熱海市下多賀 海望む贅沢な広々お庭付き2階建て6DK
AI解析
熱海市下多賀の中古戸建で、海の眺望と庭、駐車場付きが魅力です。築年数は古く、未登記増築もあるため、宿泊事業前提では法務・建物状態の確認と改修前提での検討が必要です。
- 海眺望がある
- 庭付きで使い方の幅がある
- 駐車場あり
- 温泉可の記載あり
- 価格が比較的安い
- 築1972年で大規模改修前提
- 未登記増築部分あり
- 民泊可否・宿泊運用可否が未確認
- ハザード指定の確認が必要
- 階段幅など建物法規適合の確認が必要
- 未登記増築部分の面積・是正可否
- 接道条件と再建築可否
- 熱海市および管理規約上の民泊・宿泊事業可否
- 土砂災害警戒区域・津波浸水想定
- 階段幅や避難動線など建築基準法適合
- 温泉権の有無と維持費
- 上下水道・排水の詳細、私道負担の有無
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
海の眺望海徒歩圏緑に囲まれた環境 海が近く、周囲に緑もあり自然感は高め。ただし住宅街要素もあり、完全な自然孤立型ではありません。
海を遠くに望む眺望と、徒歩圏の生活利便・海水浴場への近さが強み。庭付きで滞在型利用の伸びしろもあります。
海眺望と庭、駐車場付きはSANU用途に魅力がありますが、築古で改修負担が大きく、未登記増築や法規・ハザード確認の未了点が多いです。現時点では『要追加調査の候補』という評価です。
- 非線引区域
- 第一種中高層住居専用地域
- 法22・23条地域
- 建ぺい率60%・容積率150%
- 未登記増築部分あり（浴室西側の増築が延床面積に未算入）
- 温泉可の記載あり（権利・引込条件は要確認）
- 民泊・宿泊事業の可否は管理規約等の確認が必要
- 私道負担、接道状況、再建築可否の記載なし
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1972年 築) |
|---|---|
| 価格 | 880 万円(値下げしました) |
| エリア | 熱海 多賀・網代エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005219 |
| 最寄駅 | 網代/駅距離:2.5km(車:7分) |
| アクセス | 駅歩:20分 |
| 所在地 | 静岡県熱海市下多賀 |
| 敷地面積 | 158.68m2 (48坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 防火地域 | 法22・23条地域 |
| 建ぺい率 | 60%/容積率:150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 本下水 |
| 温泉 | 可 |
| 構造 | 木造瓦葺き |
| 築年月日 | 1972-10-01(昭和47年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 6DK |
| 延床面積 | 98.46m2 (29.78坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 無 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR伊東線「網代」駅から徒歩約20分。下多賀エリアにある戸建のご紹介です。コンビニやスーパー、ドラッグストア。郵便局まで徒歩約8分ほどと、生活便利な場所です。近隣には公立の小学校や中学校もあり、子育て世代にも嬉しい住環境。徒歩5分ほどの距離に子供連れの家族向け穴場海水浴場「中野海水浴場」があり、遠浅なので小さい子供も安心して遊べます。 【特徴】 海眺望,海徒歩圏,家庭菜園,駅徒歩圏,生活便利,ガーデニング,庭 【セールスポイント】 南熱海のエリアの住宅街に佇む、趣ある6DKの戸建。一歩外に出れば風に揺れる緑に癒され、2階からは相模湾を遠くに望む贅沢な眺めが広がります。この家は過去に2度の増築を経て、部屋数もゆとりたっぷり。大家族でも、それぞれの時間と空間を大切にできる間取りです。築年数なりの傷みは見られるものの、それもまた“自分らしい住まい”へと育てる余白。建物の脇には約30坪の庭もありますので、暮らしの楽しみ方が広がる伸びしろを秘めた住まいです。駅前の喧騒を離れつつも、生活利便はしっかり確保されていますので、定住にもおすすめです。 【注意事項】 未登記増築部分有り※記載の建物延床面積は、公課証明書記載の課税上現況床面積ですが、浴室西側の増築部分が含まれておりません。