北杜市長坂町白井沢 中古戸建
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八ヶ岳南麓・北杜市長坂町白井沢の、富士山を望む大型ログハウスです。敷地約202坪・建物約69坪で、駐車場3台分あり、自然環境と眺望は強みです。築28年でやや古さはあるものの、手入れ状況は良好と読め、別荘・二拠点利用のポテンシャルは高い物件です。
- 富士山を望める眺望
- 八ヶ岳南麓の自然豊かな環境
- 敷地約202坪・建物約69坪のゆとり
- 駐車場3台分あり
- ログハウスのデザイン性が高い
- 価格が4,500万円で、収益/運営前提ではやや高め
- 築28年のため、今後の修繕計画は要確認
- 接道状況の記載がなく、再建築や搬入動線の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否が不明
- 階段幅など建築基準法適合の詳細が不明
- 管理規約・別荘地規約で民泊/宿泊事業が禁止されていないか
- 接道条件、再建築可否、道路種別
- 上下水道・浄化槽・井戸の有無
- 温泉権の有無（該当する場合）
- 土砂災害警戒区域等のハザード指定
- 階段幅・勾配など建築基準法上の適合状況
- 過去のリフォーム履歴と屋根・外壁・配管の更新状況
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
森に囲まれた立地富士山ビュー周囲に緑が多い敷地が広く開放感あり 森林環境が濃く、周囲の建物密度も低そうで、自然度はかなり高いです。
八ヶ岳南麓の自然環境が強く、富士山を望む眺望も魅力。ログハウスの意匠性と広さも評価高いです。
自然環境、眺望、ログハウスの魅力、駐車場確保などSANU用途との相性は良好です。一方で価格が高めで、民泊可否や接道・ハザード・階段寸法など未確認事項が多く、運営適合の確証が取れないため満点には届きません。
- 都市計画：区域外、用途地域：無指定
- 建ぺい率50%、容積率100%
- 私道負担なし
- 接道状況の記載がなく要確認
- 民泊・宿泊事業の可否、別荘地管理規約の有無は要確認
- 自然公園法、風致地区、景観条例等の地域規制は要確認
物件概要(掲載情報)
| 沿線最寄駅 | - |
|---|---|
| 所在地 | 北杜市長坂町白井沢 |
| 間取り | 3LDK |
| 階数 | 3階建 |
| 建物面積 | 228.78m2 (69.20坪) |
| 土地面積 | 670.00m2 (202.67坪) |
| 築年月 | 1998年02月 (築28年) |
| 価格 | 4,500万円 |
| 建物構造 | 木造 |
| 物件種目 | 中古 一戸建て |
| 駐車場 | 有 3台 |
| リフォーム | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 区域外 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 地目 | 原野 (現状:宅地) |
| 角地 | - |
| セットバック | 不要 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 主要採光面 | 南 |
| 私道負担 | 無 |
| 接道状況 | - |
| 特徴 | - |
| 備考 | 1)リビングの窓から富士山が望める3LDKのログハウス 2)給湯器及び床暖房のボイラーは交換済(2026年7月頃) 3)建物の1階は高床式の物置となります 4)1階が登記されている為、登記上は3階建ですが、2階部分が通常の玄関やリビングがある1階となります |
| 現状 | 空き |
| 引渡し | - |
| 条件等 | - |
| 物件番号 | - |
| 情報公開日 | 2026年09月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月10日 |
| 周辺施設 | - |
| 管理番号 | 11200 |
| ポイント | 富士山を望む、ゆとりの大型ログハウス |
紹介文・備考
富士山を望む、ゆとりの大型ログハウス 八ヶ岳南麓・北杜市長坂町白井沢。緑豊かな環境の中に建つ、存在感のある3LDKのログハウス。 敷地は約202坪、建物は約69坪。一般的な別荘と比べてもゆとりあるサイズで、室内に入るとログハウスならではの木に包まれた空間が広がる。リビング・ダイニングの窓からは季節ごとに表情を変える八ヶ岳南麓の自然が広がる。天候など条件の良い日には、リビングから富士山を望むこともできる。 室内は木の床、壁、天井が年月を重ねることで落ち着いた色合いとなり、新築のログハウスにはない味わいを感じさせる。広々としたリビング・ダイニングを中心に、キッチン、個室、水回り、さらに上階にもゆとりあるスペースを確保している。家族や友人が集まる週末の別荘としてはもちろん、八ヶ岳での定住や二拠点生活など、幅広い使い方が考えられる住まいである。 庭にも十分な広さがある。現在の開放的な雰囲気をそのまま楽しむのもよく、ガーデニングや家庭菜園、アウトドアリビングなど、自分たちの暮らし方に合わせて手を加えていく楽しみもある。駐車スペースは3台分が確保されており、来客の多い家庭にも使いやすい。 建物は1998年築。手入れはとても行き届いており、オーナーの丁寧な生活ぶりがわかる。、給湯器および床暖房用ボイラーは2026年7月頃に交換されている。 完成された新築住宅を求めるというより、これまで刻まれてきた時間を受け継ぎながら、自分らしい八ヶ岳の家へと育てていく。そんな楽しみ方が似合う一邸である。 広い土地、ゆとりある建物、ログハウスならではの空間、そして富士山を望む景色。八ヶ岳で「家にいる時間そのもの」を楽しみたい方に、ぜひ現地でご覧いただきたい物件である。