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C39戸建

聖なるアーチ

鎌倉市腰越
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物件概要(掲載情報)

価格1億6,500万円
建物面積398.28m2
管理費なし
修繕積立金なし
所在地鎌倉市腰越
交通湘南モノレール「西鎌倉」駅 徒歩12分
建物構造鉄筋コンクリート造 地下1階付き 2階建て
築年1998年
土地権利所有権
敷地面積389.71m2
都市計画市街化区域
用途地域第一種低層住居専用地域
建蔽率/容積率40%/80%
取引態様媒介
設備公営水道/公共下水/都市ガス/ホームエレベーター(EV)
備考地目:宅地/現況:居住中/引渡時期:相談/準防火地域/新鎌倉山自治会住民協定/庭付き/駐車場あり(地下車庫2台分)
情報修正日時2026年6月19日
情報更新予定日2026年11月14日
面積(概要)398.28m2(建物)389.71m2(敷地)
種別住宅

紹介文・備考

*価格変更しました* 神聖な気持ちと、おめでたい気持ちが共存する。 そんな空間に出会いました。 まるで作家のアトリエのようなアイアン装飾に迎えられたかと思うと、玄関を開ければギャラリーのような凛とした空間。しかしダイニングまで通していただくと、そこは教会のような優しさに包み込まるという、なんとも形容し難い空間体験を味わうことができます。 圧巻はこのダイニング。高い天井は2層分が吹き抜けていて、大きな窓からの光をアーチ型の木製天井がやさしく包み込んでくれるのです。このアーチ天井を見ていると、なんだかおめでたい気分になるのは私だけでしょうか。 気になって調べてみたんですが、こうした曲面のある天井は一般的にヴォールト天井などと呼ばれ、昨今のおしゃれ建築にも見受けられますが、単純な半円だけの天井は本来ヴォールト天井ではなく、アーチ天井。つまり日本では「かまぼこ天井」と呼ばれていました。 この半円の魅力は日本人のDNAに深く浸透しているようで、かまぼこがなぜお節料理に入るかというと、かまぼこの断面である半円形が、日の出を表し、新年の幕開けや新しい門出を意味しているのだそうです。そういう訳で、私はこのダイニングで天井を見上げ、すっかりおめでたいモードになることができたのですね。 もちろん、天井だけが空間をつくりあげている訳ではなく、床壁天井の仕上げに加えて照明やインテリアやアート、そして連続する中庭が見事な調和を生んでいるのです。 この家を建てた方は建築家と共にヨーロッパへ素材やアイデアを探しに旅に出たそうで、そこで出会ったものからタイルや椅子などを計画し、建材からインテリアまで丁寧につくっていったそうです。どおりで、なんとも不思議な空間体験を感じた訳です。 ひとつひとつの空間の説明をはじめると書ききれないほどですが、地下車庫からはじまって、地下室の秘密の小部屋や大きな倉庫、そして3層の階段室も素敵で、天窓からの光の落ち方と玄関ホールのガラスブロックの壁面からの光との対比が絶妙です。 1階は前述のダイニングに隣接するキッチンから簡単に説明を。ワイドな動線にずらりと並んだ引き出しや戸棚には感激します。1階の化粧室のタイルも欧風の雰囲気が良い。そして中庭を通じて奥に進むにつれて、プライベート性が高くなるグラデーションを感じます。板張りの洋室は中庭と奥の和室との中間領域のような役割で、10畳和室は渋めの色味の柱や天井材が印象的。こちらはもしかするとお客様向けの寝室を想定しているのかもしれません。 2階こそプライベートな空間。15.3畳の洋室が主寝室なのでしょう。立派すぎる造作の洋服ダンスは天井高さぴったりに作られたもので、奥には4畳半程のWIC(ウォークインクロゼット)、さらにお化粧室から浴室までこの寝室に付属されているのです。極め付けとしてこのお部屋のバルコニーからは富士山が楽しめるそうです。これぞ主人の寝室です。この他、2階には3つの個室があり、それぞれに表情が違って楽しいです。加えて廊下もダイニング吹抜けとの関係が良い。 お庭でも床面の高低差が楽しめます。リビング側の庭は芝生、そこからスキップフロアのように中庭からテラスへと床レベルが上がっていきます。中庭部分は屋根があり、テラスの一部はアイアン製の藤棚。現在の植栽は少しデコラティブな印象も受けるので、もう少しナチュラルなテイストにして変化を楽しむのもいいかもしれません。 オーナーはここで犬と共に楽しい時間を過ごしていたそうです。1階はすべての部屋から庭へ直接出入りできるので、庭と建物の関係がこれだけ近いとあらゆるシーンで犬が走り回っている風景が想像できます。また、建物も吹き抜けや廊下など縦方向の繋がりも楽しいので、安全を確保する修繕をすることで猫にも楽しめる空間にしてあげられるかも。などと想像は膨らむばかりです。

1億6,500万円
1億6,500万円
建物面積
398.28㎡
土地面積
389.71㎡
築年
1998年(築28年)
構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付き 2階建て
間取り
-
交通
湘南モノレール「西鎌倉」駅 徒歩12分

おすすめ度の内訳

価格×200
16,500万円(大幅超過)
建物面積×120
398.28㎡(目安 70〜200㎡)
築年数×1090
築28年
営業可否・法令×1260
AI未解析
駐車場×650
不明
強み(立地/眺望/設え)×1550
AI未解析(中立値)
自然環境×1550
AI未解析(中立値)
AI総合評価×1050
AI未解析(中立値)
重みと閾値は「条件・設定」で変更できます

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 08:20
最終確認: 2026/10/31 08:20
Slack投稿: 初回取り込みのため対象外
物件番号: 25709