南箱根ダイヤランド 温泉引込済み 4LDK
AI解析
南箱根ダイヤランド内の木造2階建て4LDK中古戸建で、温泉引込済み・所有権・敷地内駐車場ありの点は魅力です。自然環境と眺望は良好で、SANU用途との相性は高めですが、築年数が古めな点と、別荘地の管理規約や民泊可否の確認が必須です。
- 温泉引込済みで魅力が高い
- 南箱根ダイヤランド内で自然環境と眺望が良い
- 所有権・敷地内駐車場あり
- 価格が750万円と比較的手頃
- 延床119.23㎡でSANU用途のボリューム感がある
- 1990年築で築年数が古い
- 市街化調整区域のため建替えや用途変更の制約確認が必要
- 別荘地管理規約で民泊・事業利用が制限される可能性
- 温泉の更新料・使用料などランニングコストがある
- 階段寸法や接道、再建築可否の情報がない
- 南箱根ダイヤランドの管理規約で宿泊事業・民泊が可能か
- 接道状況、再建築可否、私道負担の有無
- 階段幅など建築基準法上の適合状況
- 温泉の契約条件、更新可否、月額費用の詳細
- 建物の修繕履歴・雨漏り・シロアリ等の有無
- 災害ハザード（レッド/イエロー、土砂・浸水・津波）の該当有無
- 築36年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
森に囲まれた別荘地山並み眺望緑量が多い周囲の建物が比較的少ない 伊豆の大自然に包まれた別荘地で、自然度は高いです。眺望も取れており、静かな環境が期待できます。
富士・駿河湾方面の眺望や、緑に囲まれたリゾート性が強い立地。温泉付きで別荘・宿泊用途の魅力は高いです。
自然環境・眺望・温泉付きというSANU向きの強みがあり、価格も比較的手頃です。一方で築年数の古さ、調整区域、別荘地規約による事業利用制限の不確実性があり、最終判断には法規・管理規約の確認が必須です。
- 市街化調整区域のため、用途変更・増改築・建替え等は要確認
- 南箱根ダイヤランドの管理規約で事業利用・民泊可否を要確認
- 温泉利用には名変料110,000円、温泉更新料400,000円/10年、使用料2,530円/月が必要
- 水道基本料4,400円/2か月、管理費73,397円/年のランニングコストあり
- 法22・23条地域のため防火規制の確認が必要
- 私道負担、接道条件、再建築可否は記載なしのため要確認
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1990年 築) |
|---|---|
| 価格 | 750 万円(値下げしました) |
| エリア | 南箱根 ダイヤランド |
| 物件番号 | 2kd-0005271 |
| 最寄駅 | 熱海/駅距離:13km(車:20分) |
| 所在地 | 静岡県田方郡函南町平井 |
| 分譲地名 | 南箱根ダイヤランド |
| 敷地面積 | 365m2 (110.41坪) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 原野 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 付 |
| 名変料 | 110,000円 |
| 使用料(月額) | 2,530円 |
| 構造 | 木造スレート葺き |
| 築年月日 | 1990-01-01(平成2年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 4LDK |
| 延床面積 | 119.23m2 (36.07坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 即可 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 73,397円/年 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR「熱海」駅より13km車で約20分。伊豆の大自然に包まれ富士・駿河湾の夜景など眺望豊かな南箱根ダイヤランド。24時間巡回パトロールの管理体制により現在約1000世帯が定住。休日は多くの人で賑わいを見せる明るいリゾートタウン。別荘地内にはレストラン・コンビニ・テニスコート・プール・病院等施設が充実しており、駅や町へ向かうタウンシャトルも運行されています。名湯「畑毛温泉」と同泉質の源泉を有し、水は名水100選の「柿田川」の美味しい水を使用。心豊かな時間が過ごせる人気の別荘地です。 【特徴】 温泉(可含),家庭菜園,陽当り良好,ガーデニング,山並眺望,別荘地,庭,別荘にも永住にも 【セールスポイント】 都会の喧噪から離れ緑に包まれたリゾート感溢れる別荘地で休日を過ごしてみてはいかがですか。自宅で温泉に浸かれます。駐車場もしっかり確保されており、お車でのアクセスも安心です。 【注意事項】 ◆水道基本料:4,400円/2か月ごと ◆築年:月日不詳 ◆現況と間取り図が異なる場合は現況を優先といたします。 ※温泉更新料:400,000円(10年毎)/2026年3月まで契約あり ◆温泉費用詳細はお問い合わせください。