南箱根ダイヤランド 令和5年フルリフォーム済み 緑に癒される2SDK
AI解析
南箱根ダイヤランド内の中古戸建で、令和5年にフルリフォーム済みのため室内状態は良好です。富士・駿河湾方面の眺望や自然環境は強みですが、温泉関連費用が大きく、管理規約や民泊可否は要確認です。
- 令和5年フルリフォーム済みで即利用しやすい
- 南箱根ダイヤランド内で自然環境と眺望が良い
- 駐車場あり
- 温泉利用可でリゾート性が高い
- 価格が800万円弱と比較的手頃
- 温泉関連費用が高額で初期負担が大きい
- 管理規約で民泊・宿泊事業が制限される可能性がある
- 市街化調整区域のため用途制限や再建築条件の確認が必要
- 階段幅が基準適合か不明
- 築年数が古く、構造・耐震面の追加確認が必要
- 南箱根ダイヤランドの管理規約で民泊・簡易宿所・事業利用が可能か
- 敷地内駐車場の台数
- 接道条件、再建築可否、私道負担の有無
- 土砂災害警戒区域等のハザード指定
- 階段幅・勾配などの法適合性
- 温泉の引込条件と継続コスト
- 建物の耐震補強履歴の有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
森に囲まれた別荘地富士・駿河湾方面の眺望周囲の緑が多い静かな高台立地 周辺の緑量が多く、自然度は高い。住宅密度も比較的低いリゾート地で、景観面の魅力がある。
南箱根の高台別荘地で自然環境と眺望が強み。フルリフォーム済みで室内の印象も良く、2階からの抜け感もある。
自然環境と眺望、フルリフォーム済みという点はSANU用途に合いますが、温泉コストと別荘地規約の不確実性が大きいです。民泊・宿泊運用が可能であれば検討余地はありますが、事業利用の確実性確認が前提です。
- 市街化調整区域
- 防火地域: 法22・23条地域
- 別荘地の管理規約による事業利用・民泊禁止の有無は要確認
- 温泉引込費用2,640,000円、名義変更料110,000円、更新料440,000円/10年、使用料2,530円/月が発生
- 私道負担、接道状況、再建築可否の記載がないため要確認
- 上下水道は公営水道・個別浄化槽のため、運用条件の確認が必要
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1976年 築) |
|---|---|
| 価格 | 798 万円(値下げしました) |
| エリア | 南箱根 ダイヤランド |
| 物件番号 | 2kd-0005137 |
| 最寄駅 | 熱海/駅距離:13km(車:20分) |
| 所在地 | 静岡県田方郡函南町平井 |
| 分譲地名 | 南箱根ダイヤランド |
| 敷地面積 | 218.04m2 (65.96坪) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 個別浄化槽 |
| 温泉 | 可 |
| 構造 | 木造石綿セメント板葺き |
| 築年月日 | 1976-03-30(昭和51年) |
| リフォーム | 2023 |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 2DK+S |
| 延床面積 | 71.6m2 (21.66坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 即可 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 調査中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
特選物件!JR「熱海」駅より13km、車で約20分。伊豆の大自然に包まれ富士・駿河湾の夜景など眺望豊かな南箱根ダイヤランド。24時間巡回パトロールの管理体制により現在約1000世帯が定住。休日は多くの人で賑わいを見せる明るいリゾートタウン。別荘地内にはレストラン・コンビニ・テニスコート・プール・病院等施設が充実しており、駅や町へ向かうタウンシャトルも運行されています。名湯「畑毛温泉」と同泉質の源泉を有し、水は名水100選の「柿田川」の美味しい水を使用。心豊かな時間が過ごせる人気の別荘地です。 【特徴】 温泉(可含),管理人,リフォーム済み,避暑地,別荘にも永住にも 【セールスポイント】 こちらは令和5年5月に内外装フルリフォーム済みの一軒家。室内からは四季折々の姿を見せる鮮やかな自然の景色を望みます。外壁から内装、水回りまで修繕済みの美邸で、そのままお住まい頂けます。間取は8帖の洋室に6帖の和室、定住でも重宝しそうな納戸スペース付きの2DK。風情ある石風呂でゆったりとバスタイムを過ごしたり、ちょっとしたバルコニーもございますのでBBQなどを楽しんだりとリゾート気分を堪能できそうです。 【注意事項】 ◆温泉引込費用 : 2,640,000円(一括) ◆温泉名義変更料:110,000円(一括)◆温泉更新料:440,000円/10年 ◆温泉使用料(10tまで):2,530円/月