【約422m2・約127坪】 海まで徒歩5分 理想のお住まいを自由設計♪
AI解析
横須賀市長井の海近くにある約422㎡の売土地です。海水浴場まで徒歩5分、ソレイユの丘も徒歩圏で、自然環境と敷地の広さが魅力です。価格は3,480万円で予算上限を超えますが、所有権・市街化区域のため建築計画は立てやすそうです。
- 海水浴場まで徒歩5分の立地
- 約422㎡の広い土地
- 所有権で計画しやすい
- ソレイユの丘が徒歩圏
- 自然を感じやすい長井エリア
- 価格が3,480万円で予算上限超え
- 用途地域上、宿泊施設用途の建築可否は要確認
- セットバックが必要
- 駐車場確保計画は未確認
- 災害リスク（土砂・浸水・津波等）の確認が必要
- 民泊・簡易宿所の可否（用途地域、条例、近隣協定、管理規約）
- 建築可能な建物用途・規模（確認申請上の制約）
- 接道条件、再建築可否、私道負担の有無
- 上下水道・ガス・電気の引込状況
- 敷地内駐車場の計画可否
- 土砂災害警戒区域、浸水想定、津波想定の該当有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
海が近い周囲に自然が残る空が広く開放感がある 海辺と畑が近く、都市部より自然度は高い一方、住宅や建物も周囲に見えるため満点ではない。
海まで徒歩5分、周辺に海や畑が広がる立地が強み。約127坪と広く、平屋や庭付きプラン、複数棟計画の余地も感じられる。
海近・広い敷地・自然環境というSANU向きの魅力はある一方、価格が高く、宿泊事業可否や災害リスク、インフラ条件が未確認です。土地としてのポテンシャルはあるが、現時点では要精査案件です。
- 市街化区域
- 用途地域は第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率60%・容積率200%
- セットバック約10.07㎡が必要
- 民泊可否は管理規約等の記載がなく要確認
- 接道状況・再建築可否・上下水道/ガス/電気の引込状況は要確認
- 土砂災害警戒区域・浸水想定・津波想定は要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 交通 | 京急久里浜線 / 三崎口駅 バス4分 徒歩15分 |
| 価格 | 3,480万円 |
| 所在地 | 横須賀市長井2丁目 |
| 土地面積 | 422.63m2 (127.84坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 現況 | 古屋あり |
| 建ぺい率 | 60% |
| 取引形態 | 仲介 |
| 容積率 | 200% |
| 物件番号 | 26-31276 |
| 備考 | 引き渡し: 相談 セットバック約10.07m2が土地面積より減少します 和田長浜海水浴場まで徒歩5分 約400m ソレイユの丘まで徒歩15分 約1200m |
紹介文・備考
横須賀市長井2丁目の穏やかな住環境 約422m2・約127坪の広さを活かし、どんな住まいを思い描きますか? 広いお庭、ウッドデッキ、ガレージハウス・・・ 和田長浜海水浴場まで徒歩5分と、気ままに海時間をお楽しみいただける魅力的な立地です♪ 『ちょっと気になる』も大歓迎です! お気軽にお問い合わせくださいませ 【担当者コメント】 ★相模湾に面した自然豊かな街「横須賀市長井」。 海や畑が広がるのどかな風景が魅力で、四季折々の表情を身近に感じられる住環境です。 近隣には「ソレイユの丘」や長井海の手公園があり、休日には家族でゆったりと過ごす時間も。 都心の喧騒から少し離れ、穏やかな時間が流れる暮らしを叶えてくれるエリアです。 そんな魅力あるエリアにある、広い土地のご紹介です! 『ちょっと気になる』も大歓迎です♪お気軽にお問い合わせくださいませ。 ★私たち『東宝ハウスライフソリューションズグループ』は、お客様の理想の「住まい探し」だけでなく、ご入居後も安心して暮らしていただけるよう、生涯にわたるサポートを行うコンサルティンググループです。 お金のこと、保険の見直し、ライフスタイルの変化に伴うリスクなど、さまざまなお悩みに寄り添いながら、最適なご提案をさせていただきます。 お客様が新しい「住まい」でずっと長く、豊かで幸せに暮らし続けていけるようお手伝いさせてください。 どんなことでも、どうぞお気軽にご相談くださいませ。