北佐久郡軽井沢町長倉 中古戸建
物件概要(掲載情報)
| 沿線最寄駅 | - |
|---|---|
| 所在地 | 北佐久郡軽井沢町長倉 |
| 間取り | 5LDK |
| 階数 | 2階建 |
| 建物面積 | 123.99m2 (37.50坪) |
| 土地面積 | 1979.00m2 (598.64坪) |
| 築年月 | 2023年03月 (築3年) |
| 価格 | 16,800万円 |
| 建物構造 | 木造合金メッキ鋼板葺 |
| 物件種目 | 中古 一戸建て |
| 駐車場 | 有 (敷地内に複数台駐車可能) |
| リフォーム | 無 |
| 交通 | JR北陸新幹線「軽井沢駅」より約8.3km(車約17分) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 1種低層 軽沢町自然保護対策要項による規 |
| 建ぺい率 | 20% |
| 容積率 | 20% |
| 地目 | 山林 (現状:宅地) |
| 角地 | - |
| セットバック | - |
| 国土法届出 | 不要 |
| 主要採光面 | - |
| 私道負担 | 無 |
| 接道状況 | 東:幅員6mの私道に38.5m接道 |
| 特徴 | - |
| バス・トイレ | 温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、バス1坪以上 |
| バルコニー・庭 | ウッドデッキ |
| キッチン | 食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ |
| 収納 | シューズボックス |
| 設備・機能 | 室内洗濯機置場、電気、プロパンガス、浄化槽、複層ガラス |
| セキュリティ | スマートキー |
| 備考 | ・附属建物(物置)が登記されています。(床面積10.35m2) ・管理費:5,000円/月程度 ※確認中 ・敷地は土砂災害警戒区域(黄)に含まれます。 ・上水道は私設(民営)水道、汚水雑排水は浄化槽処理となります。 |
| 現状 | 空き |
| 引渡し | 予定 ( 2026年09月 ) |
| 条件等 | - |
| 物件番号 | - |
| 仲介手数料 | 3.30% + 6.6万円 |
| 情報公開日 | 2026年04月04日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月10日 |
| 周辺施設 | - |
| 管理番号 | 11182 |
| ポイント | 【軽井沢】森の静寂を掌中に。築3年、高台のコンフォート・ヴィラ。 |
紹介文・備考
【軽井沢】森の静寂を掌中に。築3年、高台のコンフォート・ヴィラ。 国道18号の北側、千ヶ滝別荘地の西端に位置する本地は、開放感と静謐が同居する特別な場所です。 傾斜を活かしたアプローチを上がれば、そこには外界から守られたプライベート・ステージが広がります。 北側に隣家はあるものの、三方は豊かな木々に囲まれ、高台ゆえに湿気が溜まりにくいのが魅力。 夏は軽やかな風が吹き抜け、冬は落葉した木々の間から温かな陽光が降り注ぎます。 屋根付きのウッドデッキは、まさに夏の軽井沢を謳歌するための「特等席」といえるでしょう。 室内のどの窓からも森の枝葉が目線に飛び込み、リスや小鳥たちが行き交う姿に癒やされます。 真冬には、ふんわりとした雪帽子を冠した浅間山を北向きの窓から望めるのも、この家ならではの贅沢です。 建物は、この地の風土を知り尽くした「軽井沢建築社」による2023年築の注文住宅。 選び抜かれた素材と緻密な設計が、築3年を経て周囲の森へと深く馴染み始めています。 吹き抜けを介して薪ストーブの柔らかな熱が家全体を巡る設計は、真冬の軽井沢を「耐える季節」から「愉しむ季節」へと変えてくれるはず。 冬を「憧れの季節」へと昇華させる、確かな住宅性能がここにあります。 ------- <建物の特徴> 1)冬季の煩わしい水抜きが不要 通常、軽井沢の別荘は冬季になると水抜きをする必要がありますが、温熱環境をしっかりと整えた建物ではその必要はありません。真冬でも暖房を予備運転しておけば、建物の中が氷点下なることなく、煩わしい水抜き作業も必要ありません。 2)特許に裏付けされた全床暖冷房システム「パッシブ冷暖®」 暖房設備には、床下空間から室内全体を暖める全床暖房システム「パッシブ冷暖®」配備。1台のエアコンでフロア全体を暖め、熱と気流のシミュレーションを基盤に開発されたこのシステムは、寒くなりがちな廊下や洗面所、トイレも含め、冬でも家中が春のような暖かさを実現します。 ◆詳細リンク https://www.karuizawakenchiku.jp/cn2/cn18/pg85.html ------ ワンファミリーに最適なサイズ感の中に、ゲストとともに薪ストーブを囲める、ゆとりある空間構成。 さらに、母屋の意匠を受け継ぐ約10m2の「小屋」が、アウトドアの拠点や書斎、アトリエとして、住まう方の遊び心を刺激します。 軽井沢駅から車で約17分。 静寂の中に身を置きながら、町の利便性も手放さない。 築浅という最良のコンディションで、森と一体になる極上の日常が始まります。 ◆物件のストーリー https://dual-life.co.jp/case/20260401_1 ◆物件のギャラリー https://dual-life.co.jp/case/20260401_2