あじろ南熱海が丘 緑に囲まれた高台から山並みを望む2LDK
AI解析
緑に囲まれた高台の戸建で、相模湾と山並みの両方を望める点が大きな魅力です。価格は1,000万円未満で、駐車場・所有権・温泉利用可と、SANUのセカンドホーム候補としては条件が良好です。
- 高台から相模湾と山並みを望める
- 緑に囲まれた静かな別荘地環境
- 価格が1,000万円未満で取得しやすい
- 所有権で駐車場あり
- 温泉利用可能
- 第2種風致地区・宅地造成等規制法の制約
- 別荘地規約で民泊・事業利用が制限される可能性
- 温泉権関連費用が継続的に発生
- 集中浄化槽や管理費などのランニングコスト
- 2階建ての階段寸法が未確認
- 管理規約で民泊・宿泊事業が可能か
- 土砂災害警戒区域/特別警戒区域の該当有無
- 階段幅・勾配が建築基準法上問題ないか
- 接道状況と再建築可否
- 温泉権の条件、更新料、利用可能量
- 駐車スペースの台数と進入性
- 集中浄化槽の維持費と修繕履歴
- 築30年: 維持管理状況の確認が必要
- 民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
- 階段幅(750mm以上)要確認
高台森に囲まれた環境山並み眺望相模湾遠望 周囲の緑が豊かで、住宅密度も低そうな別荘地環境。自然度は高いです。
高台立地で静か、緑量が多く、海と山の眺望が取れる点が強いです。2LDKで使いやすく、室内は明るく開放感があります。
自然環境・眺望・価格のバランスが良く、セカンドホーム/宿泊運用のポテンシャルは高めです。一方で、別荘地規約や法規制、温泉コストの確認が必須で、そこがクリアできれば有力候補です。
- 第2種風致地区のため、外構・建築行為に制限が入る可能性があります。
- 宅地造成等規制法の対象で、造成・擁壁・斜面の安全性確認が必要です。
- 別荘地の管理規約で民泊・事業利用が制限される可能性があるため、管理規約の確認が必要です。
- 温泉利用は可能ですが、権利金保証料・更新料・基本料が発生します。
- 集中浄化槽・汚水処理費などランニングコストの確認が必要です。
物件概要(掲載情報)
| 種別 | 中古戸建(1996年 築) |
|---|---|
| 価格 | 990 万円 |
| エリア | 熱海 多賀・網代エリア |
| 物件番号 | 2kd-0005556 |
| 最寄駅 | 網代 / 熱海/駅距離:19.2km(車:19分) |
| アクセス | 駅歩:19分 |
| 所在地 | 静岡県熱海市下多賀 |
| 分譲地名 | あじろ南熱海が丘 |
| 敷地面積 | 307m2 (92.87坪) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 風致地区 | 第2種風致地区 |
| 他法制限 | 宅地造成等規制法 |
| 建ぺい率 | 40%/容積率:200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 水道 | 公営水道 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 個別プロパン |
| 排水 | 集中浄化槽 |
| 温泉 | 可 |
| 権利金保証料 | 2,100,000円 |
| 使用料(月額) | 5,500円 |
| 更新料 | 850,000円 |
| 構造 | 木造 |
| 築年月日 | 1996-05-01(平成8年) |
| 階数 | 地上 2 階 |
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 72.86m2 (22.04坪) |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 空 |
| 現況引渡 | 相談 |
| 内見可否 | 可 |
| 管理費 | 38,763円/年 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 更新日 | 2026年10月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 注記 | ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です |
紹介文・備考
JR伊東線「網代」駅より車で約4分。温暖で暮らしやすい気候の南熱海エリアは熱海のベッドタウンとして定住者の多い地域。熱海駅前の喧騒を離れた長閑で過ごしやすい住環境です。お車があればスーパー、コンビニ、JA、飲食店が揃う多賀の中心地にも近く、グラウンドやテニスコートがあり海と山の景色を楽しめる小山臨海公園や、日本初の人工海水浴場である網代温泉海水浴場、日帰りで温泉が楽しめる施設なども点在しており、散策もご満喫頂けます。 【特徴】 海眺望,温泉(可含),相模湾眺望,山並眺望,別荘地,高台 【セールスポイント】 閑静な住宅地の緑に囲まれた間から白い壁の外観が目を惹く2LDK。高台にあるので山並みはもちろん、相模湾も遠望できます。2階に玄関があり、LDKと和室が間続きの仕様。折り上げ天井なので開放感のある室内です。窓もたくさんあるので開口部から気持ちのいい風が通り抜けます。四季折々の変化を感じられながらお過ごしいただける物件です。 【注意事項】 ◆汚水処理費:20,950円(年) ◆温泉基本料は2ヶ月毎の請求で5立方メートルまで、超過料は1立方メートル毎360円 ◆温泉更新料は10年毎