館山市イングリッシュオーシャン北条
AI解析
館山駅徒歩圏・北条海岸至近の令和5年築の戸建です。海望む屋上と英国調の高い意匠性が魅力で、建物状態も新しく良好です。
- 館山駅徒歩約5分、北条海岸徒歩約3分の希少な立地
- 令和5年築で建物コンディションが非常に良い
- 屋上から海を望めるリゾート性
- 英国モリスのクロス等、宿泊商品として訴求力のある内装
- 敷地内駐車場あり
- 価格3,800万円で条件上限を超過
- 民泊・宿泊運営可否の明記がなく要確認
- 海近のため津波・高潮・浸水リスク確認が必須
- 階段寸法の記載がなく法適合確認が必要
- 敷地が約104㎡と小さく、運用上の余白は限定的
- 民泊（住宅宿泊事業・簡易宿所）可否と管理規約の有無
- 階段幅・踏面・蹴上など建築基準法上の適合状況
- ハザードマップ上の津波・高潮・浸水・液状化リスク
- 接道条件の詳細と再建築可否
- 給排水・ガス・電気の引込状況とメンテ履歴
- 屋上利用の法的扱い・防水状態
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海が近い海の眺望あり徒歩圏で海岸にアクセス可能 駅近・市街地要素もあるため自然度は中程度だが、北条海岸が近く海景観の魅力は高い。
館山駅徒歩約5分、北条海岸徒歩約3分の好立地。海望む屋上と英国モリスのクロスを活かした高い意匠性が強みです。
駅近・海近・新築同様・意匠性高いというSANU向きの強みが明確で、屋上ビューも魅力です。一方で価格は高めで、民泊可否やハザード確認が未了のため、現時点では中上位評価としました。
- 第一種住居地域（用途地域のため、事業用途や運営形態は確認必要）
- 館山市景観条例あり
- 接道は東側幅員約4mの公道に約10m接道
- 所有権で借地権ではない
- 海近立地のため、津波・高潮・浸水リスクの確認が必要
- 民泊・簡易宿所の可否は管理規約の記載がなく要確認
物件概要(掲載情報)
| 物件種目 | 売中古戸建 |
|---|---|
| 物件所在地 | 千葉県館山市北条 |
| 価格 | 3,800万円 |
| 最寄駅 | 館山駅 |
| 交通 | JR内房線「館山駅」より約330m 館山自動車道「富浦IC」より約5.1km |
| 土地面積 (坪) | 32.10坪 (公簿) |
| 土地面積 (m2) | 104.13m2(公簿) |
| 土地権利所有権 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 区域内 非線引き |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建物 構造 | 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建 |
| 建物 間取り | 3LDK |
| 建物 面積 (坪) | 23.29 |
| 建物 面積 (m2) | 77.00 |
| 建物 築年月 | 令和5年11月 |
| 駐車場 | 有 |
| 他の法令上の制限 | 館山市景観条例 |
| 引渡し条件 | 現況有姿(残置物は片付けます) |
| 現況 | 別荘利用中 |
| 引渡し日 | 相談 |
| 設備 | 電気(東京電力) 公営水道 都市ガス 公共下水道 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 接道状況 | 敷地の東側が幅員約4mの公道に約10m接道 |
| カテゴリ | 戸建・マンション、海に近い・海が見える |
紹介文・備考
館山駅徒歩約5分、海まで徒歩約3分。 令和5年築のイングリッシュハウス。 英国モリスのクロスが彩る上質空間。 屋上から海望む、リゾートの特等席。 館山駅まで徒歩約5分、北条海岸まで徒歩約3分。館山を代表する利便性とリゾート性を兼ね備えた立地に佇む、令和5年築の美しい住まいです。館山駅西口周辺には飲食店や居酒屋、生活利便施設が充実し、セブンイレブンも徒歩圏内。日常の暮らしや別荘利用はもちろん、車に頼らず館山の街と海を満喫できる贅沢なロケーションです。 徒歩数分でたどり着く「鏡ケ浦」と呼ばれる穏やかな北条海岸は、富士山と夕陽の絶景スポットとして知られています。海辺を散歩しながら季節ごとに表情を変える海を眺め、夕暮れには茜色に染まる空と海を楽しむ。そんな館山らしい豊かな時間が日常に溶け込む環境です。 建物は令和5年築。現在も別荘として大切に使用されており、室内外ともに新築同様のコンディションを保っています。特に注目したいのは内装へのこだわりです。オーナー様はカーテンやクロスなどを扱うインテリア専門店を経営されており、本物件にはイギリスの名門ブランド「ウィリアムモリス」の高級クロスを採用。一般的な白いクロスでは味わえない美しい模様や色彩が各部屋を彩り、まるで英国のコテージを訪れたような上質な空間を演出しています。部屋ごとに異なる表情を見せる壁紙は、住む人だけでなく訪れる人の目も楽しませてくれることでしょう。 施工は、オーナー様が信頼を寄せる木更津市内の工務店によるもの。細部まで丁寧につくられた住まいからは、建築とインテリア双方への確かなこだわりが感じられます。 さらに2階からは海を望み、屋上へ上がればより開放的なオーシャンビューを満喫。潮風を感じながら過ごす特別な時間は、この住まいならではの魅力です。 敷地は約32坪とコンパクトながら、駐車スペースをしっかり確保。奥様が丹精込めて育てている可愛らしい花壇もあり、必要十分なゆとりがあります。広い庭の草刈りや植木の手入れに時間を取られたくない方にもおすすめです。目の前には安房西高校があり、開放感と安心感を兼ね備えた住環境。館山の海辺暮らしを気軽に楽しみたい方にぜひご覧いただきたい一軒です。