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S82土地

北杜市高根町箕輪土地

北杜市高根町箕輪

周辺環境(自然度 85) 林縁越しの開けた敷地で、空の抜け感がある。

AI解析

北杜市高根町箕輪の分譲地内にある約2,160㎡の広大な山林・売土地です。八ヶ岳方面の眺望と自然環境が強みで、別荘・セカンドホーム向きのポテンシャルがあります。\n一方で、私道持分あり・上水は井戸掘削の可能性があるため、インフラ条件は要確認です。

推しポイント

約2,160㎡の広大な土地
八ヶ岳眺望が期待できる
自然環境が豊かで静か
所有権で取得しやすい
建築条件なし

懸念点

私道負担・私道持分の詳細確認が必要
上水確保が井戸前提になる可能性
接道状況が不明
民泊・事業利用の管理規約確認が必要
土砂災害警戒区域等のハザード確認が未了

要確認事項

分譲地の管理規約で民泊・宿泊事業が可能か
接道幅員と道路種別、建築確認上の要件
上下水道の引込可否、井戸掘削費用の概算
土砂災害警戒区域・特別警戒区域の該当有無
温泉権の有無（該当する場合）
私道負担面積と通行・掘削・維持管理条件
建築可能位置、造成の必要性、地盤状況
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
敷地内駐車場の有無要確認

自然環境(88点)

森に囲まれた環境八ヶ岳眺望周囲の建物が少ない広い敷地山林主体で自然度は高い。静けさと眺望の魅力が強い一方、周辺利便性は詳細不明。

強み(立地 7 / 眺望 8 / 設え 5)

八ヶ岳眺望が期待でき、約653坪の広さと自然環境の豊かさが魅力。分譲地内で一定の整った環境も期待できる。

総合評価 72点

自然環境と眺望、広さはSANU用途にかなり相性が良い一方、私道負担・上水確保・規約面の確認が必須。土地としてのポテンシャルは高いが、宿泊運営の確実性は未確認事項が多い。

法令・規約メモ

都市計画: 区域外、用途地域: 無指定
建ぺい率40%、容積率100%
私道負担あり、私道持分有
上水は井戸掘削を要す可能性あり（上水道利用不可の場合あり）
分譲地内のため、別荘地管理規約で事業利用・民泊可否の確認が必要
接道状況の記載がなく、再建築性・建築確認上の接道要件は要確認

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 08:32

物件概要(掲載情報)

沿線最寄駅	-
所在地	北杜市高根町箕輪
最適用途	住宅用地別荘用地
総区画数	-
区画番号	-
土地面積	2160.00m2 (653.40坪)
価格	800万円
坪単価	1.22万円
物件種目	土地
土地権利	所有権
都市計画	区域外
用途地域	無指定
建ぺい率	40%
容積率	100%
地目	山林 (現状:山林)
角地	-
セットバック	-
国土法届出	不要
建築条件の有無	無
私道負担	有
接道状況	-
特徴	-
備考	上水は井戸掘削を要す可能性あり/私道持分有
現状	未造成
引渡し	相談
条件等	現状渡
物件番号	-
仲介手数料	3.30% + 6.6万円
情報公開日	2025年12月26日
次回更新予定日	2026年11月10日
周辺施設	-
管理番号	1379
ポイント	高根町箕輪、600坪超のゆとりある土地

紹介文・備考

高根町箕輪、600坪超のゆとりある土地高根町箕輪の分譲地内に位置する約2,160m2(約653坪)の広大な売土地。標高約640mの立地は日照・通風ともに良好で、快適な住環境を提供します。また分譲地の入口背後には、圧巻な八ヶ岳眺望が望めます。豊かな自然環境と利便性を両立した、自由度の高い土地活用が期待できる物件です。上水道引込可能エリアですが、容量キャパシティ制限により上水道利用ができない場合は、井戸掘削となります。

800万円

建物面積

土地面積

2160㎡

築年

構造

unknown

間取り

交通

営業可否・必須条件

敷地内駐車場不明

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン不明

浸水・津波不明

階段寸法階段なし

維持管理不明

「土地権利: 所有権」

「土地物件のため対象外」

「現状:未造成 / 山林」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 08:25

最終確認: 2026/10/31 08:25

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: ebl_3239_0_79

北杜市高根町箕輪 土地