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A70土地

オーシャンフロント2160坪

掲載ページ ↗
眺望(自然度 98) 海岸線と広い海景。オーシャンビューの魅力が強い写真。

AI解析

海に面した約2160坪の希少なオーシャンフロント土地です。内房の国道沿いで商業利用も想定された立地で、眺望と開放感は強みですが、価格は相談、各種法規・インフラ条件は未確認です。

推しポイント
  • 海に面した約2160坪の大規模敷地
  • オーシャンフロントで眺望が非常に強い
  • 商業用地としても検討余地がある希少立地
懸念点
  • 価格が相談で、予算適合性が不明
  • 土地条件(用途地域・建ぺい率・容積率・接道)が未確認
  • 津波・高潮・浸水など海辺特有のリスク確認が必要
  • 民泊可否や別荘地規約の確認が必要
要確認事項
  • 所在地(市町村)
  • 用途地域、建ぺい率、容積率
  • 接道状況、私道負担の有無
  • 上下水道、浄化槽、井戸の有無
  • 津波・高潮・洪水ハザード情報
  • 海岸・景観・自然公園関連の規制
  • 宿泊事業/民泊の可否、管理規約の有無
  • 地目、権利関係(所有権/借地権)
  • 価格が取得できていません
  • 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
  • 敷地内駐車場の有無 要確認
自然環境(96点)

海一望オーシャンフロント広い敷地 海に面した立地で自然度は非常に高い。一方、国道沿いのため完全な静けさはやや下がる可能性がある。

強み(立地 9 / 眺望 10 / 設え 2)

海に面したオーシャンフロントで、視界の抜けと自然景観が非常に強い。国道沿いでアクセス性も期待できる。

総合評価 74点

海に面した大規模敷地で、SANUの重視する自然環境・眺望の魅力は非常に高い。一方で土地条件と法規制が未確認で、宿泊事業の可否や安全性の精査が必須のため、現時点では高評価だが保留要素も多い。

法令・規約メモ
  • 土地物件のため、建ぺい率・容積率・用途地域・接道・再建築可否・インフラ(上下水道/浄化槽/井戸)を要確認。
  • 海沿いのため、津波・高潮・浸水想定、海岸保全・景観・自然公園法等の制約有無を要確認。
  • 国道沿いのため、出入口計画・騒音・交通安全面の確認が必要。
  • 別荘地規約や事業利用(宿泊・民泊)制限の有無は要確認。
gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 08:38

物件概要(掲載情報)

価格相談 円
カテゴリ海に近い・海が見える

紹介文・備考

海に面した約2160坪、内房・国道沿い。商業用地としても最適な希少ロケーション ※写真はイメージです。 詳細はお問い合わせ下さい。

価格不明
相談 円
建物面積
-
土地面積
7144㎡
築年
-
構造
unknown
間取り
-
交通
-

おすすめ度の内訳

価格×2050
価格不明
サイズ×12対象外
土地 7144㎡
築年数×10対象外
土地物件
営業可否・法令×1280
問題記載なし
駐車場×650
不明
強み(立地/眺望/設え)×1570
立地9 眺望10 設え2
自然環境×1596
海一望・オーシャンフロント・広い敷地
AI総合評価×1074
海に面した大規模敷地で、SANUの重視する自然環境・眺望の魅力は非常に高い。一方で土地条件と法規制が未確認で、宿泊事業の
重みと閾値は「条件・設定」で変更できます

営業可否・必須条件

敷地内駐車場不明
民泊・宿泊事業不明
土地権利不明
レッドゾーン不明
イエローゾーン不明
浸水・津波不明
階段寸法階段なし
維持管理不明

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 08:32
最終確認: 2026/10/31 08:32
Slack投稿: 初回取り込みのため対象外
物件番号: 6437