熱海自然郷 四季折々の自然を感じられる贅沢な住まい 2LDK
AI解析
熱海自然郷の高台にある中古戸建で、山並みと海を望む眺望と自然環境が強みです。建物は88.09㎡の2LDKで状態は比較的きれいに見えますが、築年数不詳・駐車場なし・管理費や温泉関連費用が継続的にかかる点は注意が必要です。
- 熱海自然郷の高台立地で眺望が良い
- 山と海の両方の自然感がある
- 88㎡の2LDKで使い勝手が良い
- 室内は明るく、滞在型利用に向く
- 駐車場がない
- 築年数不詳で建物コンディションの詳細が不明
- 民泊・事業利用の可否が管理規約次第
- 温泉利用に初期費用・月額費・更新料がかかる
- 管理規約で民泊・宿泊事業が可能か
- 築年数、過去のリフォーム・修繕履歴
- 階段幅など法規適合状況
- 建物の雨漏り・シロアリ・設備更新状況
- 駐車場の代替確保可否
- 風致地区・防火地域による改修制限
- 温泉の引込状況と総額費用
- 築年が取得できていません
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
山並み眺望高台の別荘地周囲に緑が多い海方向の抜け感 丘陵地の別荘地で、緑量が多く静けさと眺望の自然度が高い立地です。
熱海の高台別荘地らしい眺望と自然感が強く、室内も明るく開放的。リトリート用途との相性は良いです。
自然環境と眺望は非常に魅力的で、セカンドホームとしての相性は良いです。一方で駐車場なし、築年数不詳、管理規約や温泉コストの確認が必要で、宿泊事業用途としては事前確認事項が多いため中評価です。
- 熱海自然郷の別荘分譲地で、管理規約による事業利用・民泊可否の確認が必要。
- 風致地区（第2種）・防火地域（法22・23条地域）に該当。
- 温泉は別契約で、権利金・計量器費用・月額使用料・更新料が発生。
- 敷地内駐車場がなく、運営時の送迎・車利用の利便性に注意。
- 築年数不詳のため、構造躯体・設備更新履歴の確認が必要。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建 |
|---|---|
| 価格 | 780 万円(値下げしました) |
| エリア | 熱海 温泉別荘地エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005245 |
| 最寄駅 | 熱海/駅距離:8km(車:15分) |
| 所在地 | 静岡県熱海市上多賀 |
| 分譲地名 | 熱海自然郷 |
| 敷地面積 | 238m2 (72坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 風致地区 | 第2種風致地区 |
| 建ぺい率 | 30%/容積率:150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 可 |
| 構造 | 木造・鉄筋コンクリート造 |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 88.09m2 (26.65坪) |
| 駐車場 | 無 |
| 現況 | 別荘利用中 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 60,060円/年 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
熱海自然郷は標高約400m熱海南西の丘陵地約50万坪に広がる別荘分譲地です。傾斜を利用し山並みや大海原を望める個性豊かな別荘が点在しています。熱海駅まで別荘地専用シャトルバスも運行しています。温泉は「各戸加温方式」です。季節の移り変わりを肌で感じ雄大な自然と共に暮らす環境。伊豆半島のダイナミックな地形と美しい水平線を見渡すロケーション豊かな場所です。 【特徴】 温泉(可含),山並眺望,別荘地 【セールスポイント】 四方を豊かな緑に囲まれた熱海自然郷の静謐な別荘地に佇む本邸宅。間取りは使い勝手の良い2LDK。吹き抜けの高い天井が開放感を演出するリビングには、採光部から穏やかな陽光が差し込み、大きな窓越しに移ろう山々の表情を映し出します。浴室は大きな窓に面しており、四季折々の木々の情景を浴槽からゆったりと愛でることができる癒しの設計。日常から離れて静かな時間を愉しみたい方に最適なこの住まいは、週末のリトリートや長期滞在のセカンドハウスとして理想的。心身をリセットし新たな活力を養う別天地として、ぜひご検討ください。 【注意事項】 ◆築年数不詳 ◆【温泉契約プラン】※単純温泉、各戸加温方式 1:温泉契約権利金2,200,000円+温泉計量器類取付費用38,500円+月々使用料 2:初期費用0円・契約期間2年間(途中で利用休止不可)分割契約加入金10,725円+月々使用料 ◆温泉更新料:金330,000円/10年 ◆温泉使用料(5tまで・超過料あり):6,050円/月 ※上記費用とは別に温泉引込工事費用がかかります。