北杜市白州町横手 中古戸建
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北杜市白州町横手の築26年・木造ログハウスで、森に囲まれた自然環境と雰囲気は非常に魅力的です。価格は1,780万円で予算内ですが、築年数がやや古く、ウッドデッキ階段の劣化や駐車1台のみなど運営面の注意点があります。
- 森に囲まれた立地で自然度が非常に高い
- ログハウスらしい意匠で滞在体験の魅力が強い
- 建物面積101.94㎡でセカンドホーム用途に使いやすい
- 価格1,780万円で予算内
- 所有権・区域外・無指定で土地条件は比較的柔軟
- 築26年でリフォーム履歴がなく、今後の維持管理コストを見込む必要あり
- ウッドデッキ階段の劣化が明記されている
- 駐車場が1台分のみで運営時に制約となる可能性
- 接道状況が不明で、再建築・搬入・消防動線の確認が必要
- 民泊可否や管理規約の制限が不明
- 共同井戸の利用料と水利条件の確認が必要
- 民泊・簡易宿所の可否、別荘地管理規約の有無
- 接道幅員、再建築可否、私道・通行権の有無
- 土砂災害警戒区域・急傾斜地・洪水等ハザード指定
- 建物の修繕履歴、屋根・外壁・ログ躯体の劣化状況
- 階段幅・勾配が建築基準法上問題ないか
- 駐車場の追加造成可否
- 水道（共同井戸）の契約条件、浄化槽の維持費
- 築26年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
深い森に囲まれる周囲の建物が少ない高原・山麓の静かな環境 森の中の立地で自然環境は非常に豊かです。眺望は大開放というより森の没入感が強いタイプです。
白州の森に囲まれた立地で自然度が高く、ログハウスとしての雰囲気も良好。静けさと別荘感が強く、SANU用途との相性は高いです。
自然環境とログハウスの魅力が非常に高く、SANUのセカンドホーム/宿泊用途との相性は良好です。一方で、築26年・修繕要否・駐車1台・接道や民泊可否の未確認点があり、事業化前提では追加確認が必須です。
- 都市計画：区域外
- 用途地域：無指定
- 建ぺい率40%・容積率100%
- 井戸水道（共同井戸）で年間25,000円程度の利用料あり
- 個別浄化槽
- 私道負担なし
- 接道状況の記載なしのため要確認
- 民泊・宿泊事業の可否は管理規約等の記載がなく要確認
- 土砂災害警戒区域、自然公園法、風致地区等の該当有無は要確認
物件概要(掲載情報)
| 沿線最寄駅 | - |
|---|---|
| 所在地 | 北杜市白州町横手 |
| 間取り | 1LDK |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積 | 101.94m2 (30.83坪) |
| 土地面積 | 304.00m2 (91.96坪) |
| 築年月 | 2000年03月 (築26年) |
| 価格 | 1,780万円 |
| 建物構造 | 木造スレート葺 |
| 物件種目 | 中古 一戸建て |
| 駐車場 | 有 |
| リフォーム | 無 |
| 小学校区 | 白州小 |
| 中学校区 | 白州中 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 区域外 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 地目 | 山林 (現状:宅地) |
| 角地 | - |
| セットバック | - |
| 国土法届出 | 不要 |
| 主要採光面 | 南 |
| 私道負担 | 無 |
| 接道状況 | - |
| 特徴 | - |
| 備考 | <設備条件> ・室内洗濯機置場/プロパンガス/井戸水道/個別浄化槽/ガスコンロ ・上水:共同井戸/年間/25,000円程度の利用料あり ・下水:浄化槽 <備考> ・ウッドデッキの階段が劣化している為、修繕等が必要となります ・駐車場は現状1台分となります |
| 現状 | 居住中 |
| 引渡し | - |
| 条件等 | - |
| 物件番号 | - |
| 情報公開日 | 2026年07月15日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月10日 |
| 周辺施設 | - |
| 管理番号 | 11192 |
| ポイント | 丁寧に使われた白州のログハウス |
紹介文・備考
丁寧に使われた白州のログハウス 八ヶ岳や甲斐駒ヶ岳といった壮大な名峰の麓、日本屈指の避暑地として知られる山梨県北杜市白州町。サントリーの天然水をはじめとする清らかな名水の郷としても名高いこの地の、静寂に満ちた深い森の中に、このログハウスはひっそりと佇んでいます。豊かな森の緑に美しく溶け込む北欧風の本格ログホームは、訪れる人を一瞬で非日常の世界へと誘い、都会の喧騒から完全に切り離された穏やかな時の流れを予感させてくれます。 築26年を経た木造2階建ての邸内へ一歩足を踏み入れると、ログハウスならではの太く重厚な丸太が醸し出す心地よい安心感と、今なお優しく漂う芳醇な木の香りが全身を包み込みます。間取りはゆとりある1LDK、建物面積は101.94平米(約30.83坪)を誇り、広々としたリビングには天井高を活かしたダイナミックな吹き抜けが配されています。この吹き抜けと、森の木々をすり抜けて差し込む燦々とした美しい木漏れ日が相まって、室内には驚くほどの開放感と明るさが満ち溢れ、心からリラックスできる至高のヒーリング空間が広がっています。 リビングからゆるやかにつながる広大なウッドデッキは、まさにこの邸宅の特等席。心地よくそよぐ高原の風を受けながら、木々が擦れ合う音や小鳥たちの美しいさえずりに耳を傾け、読書をしたり挽きたてのコーヒーを味わったり、時には贅沢なバーベキューを楽しんだりと、思い思いの静かな時間を約束してくれます。 四季折々に美しい表情を変える白州の深い森に抱かれ、ただ静かに流れる贅沢な時間を享受する。この特別な本格ログハウスは、日常の慌ただしさから離れ、週末の羽を休めるセカンドハウスや別荘としてはもちろん、近年注目を集める二拠点生活(デュアルライフ)を叶えるための完璧な隠れ家となるでしょう。木の温もりと自然の恵みを五感で受け止め、心身を深く癒やす新しい暮らしを、この白州町横手の地で始めてみませんか。