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S83戸建

熱海市下多賀閑静な住宅地で開放感のある3LDK

静岡県熱海市下多賀

掲載ページ ↗

外観(自然度 45) 外観。戸建として整っているが、周辺は住宅地で自然感は中程度。

AI解析

熱海市下多賀の中古戸建で、相模湾の眺望と自然環境が魅力の3LDKです。価格は抑えめで駐車場付き、現況空室のため運用開始しやすい一方、土砂災害警戒区域内である点は大きな確認ポイントです。

推しポイント

相模湾の眺望がある
価格が850万円と手頃
敷地内駐車場あり
現況空室で運用しやすい
庭付きでセカンドホーム向き

懸念点

土砂災害警戒区域内である
民泊・宿泊運用の可否が記載上不明
階段幅など法規寸法の確認が必要
温泉不可で付加価値は限定的
築31年超のため今後の修繕確認が必要

要確認事項

管理規約や地域ルールで民泊・事業利用が禁止されていないか
土砂災害警戒区域の詳細区分（イエロー/レッド）
接道条件と再建築可否
階段幅が建築基準法の寸法を満たすか
屋根・外壁・設備の修繕履歴
浄化槽の維持管理状況
駐車可能台数と車種制限
築32年: 維持管理状況の確認が必要
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(72点)

海・相模湾の眺望周辺に緑が多い閑静な住宅地海と山の景観があり、住宅密集感は強くない。写真からも緑量が多く、自然度は高め。

強み(立地 8 / 眺望 8 / 設え 6)

熱海・多賀網代エリアで海眺望があり、閑静な住宅地かつ自然感がある。敷地内駐車場と庭もあり、セカンドホーム用途との相性は比較的良い。

総合評価 68点

海眺望と自然環境、価格、駐車場付きという点はSANU用途に合っています。一方で土砂災害警戒区域内であることが大きなリスクで、宿泊事業の運用可否や法規確認が必須です。

法令・規約メモ

土砂災害警戒区域内
都市計画：非線引区域
用途地域：無指定
建ぺい率40%・容積率200%
個別浄化槽
温泉不可

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 07:34

物件概要(掲載情報)

種別	中古戸建(1994年築)
価格	850 万円(値下げしました)
エリア	熱海多賀・網代エリア
物件番号	2kd-0005405
最寄駅	網代/駅距離:1.3km(車:4分) / 熱海/駅距離:10.3km(車:29分)
アクセス	駅歩:23分
所在地	静岡県熱海市下多賀
敷地面積	141.7m2 (42.86坪)
都市計画	非線引区域
地目	宅地
用途地域	無指定
前面道路	北東側
建ぺい率	40%/容積率:200%
土地権利	所有権
水道	公営水道
電気	東京電力
ガス	個別プロパン
排水	個別浄化槽
温泉	不可
構造	木造
築年月日	1994-12-01(平成6年)
階数	地上 2 階
間取り	3LDK
延床面積	87.77m2 (26.55坪)
駐車場	有
現況	空
現況引渡	相談
内見可否	可
管理費	無
取引態様	媒介
更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	2026年11月13日
注記	※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です

紹介文・備考

JR伊東線「網代」駅より車で約4分。温暖で暮らしやすい気候の南熱海エリアは熱海のベッドタウンとして定住者の多い地域。熱海駅前の喧騒を離れた長閑で過ごしやすい住環境です。お車があればスーパー、コンビニ、JA、飲食店が揃う多賀の中心地にも近く、グラウンドやテニスコートがあり海と山の景色を楽しめる小山臨海公園や、日本初の人工海水浴場である網代温泉海水浴場、日帰りで温泉が楽しめる施設なども点在しており、散策もご満喫頂けます。【特徴】海眺望,相模湾眺望,庭【セールスポイント】自然豊かで閑静な住宅地にある3LDK。全室6帖以上のお部屋に二つのコンパクトなお庭がついています。二面採光なので風と光をゆったり感じられます。LDKは余裕のある14帖で隣室の和室と繋げて大きな一部屋としても使えます。【注意事項】 ◆土砂災害警戒区域内

850万円

850 万円(値下げしました)

建物面積

87.77㎡

土地面積

141.7㎡

築年

1994年(築32年)

構造

木造

間取り

3LDK

交通

駅歩:23分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン該当

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理普通

「「駐車場：有」」

「「土地権利：所有権」」

「「◆土砂災害警戒区域内」」

「1994年築だが、室内外の写真は大きな荒れがなく、床・キッチン・外観とも一定の手入れ感があるため」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 07:19

最終確認: 2026/10/31 07:19

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: 2kd-0005405

熱海市下多賀 閑静な住宅地で開放感のある3LDK