浄化槽・井戸、電気引込、擁壁の状態を要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 交通 | 京急久里浜線 / 三崎口駅 バス18分 徒歩1分 |
| 価格 | 2,980万円 |
| 所在地 | 三浦市海外町 |
| 土地面積 | 425.13m2 (128.60坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 現況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 取引形態 | 仲介 |
| 容積率 | 160% |
| 物件番号 | 26-22607 |
| 備考 | 引き渡し: 相談 セットバック約m2が土地面積より減少します 二町谷公園まで徒歩8分 約600m 三崎港まで徒歩11分 約850m |
紹介文・備考
海、富士山、伊豆半島を望める現地からの眺望! 是非、一度足をお運び頂き、周辺環境と合わせて現地もご確認されてはいかがでしょう! 砂浜でゆっくり過ごす時間が楽しみな立地条件はきっとご満足いただけると思います。 その他、気になられることや詳細につきましてはお気軽に私、宇佐美までお気軽にお問い合わせくださいませ。 【担当者コメント】 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★ライフインフォメーション★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★東京都心から1時間30分ほどで自然の溢れる環境に出会えます。都会に近い別荘地とも言えるでしょう。 ★現地はすぐ前の砂浜でゆったりくつろげます。 眺望が良好でステキなオーシャンビューを満喫できる現地です。 ★海遊びの拠点としてシーカヤックやボート遊び、シュノーケリング、フィッシングなどもお気軽に楽しめると思います。 ★海の遊び道具などを置くスペースもございます。 ★フジスーパー三崎店まで約1850m ★ファミリーマート三浦三崎店まで約860m ★クリエイトSD三浦三崎店まで約1400m ★二町谷公園まで約600m ★三崎港まで約850m ★二町谷リゾート計画地まで約650m ★城ヶ島まで約2200m ★小網代湾まで約2400m ★油壷マリーナまで約1400m ★諸磯湾まで約1000m