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S81戸建

安房郡鋸南町海の見える貸別荘

千葉県安房郡鋸南町保田

掲載ページ ↗

外観(自然度 85) プール越しに建物外観と空が見え、開放感が強い

AI解析

鋸南町保田の海が見える新築級の貸別荘で、プール付き・海眺望・高台立地が強みです。現在も貸別荘営業中で、SANUの宿泊用途にもかなり相性が良い物件です。

推しポイント

2024年築の新しい建物
海が見える高台立地
プール付きで体験価値が高い
現在も貸別荘営業中
IC至近でアクセス良好

懸念点

一部土砂災害警戒区域に該当
階段幅などの法適合は要確認
民泊・宿泊事業の許認可/運用スキームは要確認
価格が相談のため投資採算は未確定

要確認事項

宿泊事業としての運営許可・届出状況
建築基準法上の階段寸法・避難動線
土砂災害警戒区域の範囲と建物への影響
浸水・津波ハザードの有無
管理規約や別荘地規約の有無（事業利用制限）
残置物の有無と引渡し条件
プール設備の維持管理コスト
価格が取得できていません
階段幅(750mm以上)要確認

自然環境(88点)

海が見える高台立地周囲の自然感が強い海岸に近い海と山の両方の自然を感じられる立地で、写真上も建物周辺に余白があり、非日常感が高いです。

強み(立地 9 / 眺望 9 / 設え 8)

高速IC至近でアクセスが良く、海眺望と高台の静けさが魅力。プール付きでリトリート用途に強いです。

総合評価 86点

新築級でデザイン性が高く、海眺望・高台・プール付きというSANU向きの強い魅力があります。現在貸別荘営業中で用途適合性も高い一方、法令・ハザードの詳細確認は必要です。

法令・規約メモ

都市計画区域外
用途地域指定なし
一部土砂災害警戒区域
公営水道・個別プロパン・合併浄化槽
南側公道接道

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 08:55

物件概要(掲載情報)

物件種目	売中古戸建
物件所在地	千葉県安房郡鋸南町保田
価格	相談円
最寄駅	保田駅
交通	JR内房線「保田駅」より約1.4km 館山自動車道「鋸南保田IC」より約280m
土地面積 (坪)	197.99坪 (公簿)
土地面積 (m2)	654.53m2(公簿)
土地権利所有権	所有権
地目	宅地
都市計画	区域外
用途地域	指定なし
建物構造	木・鉄筋コンクリート造スレートぶき3階建x2棟
建物面積 (坪)	35.71x2棟
建物面積 (m2)	118.07x2棟
建物築年月	令和6年6月
駐車場	有
他の法令上の制限	一部土砂災害警戒区域
引渡し条件	現況有姿(残置物については相談)
現況	貸別荘営業中
引渡し日	相談
設備	東京電力・公営水道・個別プロパン・合併浄化槽
取引態様	仲介
接道状況	敷地の南側が公道に接道
カテゴリ	戸建・マンション、海に近い・海が見える、賃貸

紹介文・備考

青い海と空が広がる高級リトリート隠れ家で非日常の癒しを体験プール付き別荘で叶える、贅沢で静かな高台ライフ ※賃貸も可能千葉県は鋸南町の高台に佇む、プール付きの高級貸別荘。静寂な隠れ家的ロケーションで、海を一望できる絶景をお楽しみいただけます。都会の喧騒を忘れ、贅沢なひとときを過ごすための完璧な空間がここにあります。高速インターからわずか280mという抜群のアクセスに加え、波穏やかな保田海岸まで1.3kmと、海にも気軽に足を運べる便利な立地。家族や友人とのリラックスした休日から、特別な記念日の利用まで、様々なシーンに対応します。鋸南町の自然に包まれ、開放感あふれるプールサイドでくつろぐ時間は、まさに非日常そのもの。ぜひこの特別な空間で、心も体も癒されるひとときを体験してください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。 ※ご案内ご希望の際は事前にご連絡下さい。

価格不明

相談円

建物面積

118.07㎡

土地面積

654.53㎡

築年

2024年(築2年)

構造

木・鉄筋コンクリート造スレートぶき3階建x2棟

間取り

交通

保田駅 / JR内房線「保田駅」より約1.4km 館山自動車道「鋸南保田IC」より約280m

営業可否・必須条件

敷地内駐車場あり

民泊・宿泊事業可

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン該当

浸水・津波不明

階段寸法不明

維持管理良好

「「駐車場: 有」」

「「現況: 貸別荘営業中」」

「「土地権利所有権: 所有権」」

「「他の法令上の制限: 一部土砂災害警戒区域」」

「「建物築年月: 令和6年6月」「現況: 貸別荘営業中」」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 08:32

最終確認: 2026/10/31 08:32

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: 3021