南房総市千倉町瀬戸95坪別荘地
AI解析
南房総市千倉町瀬戸の売地で、価格は250万円と手頃です。海まで約1km、駅徒歩圏で自然環境と利便性のバランスは良い一方、接道幅が約2.5mと狭く、建築時の制約確認が必須です。
- 価格が250万円と非常に手頃
- 海岸まで約1kmでマリンレジャーに近い
- 駅徒歩圏でアクセスしやすい
- 周囲が比較的静かで緑が残る
- 敷地面積約317㎡で使い勝手がある
- 接道幅が約2.5mと狭く、建築計画に制約の可能性
- 民泊・宿泊事業の可否が未確認
- ハザード情報が未記載で、浸水・津波リスクの確認が必要
- 上下水道・引込費用・私道負担の有無が不明
- 別荘地の管理規約や用途制限が不明
- 建築確認が取れる接道条件か（セットバック要否含む）
- 民泊・簡易宿所・セカンドホーム利用の可否
- 浸水想定区域・津波・土砂災害区域の該当有無
- 上下水道の引込状況、井戸・浄化槽の条件
- 私道負担・通行掘削承諾の有無
- 建ぺい率・容積率、建築可能な規模
- 周辺の別荘地管理規約・自治会ルール
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 敷地内駐車場の有無 要確認
海に近い周囲に建物が少なめ畑・緑が残る環境 海岸まで約1kmで自然環境は良好。住宅地の一画だが、周辺は昔ながらの畑や緑が残り、比較的静かな立地。
駅から約900m、海岸まで約1kmで立地は良い。周辺は家が離れており、静かな環境で土地形状も活用余地がある。
自然環境と価格は魅力的だが、接道幅2.5mという大きな制約があり、宿泊事業としては建築可否と運用可否の確認が前提。条件が整えば、海近の低価格土地として検討余地はある。
- 都市計画区域外、用途地域無指定
- 接道幅員が約2.5mと狭く、建築時に接道条件・セットバック・建築確認の可否を要確認
- 地目は山林だが現況は更地(一部菜園利用中)
- 合併浄化槽要の記載あり
- 別荘地・周辺住宅地の管理規約や民泊可否は要確認
- 私道負担の有無、上下水道の実際の引込状況、再建築可否を要確認
物件概要(掲載情報)
| 物件種目 | 売地 |
|---|---|
| 物件所在地 | 千葉県南房総千倉町瀬戸 |
| 価格 | 250万円 |
| 坪単価 | 2.6万円 |
| 最寄駅 | 千倉駅 |
| 交通 | JR内房線「千倉駅」より約900m 館山道「富浦IC」より約15.7km |
| 土地面積 (坪) | 95.89坪 (公簿) |
| 土地面積 (m2) | 317m2(公簿) |
| 土地権利所有権 | 所有権 |
| 地目 | 山林 |
| 都市計画 | 区域外 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 引渡し条件 | 現況有姿 |
| 現況 | 更地(一部菜園利用中) |
| 引渡し日 | 相談 |
| 設備 | 東京電力・公営水道 個別プロパン・合併浄化槽要 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 接道状況 | 敷地の南東側に幅員約2.5mの公道が接道 |
| カテゴリ | 土地、田舎暮らし |
紹介文・備考
千倉の海岸から1kmほど入った長閑な環境。 現状菜園で使用中 お求め易い価格が魅力です 南房総市千倉町の、駅から900mほどの閑静な住宅街の一画の土地です。 統合されて新しく、立派な校舎が出来上がったばかりの千倉小学校まで約600m。 周辺には新しく分譲された住宅地に、新しい家がそれなりに建っている、どちらかと言うと定住の方が多いエリアです。 この土地自体は、その住宅地とは少し離れている為周辺の家も割と年数が経過したものが多く、家と家の間隔も離れていて昔ながらの畑などのある長閑な環境です。 この土地は、地元にお住まいの方からのご依頼で売りに出たものですが、この方のご両親が昭和の頃に「将来何か使えるかも知れない」と言って買ってあったものだそうですが、現在利用する予定が無い為売却したいとのことでした。 前面道路が未舗装であまり広くない事や、土地が南北に少し細長いことから、価格設定を高望みせずリーズナブルにして、ご縁のある方に購入していただきたいということで、周辺の住宅地相場の半額もしくはそれ以下で設定されています。(地目は山林ですが、現況は平らな宅地の状態です) 面積も約95坪と、狭すぎず広すぎずちょうど良い広さ。 釣りや海水浴、サーフィンが楽しめる海岸までも約1kmと、安価に求められるセカンドライフの拠点としてお勧めです。 海のまち千倉でスローライフをはじめてみませんか?