★海、江の島、富士山が見えるんです! 土地面積約111坪!
AI解析
秋谷1丁目の更地で、海・江の島・富士山の眺望が期待できる立地です。海岸や遊歩道も近く、自然環境の魅力は高い一方、民泊可否や駐車計画、建築条件の詳細確認が必要です。
- 海・江の島・富士山の眺望が期待できる
- 海岸まで徒歩約5分の立地
- 土地面積約111坪で建物計画の自由度が高い
- 所有権で借地権リスクがない
- 本下水の記載あり
- 土地価格6,500万円で、土地単体としては高め
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- 通路部分の権利関係と接道条件の詳細確認が必要
- 駐車場を敷地内に確保できるかは建築計画次第
- 災害ハザード（津波・土砂・浸水）確認が必須
- 土砂災害警戒区域・特別警戒区域、津波浸水想定、洪水浸水想定
- 建築条件、接道義務、再建築可否、私道負担の詳細
- 別荘地管理規約や民泊・宿泊事業の可否
- 上水・電気・ガス・排水の整備状況
- 敷地内に駐車スペースを確保できる設計可否
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
海が近い眺望良好海岸・砂浜が徒歩圏前田川遊歩道が近い周囲に低層住宅と緑がある 海と山が共存する環境で、自然度は高いです。完全な山中ではないものの、海景と開放感が強い立地です。
海・江の島・富士山の眺望が強く、海岸やマリーナ、遊歩道も近い好立地。更地のため、宿泊用途に合わせた建物計画をしやすい。
眺望と自然環境は非常に魅力的で、SANUの宿泊施設用途に合うポテンシャルがあります。一方で土地単体案件のため、民泊可否、災害リスク、接道・駐車計画の確認が必須で、現時点では中上位評価です。
- 用途地域は第二種中高層住居専用地域。宿泊事業の可否は、用途・建築計画・自治体運用の確認が必要。
- 市街化区域。建ぺい率60%、容積率168%で、建築ボリュームの確認が必要。
- 通路部分43.84㎡×5/30の記載あり。接道・通行権・私道負担の詳細確認が必要。
- 本下水の記載あり。上水・ガス・電気、排水系統の詳細は要確認。
- 土砂災害特別警戒区域、洪水・津波、風致地区、自然公園法、景観条例、別荘地規約の有無は要確認。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 交通 | JR横須賀線 / 逗子駅 バス23分 徒歩3分 |
| 価格 | 6,500万円 |
| 所在地 | 横須賀市秋谷1丁目 |
| 土地面積 | 370.12m2 (111.96坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 現況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 取引形態 | 仲介 |
| 容積率 | 168% |
| 物件番号 | 26-29312 |
| 備考 | 本下水 引き渡し: 相談 |
| その他要件 | 土地面積のほかに、通路部分43.84m2×5/30あり |
紹介文・備考
敷地面積は約111坪ございますのでゆったりした敷地です。 2世帯住宅などもご検討できます。 是非、一度足をお運び頂き、周辺環境と合わせて現地もご確認されてはいかがでしょう! その他、気になられることや詳細につきましてはお気軽に私、宇佐美までお気軽にお問い合わせくださいませ。 【担当者コメント】 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★ライフインフォメーション★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★建物を建築後は2階相当の高さから、富士山、海、江の島も見えるんです。 横須賀市秋谷! 都内から1時間ちょっとの現地は、 海と山の緑が共存する場所なのです。 ★前田橋のバス停までは徒歩約3分(約230M) ★大楠小学校まで徒歩約6分(約480M) ★海岸の砂浜まで徒歩約5分(約400M) ★秋谷海水浴場までは徒歩約9分(約700M) ★芦名ベーカリー 芦兵衛まで徒歩約8分(約600M) ★京急ストア 芦名店まで徒歩約13分(約1040M) ★湘南サニーサイドマリーナまで徒歩約8分(約600M) ★前田川遊歩道まで徒歩約5分(約360M)