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A70土地
オーシャンフロント2160坪
AI解析
海に面した約2160坪の希少なオーシャンフロント土地です。内房の国道沿いで商業利用も想定された立地で、眺望と開放感は強みですが、価格は相談、各種法規・インフラ条件は未確認です。
推しポイント
- 海に面した約2160坪の大規模敷地
- オーシャンフロントで眺望が非常に強い
- 商業用地としても検討余地がある希少立地
懸念点
- 価格が相談で、予算適合性が不明
- 土地条件(用途地域・建ぺい率・容積率・接道)が未確認
- 津波・高潮・浸水など海辺特有のリスク確認が必要
- 民泊可否や別荘地規約の確認が必要
要確認事項
- 所在地(市町村)
- 用途地域、建ぺい率、容積率
- 接道状況、私道負担の有無
- 上下水道、浄化槽、井戸の有無
- 津波・高潮・洪水ハザード情報
- 海岸・景観・自然公園関連の規制
- 宿泊事業/民泊の可否、管理規約の有無
- 地目、権利関係(所有権/借地権)
- 価格が取得できていません
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
自然環境(96点)
海一望オーシャンフロント広い敷地 海に面した立地で自然度は非常に高い。一方、国道沿いのため完全な静けさはやや下がる可能性がある。
強み(立地 9 / 眺望 10 / 設え 2)
海に面したオーシャンフロントで、視界の抜けと自然景観が非常に強い。国道沿いでアクセス性も期待できる。
総合評価 74点
海に面した大規模敷地で、SANUの重視する自然環境・眺望の魅力は非常に高い。一方で土地条件と法規制が未確認で、宿泊事業の可否や安全性の精査が必須のため、現時点では高評価だが保留要素も多い。
法令・規約メモ
- 土地物件のため、建ぺい率・容積率・用途地域・接道・再建築可否・インフラ(上下水道/浄化槽/井戸)を要確認。
- 海沿いのため、津波・高潮・浸水想定、海岸保全・景観・自然公園法等の制約有無を要確認。
- 国道沿いのため、出入口計画・騒音・交通安全面の確認が必要。
- 別荘地規約や事業利用(宿泊・民泊)制限の有無は要確認。
gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 08:38
物件概要(掲載情報)
| 価格 | 相談 円 |
|---|---|
| カテゴリ | 海に近い・海が見える |
紹介文・備考
海に面した約2160坪、内房・国道沿い。商業用地としても最適な希少ロケーション ※写真はイメージです。 詳細はお問い合わせ下さい。
価格不明
相談 円
建物面積
-土地面積
7144㎡築年
-構造
unknown間取り
-交通
-おすすめ度の内訳
価格×2050
価格不明
サイズ×12対象外
土地 7144㎡
築年数×10対象外
土地物件
営業可否・法令×1280
問題記載なし
駐車場×650
不明
強み(立地/眺望/設え)×1570
立地9 眺望10 設え2
自然環境×1596
海一望・オーシャンフロント・広い敷地
AI総合評価×1074
海に面した大規模敷地で、SANUの重視する自然環境・眺望の魅力は非常に高い。一方で土地条件と法規制が未確認で、宿泊事業の
重みと閾値は「条件・設定」で変更できます
営業可否・必須条件
敷地内駐車場不明
民泊・宿泊事業不明
土地権利不明
レッドゾーン不明
イエローゾーン不明
浸水・津波不明
階段寸法階段なし
維持管理不明
検討メモ
履歴
初回検知: 2026/10/31 08:32
最終確認: 2026/10/31 08:32
Slack投稿: 初回取り込みのため対象外
物件番号: 6437
