~オーシャンビュー!約329坪の広々とした売地!~
AI解析
三浦市三崎町諸磯の約329坪の売地です。オーシャンビューが期待でき、建築条件なし・所有権・更地のため、別荘やセカンドホーム用途の建築余地はあります。
- 329坪の広い敷地
- オーシャンビューが期待できる
- 建築条件なし
- 所有権で取得しやすい
- 更地で計画自由度が高い
- 価格が7,480万円でSANUの標準取得レンジを超えやすい
- 土地のため、宿泊運営に必要な建物計画・法規確認が別途必要
- 接道、上下水道、造成費、擁壁の有無が不明
- 洪水・津波・土砂災害リスクの確認が未了
- 民泊可否や別荘地規約の確認が必要
- 前面道路の種別・幅員・接道長さ
- 上下水道、浄化槽、井戸、電気、ガスのインフラ状況
- 建築可能ボリューム（用途地域内の高さ制限、斜線制限、日影規制）
- 土砂災害警戒区域・津波浸水想定・高潮浸水想定の該当有無
- 景観条例、風致地区、自然公園法、地区計画、別荘地管理規約の有無
- 民泊・簡易宿所・保養所用途の可否
- 造成・擁壁・地盤改良の必要性
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
オーシャンビュー海に近い緑地が多い比較的ゆとりのある敷地 海と緑が感じられる立地で自然度は高めですが、周囲に住宅も見えるため完全な秘境感まではありません。
海が見える可能性が高く、329坪と大きい敷地で、別荘・保養所向けのポテンシャルは高いです。
海が見える大きな土地で自然環境も良く、別荘/セカンドホーム開発のポテンシャルはあります。一方で価格が高く、宿泊事業に必要な法規・インフラ・災害リスクの確認が未了のため、現時点では中評価です。
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率40%・容積率200%
- 市街化区域
- 建築条件なし
- 海沿い立地のため、津波・高潮・浸水、崖条例、景観条例、別荘地規約の有無は要確認
- 接道条件、上下水道/浄化槽、電気・ガスの引込可否、造成や擁壁の要否は要確認
- 民泊・簡易宿所の可否は、自治体条例および周辺の管理規約の確認が必要
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 交通 | 京急久里浜線 / 三崎口駅 バス15分 徒歩5分 |
| 価格 | 7,480万円 |
| 所在地 | 三浦市三崎町諸磯 |
| 土地面積 | 1088.50m2 (329.27坪) |
| 権利形態 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 現況 | 更地 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 取引形態 | 仲介 |
| 容積率 | 200% |
| 物件番号 | 13-29095 |
| 備考 | 引き渡し: 相談 |
紹介文・備考
約329坪の広々とした売地。 建築条件がございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です! 別荘や保養所、マンション用地としてもご検討頂けます。 現地のご見学や周辺環境のご案内も承ります。 まずはお気軽にお問合せ下さいませ! 【担当者コメント】 《 東宝ハウス湘南 》 ~We like Shonan!~ ~海と緑が日常を彩る街、湘南~ 心地よい潮風と穏やかな緑に囲まれながら湘南の暮らしを満喫。 自分にも家族にも、優しくスローな時間が流れる湘南LIFEです。 湘南を熟知した専属スタッフが、お客様のライフスタイルに沿った湘南LIFEをご提案させていただきます。 ★ 「1件だけ」「今すぐに」の見学希望もお気軽にお問い合わせください。 ★ 無料の屋根付き駐車場を完備。雨の日のお子様連れも安心です。 ★ 住宅ローンのご相談も承ります。提携銀行等の金利情報もご提案できます。 ★ ファイナンシャルプランナーによるマンツーマンの生涯設計も予約受付中。 事前予約制ですので、お気軽にご連絡ください。もちろん無料です。 湘南での物件さがしの第一歩を、私たち《 東宝ハウス湘南 》にお手伝いさせてください。