★オーシャンビューの眺望、 プライベート感が魅力の現地です。
AI解析
三浦市初声町和田のオーシャンビュー中古戸建。海に近く眺望・自然環境は非常に魅力的で、敷地も広くプライベート感があります。価格は予算上限を大きく超えるため、取得条件としてはやや重いです。
- オーシャンビューが非常に強い
- 海に近く自然環境が豊か
- 土地が広くプライベート感がある
- 建物面積134㎡で運営転用しやすいサイズ
- 室内からも海が見える
- 価格が7,800万円で予算上限を超える
- 築約30年で、更新履歴が不明
- 民泊可否・管理規約が未確認
- ハザードリスク（津波・高潮・土砂）が未確認
- 敷地内駐車台数が不明
- 管理規約で民泊・宿泊事業が禁止されていないか
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域、津波・高潮・浸水想定
- 敷地内駐車場の台数と進入経路
- 接道状況、私道負担、再建築可否
- 上下水道・浄化槽・井戸の設備状況
- 階段幅・勾配など法規適合
- リフォーム履歴・修繕履歴
- 築30年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
オーシャンビュー海岸に近い周囲の建物が少なく開放感がある 海と空の抜け感が強く、自然度は非常に高い。住宅密集地というより、海辺の静かな環境に近い印象。
海を真正面に望む眺望が強く、周囲も比較的自然豊かでプライベート感がある。敷地も広く、滞在型施設との相性は良い。
眺望と自然環境は非常に強く、SANUの滞在価値と相性が良い一方、価格が大きく予算超過で、法規・管理規約・ハザード面の未確認事項も多い。条件確認が取れれば有力候補だが、現時点では慎重評価。
- 民泊・簡易宿所の可否は管理規約等の確認が必要
- 海沿いのため津波・高潮・浸水ハザードの確認が必要
- 私道負担、接道条件、再建築可否は要確認
- 上下水道の状況（浄化槽・井戸含む）は要確認
- 温泉権や別荘地管理費の有無は要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建 |
|---|---|
| 交通 | 京急久里浜線 / 三崎口駅 バス4分 徒歩17分 |
| 価格 | 7,800万円 |
| 所在地 | 三浦市初声町和田 |
| 土地面積 | 505.00m2 (152.76坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 建物面積 | 134.41m2 (40.65坪) |
| 築年月 | 平成 8年 6月 |
| 構造・階建て | 軽量鉄骨造 地上2階・地下1階 |
| 間取り | 2LDK + 納戸(13.6帖)+ウォークインクローゼット |
| 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 物件番号 | 26-30220 |
| 備考 | 引き渡し: 相談 |
紹介文・備考
是非、一度足をお運び頂き、周辺環境と合わせて現地もご確認されてはいかがでしょう! オーシャンビューの眺望をゆっくり過ごす時間が楽しみな立地条件はきっとご満足いただけると思います。 その他、気になられることや詳細につきましてはお気軽に私、宇佐美までお気軽にお問い合わせくださいませ。 【担当者コメント】 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★ライフインフォメーション★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ■ 三浦半島は、 神奈川県の南東に位置し東京都心から1時間半ほどで自然の 溢れる土地に出会えます。 都会に近い田舎とも言えるでしょう。 温暖な気候のため農業も盛んで三浦大根・キャベツ・スイカ・メロンなど農産物も豊富です。 まぐろを代表とした海産物の水揚げも有名です。 ★海遊びの拠点としてシーカヤックやボート遊び、シュノーケリング、フィッシングなどもお気軽に楽しめると思います♪ ★お庭でBBQなどゆったりとした時間を過ごされてはいかがでしょう♪ ★ゆったりした時間が流れるこちらの場所は陽当たり風通し、 眺望、GOOD!です。